ローレルコート難波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分 南海本線/難波駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2001年7月
総戸数261戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積43.06m² ~ 120.87m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鹿島建設大林組奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ローレルコート難波は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 28階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ローレルコート難波は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JR難波駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ローレルコート難波なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

ローレルコート難波の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルコート難波の売却ガイド

ローレルコート難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数261戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート難波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ローレルコート難波を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数261戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分
  • 南海本線/難波駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

ローレルコート難波に関するよくある質問

ローレルコート難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート難波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート難波はどのような物件ですか?

ローレルコート難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩1分。築2001年、総戸数261戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
OCATと直結しているので、OCAT内にあるJR難波駅はもちろん、地下鉄なんば、近鉄難波にも地下を通って雨に濡れずにいける。南海難波は地上を通った方が近いが、遠回りしたら地下から行ける。 OCATから関空まで直通のシャトルバスが出ているので飛行機での出張や旅行にも便利。
御堂筋線が少し遠いが、歩いて10分程度なので許容範囲です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに遊歩道や公園がある。繁華街からは近いが、ほどよく距離があるため静かに暮らせます。
公園に浮浪者がいたり、ラブホ街が近くにあったりして、治安には少し不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用設備は標準的なタワーマンションと変わらないと思います。 駐輪場が1階にあるので、最近の駐輪場が2~3階にあるマンションよりは利便性が高いと思いますが、ここは徒歩でほとんどの用事が済むので自転車もあまり使いません。
ゲストルームが和室なので、もう少し高級感のあるホテルのような部屋だったらいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近のタワーマンションにくらべて広めの間取りで快適です。 充実した水回りや床暖房など、必要な設備が整っています。
ディスポーザーと食洗機がついていませんが、食洗機は購入しましたし、特に不便は感じていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやホームセンターも至近距離で地下から行けるので、日常の買い物も便利。繁華街にも歩いて行けるので、お出かけの時も楽。
何も思い浮かびません。すべてがそろっています。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに遊歩道や公園があります。大きな病院もいくつかあり、親が突然倒れたときにもすぐに処置をしてもらえました。
繁華街に近く、あまり治安のよくない地域にも近いので、子育てには少し不安がある。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR難波駅直結。雨に濡れずに駅まで行ける。また御堂筋や近鉄も直結で行けて便利。
難波駅直結ということで治安が心配でしたが、このエリアは難波とは思えない落ち着いてます。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイン性はかなり高く、木を使った温かみのあるデザインが評価されできた年に賞を取っている。正直スペックは20年以上前のマンションとは思えないほど高い。共用部分は近隣のブランズタワー南堀江などと比べるとしょぼいがこれ以上必要なわけではない。湊町の知名度が低く正しい評価はあまりされていないため、相場よりもかなり安い。そして最も評価すべき点は難波駅直結な点この条件を満たすのはこことローレルタワー難波しかない。
周辺のマンションと比べると古い。車の出し入れに時間がかかる、駐車場が少ない。極端に眺望が悪い部屋がある(東向きの低層階)
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・近鉄・四つ橋線に至近で便利さがすごい。
強いてあげれば御堂筋線がほかの線に比べると遠いくらい。それでも徒歩10分程度、地下街直結
立地・治安・周辺環境 ★★★
なんばの中では街並みもきれいで、住みやすいエリアであることは間違いない。
近所のサラリーマンによる路上喫煙、ポイ捨てが多いこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは問題なし。共用部は昨今のタワマンと比べると大したものもないが、これ以上何か必要なわけでもない。
2Fに広めのライブラリーがあるが、ここにもっとテレワークできるほどのデスクを置くなどすればより良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
仕様については、昨今の明るすぎる内装材ではなく、渋めの色合いが個人的には気に入っている。
浴室のデザインがやや古めかしいが、気になるようであればリフォームすればいいだけ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんばの地下街直結でなんでも揃う。凄すぎる
OCATビルのテナントにもっと魅力のある店が揃えばもっといいのにとは思う
暮らし・防災・子育て ★★★
24時間も含め、大型スーパーは近くに2軒ある。
子育てに関して特別にいいエリアというわけではない、

