ローズコーポ東淀川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数75戸
小学校区域西淡路小学校
中学校区域淡路中学校
専有面積38.28m² ~ 92.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大昭建設
施工会社大林組
管理会社ケイネスコミュニティ

ローズコーポ東淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローズコーポ東淀川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西淡路1丁目15-8の空気感が希望に近いと感じました。ローズコーポ東淀川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東淀川駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるローズコーポ東淀川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ローズコーポ東淀川の売却ガイド

ローズコーポ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数75戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズコーポ東淀川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ローズコーポ東淀川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西淡路小学校
  • 中学校区: 淡路中学校

ローズコーポ東淀川に関するよくある質問

ローズコーポ東淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズコーポ東淀川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズコーポ東淀川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローズコーポ東淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズコーポ東淀川はどのような物件ですか?

ローズコーポ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩1分。築1978年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズコーポ東淀川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、本数も多いのでたいして待つ事もなく、遅い時間まであり、便利です。新大阪まで10分あれば歩けます! とても古くバリアフリーで無かったのですが、駅が数年前に改装してバリアフリーになり綺麗になったのが良い点です!市内の割に家賃もそんなに高くないし、新大阪まで歩けるし、梅田も頑張れば自転車で行けます。
【東淀川駅に対する口コミ】バリアフリーになったのは良いのですが、それ以前の駅より大回りをしないと駅から出れなくなって不便に思います。見た目が綺麗なマンションは駅近には、あまり無いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅近に安いスーパーもあり、ジャパンやTSUTAYAも徒歩で行ける場所にあり、生活には困らないと思います。人が多いわけでは無いので、もろもろさほど混まなくて良いかも。
【東淀川駅に対する口コミ】治安があまり良い感じでさはないです。 場所によりで、悪いってほどではないですが。治安が良いとは思えない。新大阪を背に左側の出口から出た方が、治安が良い気はします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅近で焼き鳥やインドカレーやイタリアンもお魚も、それなりに美味しいお店があります。
【東淀川駅に対する口コミ】おしゃれなお店は特段ないので、ここぞのお食事は難しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅は綺麗でバリアフリーです。少し歩けば公園もあるし、春は桜が綺麗です。
【東淀川駅に対する口コミ】場所によりますが、治安が良いとは思えないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅周辺に公園やコンビニが点在しているので、気分転換や買い物に困りません。一駅隣が新大阪駅なので、新幹線への乗り換えが簡単で、気軽に遠出することができます。少し歩くと地下鉄の駅に行くことができるので、乗り換えがスムーズです。
【東淀川駅に対する口コミ】学校がいくつかあるので、時間帯によって学生の利用が多いかもしれません。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅周辺には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアがあります。他にも駐輪場があるので、自転車でもアクセスできます。 駅の付近に存在する開かずの踏切と言われる踏切がありますが、駅の地下から通り抜けることができるため、とても便利です。
【東淀川駅に対する口コミ】通勤時間や通学時間は大阪駅方面はとても混雑します。

ローズコーポ東淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.84万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.68 94.48 154.28 2014-03-10 3LDK 50.35㎡ 61.06万円/㎡2014-03-10 3LDK 50.35㎡ 57.78万円/㎡2014-03-29 3LDK 50.35㎡ 44.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 50.35㎡ 68.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 50.35㎡ 57.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 50.35㎡ 68.94万円/㎡2016-04-04 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡2016-08-30 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡2017-05-27 2LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡2017-10-12 3LDK 58.08㎡ 96.65万円/㎡2017-10-14 3LDK 58.08㎡ 96.65万円/㎡2018-03-01 3LDK 58.08㎡ 90.95万円/㎡2018-04-09 3LDK 58.08㎡ 90.95万円/㎡2018-05-07 3LDK 58.08㎡ 85.26万円/㎡2018-06-21 3LDK 58.08㎡ 84.75万円/㎡2022-09-10 3LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡2022-12-13 2LDK 46.4㎡ 98.32万円/㎡2023-01-13 2LDK 46.4㎡ 91.19万円/㎡2023-04-01 2DK 38.28㎡ 101.9万円/㎡2023-04-30 2LDK 50.35㎡ 130万円/㎡2023-06-25 2DK 38.28㎡ 84.63万円/㎡2023-10-11 2LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡2023-10-28 2DK 42.48㎡ 122.96万円/㎡2023-12-12 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡2024-05-17 2LDK 50.35㎡ 70.91万円/㎡2024-05-25 2LDK 58.08㎡ 135.46万円/㎡2024-09-07 2LDK 58.08㎡ 112.7万円/㎡2024-10-05 2LDK 58.08㎡ 118.39万円/㎡2024-10-28 1SLDK 50.35㎡ 124.09万円/㎡2024-11-06 2LDK 58.08㎡ 112.7万円/㎡2024-11-16 1SLDK 50.35㎡ 141.16万円/㎡2025-02-01 2LDK 50.35㎡ 120.15万円/㎡2025-10-21 1SLDK 50.35㎡ 144.31万円/㎡2025-12-06 1SLDK 50.35㎡ 144.31万円/㎡2026-01-23 2DK 50.35㎡ 121.46万円/㎡2026-01-25 2LDK 50.35㎡ 137.75万円/㎡2026-02-26 2LDK 50.35㎡ 137.75万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 7階 2LDK 50.35㎡ 137.75万円/㎡
2026-01-25 7階 2LDK 50.35㎡ 137.75万円/㎡
2026-01-23 9階 2DK 50.35㎡ 121.46万円/㎡
2025-12-06 7階 1SLDK 50.35㎡ 144.31万円/㎡
2025-10-21 7階 1SLDK 50.35㎡ 144.31万円/㎡
2025-02-01 3階 2LDK 50.35㎡ 120.15万円/㎡
2024-11-16 5階 1SLDK 50.35㎡ 141.16万円/㎡
2024-11-06 3階 2LDK 58.08㎡ 112.7万円/㎡
2024-10-28 5階 1SLDK 50.35㎡ 124.09万円/㎡
2024-10-05 3階 2LDK 58.08㎡ 118.39万円/㎡
2024-09-07 3階 2LDK 58.08㎡ 112.7万円/㎡
2024-05-25 3階 2LDK 58.08㎡ 135.46万円/㎡
2024-05-17 5階 2LDK 50.35㎡ 70.91万円/㎡
2023-12-12 5階 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡
2023-10-28 6階 2DK 42.48㎡ 122.96万円/㎡
2023-10-11 5階 2LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡
2023-06-25 5階 2DK 38.28㎡ 84.63万円/㎡
2023-04-30 8階 2LDK 50.35㎡ 130万円/㎡
2023-04-01 5階 2DK 38.28㎡ 101.9万円/㎡
2023-01-13 8階 2LDK 46.4㎡ 91.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。