ローレルコート鳳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳南町3丁目207-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数65戸
小学校区域堺市立鳳南小学校
中学校区域堺市立鳳中学校
専有面積75.04m² ~ 91.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数65戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ローレルコート鳳は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鳳駅周辺の需要を重視しています。ローレルコート鳳は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルコート鳳は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ローレルコート鳳の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート鳳の売却ガイド

ローレルコート鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート鳳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ローレルコート鳳を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立鳳南小学校
  • 中学校区: 堺市立鳳中学校

ローレルコート鳳に関するよくある質問

ローレルコート鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート鳳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート鳳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート鳳はどのような物件ですか?

ローレルコート鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩8分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート鳳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで歩いていけます。駅から天王寺まで25分くらいです。
逆に歩いていくのにギリギリな距離です。 自転車があれば問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーなどがあるので買い物は楽です。 広い公園も近くにあります。
時季によってはすこし周辺が騒がしくなってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キレイだし設備も問題ありません。 ペットも居ないと思います。
セキュリティがガッチリしすぎている感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広くて静かでバリアフリーなスタイルです。
和室は広めなんですが使い道がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
公園の近くにアリオ鳳があるのでなんでもそろっています。
周辺で配達できる店が少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、塾、英会話教室があります。 公園も広いです。
時季によっては少し騒がしいお祭りがあるので、そこだけ注意です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】鳳発の快速があるので、時間さえあえば、朝のラッシュ時でも、座って行くことができます。 バス停が、坂の下までしかなかつたけれど、最近駅の横まで、きました。タクシーも常にとまっています。ファミリーマートや、セブンイレブンがすぐ近くにあり、パチンコ屋も近いです。
【鳳駅に対する口コミ】強いて言えば、高校に通っていた最中に、改装されてから、駅のすぐそばにあった駐輪場がなくなり、少し歩かなければならなくなりました。たった数分ですが、それで乗り遅れたこともあったので、近くに有れば嬉しなと思っていました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅には改札を出て左右に出口がありますが、どちらにもエレベーターができていて段差もなくバリアフリーで移動しやすいので便利です。改札を出て右出口は栄えているため飲食店や銀行、スーパーなどもあり商店街もあるので明るく危なくないですし賑わっています。
【鳳駅に対する口コミ】左出口は暗いです。住宅街なので夜道は危ないです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
公園をへだててイトーヨーカドーがあり、いつでも買い物に困らない。必要なものがすぐ買える環境にあります。
ショッピングモールの渋滞にまきこまれることがあります。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅から近く通勤や通学に便利で、買い物施設も多く生活しやすい環境です。
電車や道路の騒音が気になることがあり、祭りやイベント時には人混みも増えます。
交通利便性
羽衣支線との乗換駅です。快速停車駅で、朝ラッシュ時に限り当駅始発の天王寺行き快速が数本あります。
朝ラッシュ時は混雑しますので、座席に座ることはできないでしょう。座りたい人は当駅始発の快速に乗る方がいいです。
生活利便施設の充実
大型商業施設アリオ鳳が徒歩10分のところに有り便利です。
駅周辺は道が狭く、クルマでの送迎は渋滞しやすいです。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は商業施設の中に集約されており、その他はラーメン屋や居酒屋が数件あります。
これといった有名店は無いです。隣駅に劣ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は広くベビーカー、車椅子も通行しやすいです。駅前には比較的広い鳳公園があります。
学校が少ないので、遠距離の通学になります。
治安
駅前の歩道は整備されており、清潔な印象があります。
駅周辺は若干治安が悪く感じます。夜に出歩くのは注意が必要です。
コストパフォーマンス
大阪市内に近く、当駅始発の電車がありますので、通勤に向いています。
大阪市内に近いぶん、家賃は若干高く、賃貸住宅だとより顕著になります。
交通利便性
阪和線は関空・紀州路快速で南へは関西空港と和歌山、北へは天王寺や大阪、東羽衣線は西に東羽衣へ、そこから南海本線へ行けて、いろんな所へこの駅から行けます。止まらない列車は関空特急・はるかくらいです。駅構内の混雑はラッシュ時間でもそこまで酷くはありません。駅前にはロータリーがあり、多方面にバスが出ています。タクシー乗り場もあります。
強いて言えば、前述の通り関空特急・はるかが止まらないことです。乗るには快速で南に一駅行った和泉府中駅からか、北に3駅行った天王寺駅で乗るしかありません。
生活利便施設の充実
駅周りには商店街やコンビニ、各医療施設、歩いて5~10分のところにアリオやウイングスの大きい商業施設があります。トレーニングジムや三井住友銀行もあります。特に鳳駅を利用する人はアリオ目当てで来てる人が多い印象です。
贅沢を言えばもっと近くに大型ショッピングモールがあればいいなと思います。
飲食店の充実
すぐ近くにラーメン屋や寿司屋、たこ焼き屋などがあり、少し歩いた先にイタリアン料理店などがあります。商店街の中には弁当屋や惣菜屋があります。
どこも小さめのお店で、大型の飲食店はありません。アリオまで行けばお店も豊富ですが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が商店街内に2か所あります。アリオの横には鳳公園というそこそこ大きめの公園があり、休日は大勢の人で賑わっています。
駅構内のトイレは階段のみなので車椅子は入れません。
治安
駅構内は全体的にきれいです。駅前に交番もあります。
夜になるとうるさい単車・原付とかが走ることがあります。
コストパフォーマンス
自分は持家ですが、購入価格は快速が止まる駅周辺にしてはそこまで高すぎるほどではありませんでした。
最近になってマンションは出来てきましたが、まだ主要駅周りとしては少なめかと思います。