ローレルコート難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価210.7万円/㎡
データ件数117
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.02 275.88 449.74 2013-09-21 1SLDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2014-02-18 1SLDK 60.06㎡ 140.36万円/㎡2014-02-18 1LDK 60.06㎡ 153.02万円/㎡2014-02-18 2LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡2014-04-27 68.7㎡ 162.64万円/㎡2014-05-20 68.7㎡ 157.83万円/㎡2014-06-01 1LDK 60.06㎡ 145.86万円/㎡2014-07-29 2LDK 68.7㎡ 153.02万円/㎡2014-09-19 3LDK 116.28㎡ 155.79万円/㎡2014-09-21 1SLDK 60.06㎡ 164.02万円/㎡2014-10-12 1LDK 60.06㎡ 136.5万円/㎡2014-11-05 1LDK 60.06㎡ 147.51万円/㎡2014-11-09 1LDK 60.06㎡ 131万円/㎡2014-12-16 1LDK 60.06㎡ 131万円/㎡2015-03-09 2LDK 68.7㎡ 157.35万円/㎡2015-03-16 3SLDK 71.11㎡ 176.66万円/㎡2015-03-30 2LDK 76.62㎡ 163.95万円/㎡2015-04-23 4LDK 116.28㎡ 155.79万円/㎡2015-05-11 1LDK 68.7㎡ 158.79万円/㎡2015-06-01 1LDK 43.06㎡ 149.7万円/㎡2015-07-16 1LDK 60.06㎡ 134.85万円/㎡2015-08-06 2LDK 94.48㎡ 188.24万円/㎡2015-08-13 1LDK 60.06㎡ 164.02万円/㎡2015-09-14 2LDK 94.48㎡ 160.25万円/㎡2015-10-01 2LDK 94.48㎡ 160.25万円/㎡2015-10-12 2LDK 91.68㎡ 165.15万円/㎡2015-10-12 4SLDK 116.28㎡ 141.58万円/㎡2016-01-29 2LDK 70.57㎡ 162.55万円/㎡2016-03-07 1SLDK 60.06㎡ 136.5万円/㎡2016-03-18 2LDK 70.57㎡ 153.65万円/㎡2016-03-18 2LDK 68.14㎡ 159.13万円/㎡2016-05-03 2LDK 87.06㎡ 208.08万円/㎡2016-06-16 2LDK 70.57㎡ 177.07万円/㎡2016-06-30 2LDK 76.62㎡ 165.68万円/㎡2016-06-30 1LDK 60.06㎡ 162.37万円/㎡2016-08-05 1SLDK 60.06㎡ 175.03万円/㎡2016-08-05 1SLDK 68.7㎡ 172.27万円/㎡2016-10-03 2LDK 87.06㎡ 189.1万円/㎡2016-10-20 2LDK 76.62㎡ 171.72万円/㎡2017-02-14 2LDK 88.06㎡ 179.44万円/㎡2017-05-02 1LDK 43.06㎡ 198.07万円/㎡2018-02-27 1LDK 60.06㎡ 241.08万円/㎡2018-06-13 4SSLDK 94.48㎡ 188.24万円/㎡2018-10-03 4SSLDK 94.48㎡ 188.24万円/㎡2018-11-05 2SLDK 71.11㎡ 217.57万円/㎡2018-11-18 2LDK 70.57㎡ 172.39万円/㎡2018-11-20 2LDK 70.57㎡ 172.39万円/㎡2019-02-11 2LDK 70.57㎡ 200.49万円/㎡2019-02-15 1LDK 55.03㎡ 154.99万円/㎡2019-06-20 2LDK 70.57㎡ 231.88万円/㎡2019-07-01 1SLDK 72.97㎡ 216.55万円/㎡2019-07-13 2SLDK 71.11㎡ 231.51万円/㎡2019-08-31 2LDK 70.57㎡ 224.85万円/㎡2019-09-08 2LDK 60.06㎡ 265.85万円/㎡2019-12-09 4SLDK 113.8㎡ 217.58万円/㎡2020-02-28 2SLDK 88.06㎡ 232万円/㎡2020-03-31 2SLDK 71.11㎡ 222.21万円/㎡2020-04-04 2LDK 70.57㎡ 224.85万円/㎡2020-04-28 2SDK 60.06㎡ 235.58万円/㎡2020-05-27 2LDK 72.97㎡ 197.98万円/㎡2020-07-18 2SDK 60.06㎡ 208.06万円/㎡2020-07-28 4SLDK 116.28㎡ 184.51万円/㎡2020-07-31 4SLDK 116.28㎡ 184.51万円/㎡2020-09-02 2LDK 70.57㎡ 195.81万円/㎡2020-10-03 2SLDK 88.06㎡ 232万円/㎡2020-10-05 2LDK 70.57㎡ 224.85万円/㎡2020-11-09 2SDK 60.06㎡ 208.06万円/㎡2020-12-06 2SLDK 72.97㎡ 212.02万円/㎡2020-12-09 2SLDK 