ローレルスクエアOSAKAリンクの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/下新庄駅 徒歩4分 阪急千里線/淡路駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年5月
総戸数393戸
専有面積56.51m² ~ 76.38m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近鉄不動産NIPPOオーエスアートプランニング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエアOSAKAリンクを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数393戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレルスクエアOSAKAリンクは下新庄3丁目9-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ローレルスクエアOSAKAリンクは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

ローレルスクエアOSAKAリンクの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルスクエアOSAKAリンクの売却ガイド

ローレルスクエアOSAKAリンクは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数393戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下新庄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルスクエアOSAKAリンクの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ローレルスクエアOSAKAリンクを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数393戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 下新庄駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩4分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩10分

ローレルスクエアOSAKAリンクに関するよくある質問

ローレルスクエアOSAKAリンクの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエアOSAKAリンクには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエアOSAKAリンクの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルスクエアOSAKAリンクの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエアOSAKAリンクはどのような物件ですか?

ローレルスクエアOSAKAリンクは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下新庄駅徒歩4分。築2022年、総戸数393戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエアOSAKAリンクには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急下新庄駅とjr淡路が徒歩圏内。 阪急淡路に商店街もある。
車、自転車が多い 高架工事完成がまだ先 下新庄は片方しかエレベーターがなく、行き帰りのどちらかはベビーカー無理。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニが多い ファミリーが多く、同い年の子どもの友達がたくさんできる。 歯医者も多い
保育園が激戦区 数は増えてきている 公園に浮浪者がたまにいる 公園にゴミが多い 踏切が階段になっているところは子連れ自転車が大変 車、自転車がたまに怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで日中は管理人もいる。 毎日清掃員さんが建物全体を清掃してくれる。 ゴミドラムがある。 資源ごみを前日に出せる 共用部分にキッズスペースがあり、友達作りにおすすめ
マンション併設の保育園は0歳からしかほぼ入れない 夕方は保育園帰りの子たちが多く、共用部分のワーキングスペースはうるさくて集中できない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機完備。子育て世帯が多く、自分の家の子供がうるさくても、そこまで問題にならない。
カメムシが多い。 西陽が熱い。 収納少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名なチェーン店はほぼ自転車で行ける範囲にそろってる いつも人が並んでる有名そうなラーメン屋がある
特に無し。お昼時はどの店も混んでいるので子連れは時間をずらしたほうがいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
親子広場ぽっかぽか、区役所のプラザ、子育てサロン等の乳幼児が無料で遊べる場所が充実していて、同じマンションのママ友も作りやすい
ファミサポ、一時保育の空きが少ない。子供が多すぎる
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都、梅田、神戸へのアクセスが良いし、新大阪も近いです。交通の弁はかなりいいです。治安のイメージがあるのか、こんなに便利でも物件はそこまで高くなくとても気に入ってます。
飲食店が周りに少ないこと、どんどんマンションが立ってきて飽和気味なところ
2023年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ローレルスクエアOSAKALINKを検討しており内覧に行きました。下新庄駅から徒歩五分程で立地は良かったです。
最寄りの駅が下新庄だったので上新庄駅の方が利便性は良いのかなと思いました。
2024年02月 メリット
交通利便性
朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい
来るのが遅すぎる。1駅のために長いこと待たなければならない。
生活利便施設の充実
万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある
強いてあげるとすれば駅からの道が暗いこと
飲食店の充実
有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
強いてあげるとすれば本当に無いですが、イオンにスタバがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う
車通りが多いため、少し危ないかなと思います
治安
東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
バイクの音がたまにうるさい時があるが、そんなに気にならない
コストパフォーマンス
家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件
場所によると思うが、そんなに物件は綺麗では無い
交通利便性
通勤快速以外の全ての車両が止まる。京都線から千里線への乗り換えが可能。少し歩けばJRへも乗り換えが可能。
乗り換え駅で常に人が多いのにも関わらず駅の構内が狭い。人波に揉まれて誤ってホームに転落してしまわないよう気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
近隣にカラオケ店と飲食店が複数あり、少し進むと商店街がある。駐輪場も多い印象。
少し治安が悪いというか、1人で歩くのは怖いという印象。
飲食店の充実
飲食店の数は多い。お酒を飲むのに困ることはないと思う。
若い人向けの店が少なく感じる。居酒屋や地元の人向けの店が多い?
暮らし・子育て環境の充実
古くて遅いがエレベーターはある。エレベーター内に手すりもある。
トイレが汚い。往来が多い駅とは思えないほど個室が少ないし、臭いもひどい。
治安
ない。本当に終わってる。電車から人が降りるのを待たずに先に乗っていくような奴ばかりだし、たまに本当にやばい人間がいる。
治安に関しては全てが最悪。あの狭いホームで階段の横などを落ちないようにゆっくり歩いてるのに舌打ちされたことがある。
コストパフォーマンス
全く知らん。土地の値段とかまじで知らん。
この土地に住んでいるわけではないので知りません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。