ローレルコート鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.58万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
66 114.05 162.11 2009-03-03 3LDK 82.15㎡ 87.73万円/㎡2009-08-22 3LDK 75.04㎡ 78.42万円/㎡2010-02-27 4LDK 87.47㎡ 93.73万円/㎡2010-07-20 3LDK 75.04㎡ 74.01万円/㎡2010-10-16 3LDK 75.04㎡ 78.42万円/㎡2014-09-14 2SLDK 82.15㎡ 83.7万円/㎡2014-11-22 2SLDK 82.15㎡ 79.68万円/㎡2014-12-16 2SLDK 82.15㎡ 79.68万円/㎡2018-02-16 3LDK 75.3㎡ 96.14万円/㎡2019-02-22 3SLDK 90.81㎡ 108.48万円/㎡2021-12-15 3LDK 75.04㎡ 126.87万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.04㎡ 126.87万円/㎡2023-04-10 4LDK 87.47㎡ 117.12万円/㎡2023-12-08 3LDK 75.3㎡ 105.36万円/㎡2024-01-06 3LDK 75.3㎡ 96.63万円/㎡2024-07-04 2SLDK 75.04㎡ 131.28万円/㎡2024-10-05 2SLDK 75.04㎡ 116.74万円/㎡2025-05-14 3LDK 75.04㎡ 122.47万円/㎡2025-09-01 3LDK 75.04㎡ 154.1万円/㎡2025-12-18 3LDK 75.04㎡ 154.1万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 13階 3LDK 75.04㎡ 154.1万円/㎡
2025-09-01 13階 3LDK 75.04㎡ 154.1万円/㎡
2025-05-14 13階 3LDK 75.04㎡ 122.47万円/㎡
2024-10-05 10階 2SLDK 75.04㎡ 116.74万円/㎡
2024-07-04 10階 2SLDK 75.04㎡ 131.28万円/㎡
2024-01-06 6階 3LDK 75.3㎡ 96.63万円/㎡
2023-12-08 6階 3LDK 75.3㎡ 105.36万円/㎡
2023-04-10 1階 4LDK 87.47㎡ 117.12万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 75.04㎡ 126.87万円/㎡
2021-12-15 2階 3LDK 75.04㎡ 126.87万円/㎡
2019-02-22 7階 3SLDK 90.81㎡ 108.48万円/㎡
2018-02-16 8階 3LDK 75.3㎡ 96.14万円/㎡
2014-12-16 11階 2SLDK 82.15㎡ 79.68万円/㎡
2014-11-22 11階 2SLDK 82.15㎡ 79.68万円/㎡
2014-09-14 11階 2SLDK 82.15㎡ 83.7万円/㎡
2010-10-16 4階 3LDK 75.04㎡ 78.42万円/㎡
2010-07-20 3階 3LDK 75.04㎡ 74.01万円/㎡
2010-02-27 5階 4LDK 87.47㎡ 93.73万円/㎡
2009-08-22 2階 3LDK 75.04㎡ 78.42万円/㎡
2009-03-03 13階 3LDK 82.15㎡ 87.73万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。