88.06㎡ 221.49万円/㎡2020-12-25 1SLDK 71.11㎡ 220.82万円/㎡2021-01-24 1SLDK 60.06㎡ 219.06万円/㎡2021-02-27 2SLDK 71.11㎡ 209.2万円/㎡2021-03-21 2LDK 76.62㎡ 214.86万円/㎡2021-04-11 3LDK 94.48㎡ 219.73万円/㎡2021-08-08 1SLDK 60.06㎡ 246.59万円/㎡2021-08-09 2LDK 76.62㎡ 206.23万円/㎡2021-10-18 1SLDK 60.06㎡ 241.08万円/㎡2021-10-19 2LDK 70.57㎡ 224.85万円/㎡2021-11-25 3LDK 94.48㎡ 219.73万円/㎡2021-12-21 3LDK 94.48㎡ 209.24万円/㎡2022-03-07 3SLDK 88.06㎡ 216.98万円/㎡2022-06-29 1SLDK 60.06㎡ 219.06万円/㎡2022-08-08 3LDK 88.06㎡ 216.98万円/㎡2022-09-03 2LDK 98.54㎡ 246.58万円/㎡2022-09-07 3LDK 94.48㎡ 202.24万円/㎡2022-09-24 3LDK 76.62㎡ 203.65万円/㎡2022-10-01 2LDK 70.57㎡ 219.23万円/㎡2022-10-16 2SLDK 72.97㎡ 207.49万円/㎡2022-10-30 2SSLDK 71.11㎡ 255.69万円/㎡2022-11-04 2LDK 70.57㎡ 209.86万円/㎡2022-12-11 2SLDK 98.54㎡ 239.03万円/㎡2022-12-19 2LDK 70.57㎡ 200.49万円/㎡2023-02-25 2LDK 98.54㎡ 234.16万円/㎡2023-03-12 4LDK 116.28㎡ 222.32万円/㎡2023-04-01 2SLDK 98.54㎡ 204.64万円/㎡2023-05-01 2SLDK 71.11㎡ 255.69万円/㎡2023-05-15 3LDK 116.28㎡ 266.67万円/㎡2023-11-09 3SLDK 71.11㎡ 255.69万円/㎡2024-02-12 2LDK 76.62㎡ 229.96万円/㎡2024-03-04 4LDK 116.28㎡ 270.08万円/㎡2024-03-04 3LDK 88.06㎡ 243.26万円/㎡2024-04-04 2LDK 70.57㎡ 242.65万円/㎡2024-04-21 2SLDK 72.97㎡ 247.36万円/㎡2024-05-21 4LDK 116.28㎡ 309.31万円/㎡2024-07-28 2SLDK 76.62㎡ 241.61万円/㎡2024-09-05 4LDK 116.28㎡ 270.08万円/㎡2024-12-05 2LDK 72.97㎡ 298.1万円/㎡2025-03-30 2LDK 116.28㎡ 420.76万円/㎡2025-07-16 2LDK 116.28㎡ 369.02万円/㎡2025-08-13 2SLDK 72.97㎡ 293.57万円/㎡2025-09-20 2LDK 116.28㎡ 369.02万円/㎡2025-10-06 2SLDK 72.97㎡ 316.22万円/㎡2026-01-10 2LDK 71.11㎡ 306.36万円/㎡2026-01-18 1LDK 43.06㎡ 249.51万円/㎡2026-01-23 1SLDK 60.06㎡ 329.15万円/㎡2026-02-22 1LDK 60.06㎡ 344.01万円/㎡2026-02-24 1SLDK 60.06㎡ 329.15万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 25階 1SLDK 60.06㎡ 329.15万円/㎡
2026-02-22 26階 1LDK 60.06㎡ 344.01万円/㎡
2026-01-23 25階 1SLDK 60.06㎡ 329.15万円/㎡
2026-01-18 5階 1LDK 43.06㎡ 249.51万円/㎡
2026-01-10 9階 2LDK 71.11㎡ 306.36万円/㎡
2025-10-06 19階 2SLDK 72.97㎡ 316.22万円/㎡
2025-09-20 24階 2LDK 116.28㎡ 369.02万円/㎡
2025-08-13 26階 2SLDK 72.97㎡ 293.57万円/㎡
2025-07-16 24階 2LDK 116.28㎡ 369.02万円/㎡
2025-03-30 24階 2LDK 116.28㎡ 420.76万円/㎡
2024-12-05 24階 2LDK 72.97㎡ 298.1万円/㎡
2024-09-05 7階 4LDK 116.28㎡ 270.08万円/㎡
2024-07-28 17階 2SLDK 76.62㎡ 241.61万円/㎡
2024-05-21 24階 4LDK 116.28㎡ 309.31万円/㎡
2024-04-21 20階 2SLDK 72.97㎡ 247.36万円/㎡
2024-04-04 5階 2LDK 70.57㎡ 242.65万円/㎡
2024-03-04 7階 4LDK 116.28㎡ 270.08万円/㎡
2024-03-04 24階 3LDK 88.06㎡ 243.26万円/㎡
2024-02-12 8階 2LDK 76.62㎡ 229.96万円/㎡
2023-11-09 3階 3SLDK 71.11㎡ 255.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。