ロッキー湘南西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/国府津駅 徒歩15分 JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩20分 JR東海道本線/国府津駅 バス5分
所在地(住所)神奈川県小田原市小八幡2丁目2-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年2月
総戸数33戸
小学校区域小田原市立酒匂小学校
中学校区域小田原市立酒匂中学校
専有面積47.55m² ~ 99.99m²
間取り3LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西部不動産
施工会社清水建設
管理会社西部不動産

ロッキー湘南西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県小田原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県小田原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロッキー湘南西の売却ガイド

ロッキー湘南西は神奈川県小田原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国府津駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロッキー湘南西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロッキー湘南西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国府津駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/国府津駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立酒匂小学校
  • 中学校区: 小田原市立酒匂中学校

ロッキー湘南西に関するよくある質問

ロッキー湘南西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロッキー湘南西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロッキー湘南西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロッキー湘南西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロッキー湘南西はどのような物件ですか?

ロッキー湘南西は神奈川県小田原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国府津駅徒歩15分。築1992年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロッキー湘南西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国府津駅に対する口コミ】さびれた感じの小規模な駅ですが、ここ数年の間に駅前のロータリーがかなり整備され、新しい中華料理店などもオープンしたりと以前の不便さが改善してきました。田舎の駅ですが快速も止まるし、両隣の駅よりはるかに利便性が高いです。家賃はそんなに高くない水準。物価は東京と大差なし。
【国府津駅に対する口コミ】富士急行のバスが以前にもまして減った。徒歩か自家用車が必須です。またホームは吹きさらしなので暑さ寒さが厳しい時期は逃げ場がありません…線路もあるし幹線道路もあるので田舎の割には騒音がうるさいと感じます。それでも気にならない方は家賃が安い駅近物件を狙えますが、気になる方は少し郊外の方が良いかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国府津駅に対する口コミ】少し遠いものの徒歩圏内にショッピングモールなどもあり生活には困りません。夜は暗くて少し不気味ですが概ね問題ない印象。
【国府津駅に対する口コミ】駅前を通る国道1号が意外にも混雑します。高津海岸では死体遺棄事件なども発生しており、油断は禁物です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国府津駅に対する口コミ】駅前の中華、国道沿いの居酒屋やカフェなどがあり、そのまま小田原方面へ南下していくと寿司屋やイタリアンレストランなどもあります。
【国府津駅に対する口コミ】時間帯によってはどの飲食店も混雑してゆったりできないのが弱点。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国府津駅に対する口コミ】保育所や幼稚園など教育機関はそれなりにあり。
【国府津駅に対する口コミ】最寄りの小学校や中学校は素行が良くなかった印象です。あまり好きになれませんでした。
2024年01月 メリット
交通利便性
国府津駅駅は静かで、小田原駅も近いです。
国府津駅御殿場線は、本数が少ないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
国府津駅海が目の前なので、とても気持ちがいいです。
国府津駅少し田舎なので、あまり店などは無いです。
飲食店の充実
国府津駅コンビニで買って、海で食べると気持ちいいです。
国府津駅駅前にいくつかあるだけで、充実しているとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
国府津駅海で遊ぶなら、最高な環境だと思います。
国府津駅基本的に、あまり何もないので、静すぎる部分もあります
治安
国府津駅人も良く、治安は、いいと思います。
国府津駅思い浮かびませんが、強いて言うなら、夜くらいところです。
コストパフォーマンス
国府津駅あまりお金がかかるものは、無いと思います。
国府津駅車を所有していないと、タクシーなど使用しないといけません。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。