ローレル大開の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年4月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積52.19m² ~ 53.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三興地所
施工会社KEC
管理会社グローバルコミュニティ

ローレル大開を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大開通2丁目3-10の利便性を評価しています。ローレル大開なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ローレル大開は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレル大開は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ローレル大開の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ローレル大開の売却ガイド

ローレル大開は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレル大開の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ローレル大開を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩5分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ローレル大開に関するよくある質問

ローレル大開の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレル大開には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレル大開の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレル大開の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレル大開はどのような物件ですか?

ローレル大開は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩5分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレル大開には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新開地駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋を中心とした個性的な飲食店が多数あり、美味しい料理を低価格で楽しむことが出来ます。また、駅は阪神電車とも接続しているので、神戸三ノ宮や大阪梅田へのアクセスにも優れているように感じます。
▼【新開地駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街となっているので治安の面で不安があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲都心まで近く、電車の本数も多いので便利です
▼新快速は止まらないので、不便な部分はあります
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です
▼服屋さんなどの大型商業施設はありません。
飲食店の充実
▲タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。
▼マクドナルドなどのファストフード店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い方なので、良い方だと思います。
▼都心部なので公園は少ないような気がします。
治安
▲朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います
▼夜になると駅前の広場が治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
▲三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。
▼都心部に近いので家賃は高い方だと思います
交通利便性
▲阪急への乗り換えがしやすく東西どちらでも使いやすい。
▼ほとんどデメリットはないが西行きの特急が少し少ない。
生活利便施設の充実
▲飲み屋やパチンコ屋が多く時間が潰しやすい。
▼パチンコ店や風俗店が近いので散財しやすい。
飲食店の充実
▲安い居酒屋で美味しい店が多くリーズナブル。
▼常連が多く少し入りずらい雰囲気がある。。
治安
▲治安はそんなに良くないかもですが特に不便はしない。
▼酔っ払いが多く絡まれる人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲神戸駅、三宮駅に近いので家賃は高いが移動のメリットは大きい。
▼都心に近いので少し家賃は高く感じるかもしれない。

ローレル大開の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.46万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↓ 下落傾向
69.57 95.9 122.23 2014-04-27 3DK 53.17㎡ 82.69万円/㎡2014-08-04 3DK 53.17㎡ 78.96万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.17㎡ 92.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.17㎡ 85.8万円/㎡2014-09-27 3LDK 52.74㎡ 76.47万円/㎡2014-10-17 3LDK 52.74㎡ 73.96万円/㎡2015-08-10 2LDK 53.17㎡ 80.2万円/㎡2015-11-02 2LDK 53.17㎡ 80.2万円/㎡2017-10-31 3LDK 52.74㎡ 93.9万円/㎡2019-06-06 3LDK 52.74㎡ 86.5万円/㎡2019-10-14 2SLDK 52.74㎡ 117.84万円/㎡2020-01-28 2SLDK 52.74㎡ 111.57万円/㎡2020-04-05 3LDK 52.74㎡ 110.95万円/㎡2020-06-24 3LDK 52.74㎡ 105.3万円/㎡2020-08-09 2LDK 53.17㎡ 102.59万円/㎡2021-02-19 3LDK 52.74㎡ 99.04万円/㎡2021-03-29 3LDK 52.74㎡ 95.9万円/㎡2021-04-20 3LDK 52.74㎡ 89.63万円/㎡2024-09-03 3LDK 52.74㎡ 105.3万円/㎡2025-10-07 3LDK 52.74㎡ 86.5万円/㎡2025-11-25 3LDK 52.74㎡ 78.35万円/㎡2026-01-10 3LDK 52.74㎡ 78.35万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 7階 3LDK 52.74㎡ 78.35万円/㎡
2025-11-25 7階 3LDK 52.74㎡ 78.35万円/㎡
2025-10-07 7階 3LDK 52.74㎡ 86.5万円/㎡
2024-09-03 7階 3LDK 52.74㎡ 105.3万円/㎡
2021-04-20 7階 3LDK 52.74㎡ 89.63万円/㎡
2021-03-29 7階 3LDK 52.74㎡ 95.9万円/㎡
2021-02-19 7階 3LDK 52.74㎡ 99.04万円/㎡
2020-08-09 6階 2LDK 53.17㎡ 102.59万円/㎡
2020-06-24 4階 3LDK 52.74㎡ 105.3万円/㎡
2020-04-05 4階 3LDK 52.74㎡ 110.95万円/㎡
2020-01-28 4階 2SLDK 52.74㎡ 111.57万円/㎡
2019-10-14 4階 2SLDK 52.74㎡ 117.84万円/㎡
2019-06-06 4階 3LDK 52.74㎡ 86.5万円/㎡
2017-10-31 2階 3LDK 52.74㎡ 93.9万円/㎡
2015-11-02 6階 2LDK 53.17㎡ 80.2万円/㎡
2015-08-10 6階 2LDK 53.17㎡ 80.2万円/㎡
2014-10-17 7階 3LDK 52.74㎡ 73.96万円/㎡
2014-09-27 7階 3LDK 52.74㎡ 76.47万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 53.17㎡ 92.02万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 53.17㎡ 85.8万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。