ロッキーホーム扇町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通箱根登山鉄道/小田原駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県小田原市扇町1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年8月
総戸数16戸
小学校区域小田原市立芦子小学校
中学校区域小田原市立白山中学校
専有面積27.26m² ~ 30.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

ロッキーホーム扇町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロッキーホーム扇町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロッキーホーム扇町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県小田原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロッキーホーム扇町の売却ガイド

ロッキーホーム扇町は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロッキーホーム扇町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロッキーホーム扇町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩10分
  • 箱根登山鉄道/小田原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立芦子小学校
  • 中学校区: 小田原市立白山中学校

ロッキーホーム扇町に関するよくある質問

ロッキーホーム扇町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロッキーホーム扇町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロッキーホーム扇町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロッキーホーム扇町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロッキーホーム扇町はどのような物件ですか?

ロッキーホーム扇町は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩10分。築1986年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロッキーホーム扇町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅がとても広い上に新幹線も通っていて遠出をするのにもとても便利であると思います。 箱根ロマンスカーも通っているので、新宿にも1時間10分程度で景色を見ながら快適に移動ができます。 家賃は駅近で、1LDK築年数20年くらいでしたが内装はとても綺麗で6.5万でした。 家も広く綺麗でしたので長く住めました。
▼【小田原駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、新幹線が通っていますが、こだまとひかりは2時間に1本しか止まらない為、乗り換えないと目的地には最速で行けないことです。 それ以外は特にないと思います!新築が少ないイメージでしたので それが嫌だと住むには厳しいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】近くに一昨年12月にできたラスカ小田原、駅から5分もしない所にはドン・キホーテもあり、買い物には困らないところだと思います!昼間はご家族連れやカップル、学生さんが多く顔見知りになることが多く地元の方々は心優しい方が多かったです!
▼【小田原駅に対する口コミ】マックがなくなってしまったのが私の中では残念でした。 が、それ以外デメリットはありません!途中から夜勤の仕事になったのですが、深夜帯は駅近くで騒いだり、見知らぬ人が声をかけてくることが多々ありあまりいい印象を受けませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅近くにある沼津発祥のラーメン屋さん、うまいラーメン松福さんがとても好きでよく通っていました。 飲食店の種類はたくさんありました。 少し外れたところにはスペインバルがあったり、お酒も充実していて安いお店が多い印象を受けました!
▼【小田原駅に対する口コミ】マックがなくなってしまったことです。 安くて早くお昼休憩によく利用していたので、残念でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅周辺には保育園幼稚園は私自身は把握出来ておりませんでしたが、学校は通いやすい場所にあり、お子様が遊べる所は多い方だと感じました! 城址公園もあるので自然と触れ合えると思います。
▼【小田原駅に対する口コミ】道が狭い所が多々あるので飛び出しがないかなど心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】新幹線も通っていて、始発駅なので電車にゆったり座ることもできます。 駅周りには飲食店、居酒屋、お土産も多く困ることはありません。 新しく出来たミナカには天成園の別館ができ、宿泊もしやすくなったと思います。
▼【小田原駅に対する口コミ】お年寄りも多いのでもう少し腰をかける場所があればいいと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】・JR(東海道線・東海道新幹線)、大雄山線、小田急線と各線が乗り入れている。 ・駅前に商業施設「小田原ラスカ」や地下街「ハルネ」がありショッピングにも非常に便利。 ・駅周辺に飲食店も多く、常時賑わいがある。
▼【小田原駅に対する口コミ】・繁華街のある東口側と異なり、西口側の夜は、人通りが少なくやや寂しい。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲小田急線、東海道線の2線が通っており使い勝手が良いです。
▼小田原駅より手前の平塚などが終点になる電車があり都内から帰る時不便。
生活利便施設の充実
▲ラスカやミナカといった商業施設が駅に直結しているため便利。
▼アパレル系のお店が少なく、服を買うときに困る。
飲食店の充実
▲観光地なので飲食店は充実しており、駅の近くには美味しいお店がたくさんある。
▼しいてあげるなら、なぜかマクドナルドが駅の近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から直結してるミナカという商業施設には図書館や保育園があり比較的子育てしやすいのだと思う。
▼駅の近くに幼稚園や保育園がない?と思われる。学校は多い。
治安
▲女性1人でも夜は安全に出歩ける。治安はいいと思う。
▼駅前に飲み屋が多いため、金曜の夜などは酔っ払いがたくさんいて少し居心地が悪い。
コストパフォーマンス
▲新幹線が止まる駅なので地方へのアクセスもよく住みやすさや利便性は高い。
▼観光地なので意外と家賃は高い。物価もそこまで安くはない。
交通利便性
▲快速も停まるし、新幹線やさまざまな路線が複数利用できとても便利な駅です。
▼便利な反面、観光客などもとても多いので、土日祝日はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
▲ラスカやハルネなど買い物にぴったりのお店がたくさん並んでいます。
▼病院や公共施設までは少し距離があるので、徒歩では大変な方もいるかもしれません。
飲食店の充実
▲駅構内にも立ち食いそば屋さんやパン屋さんなど気軽に寄れるお店があって便利です。
▼駅周辺のお店ではイートインコーナーが少し少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的なトイレは広くスペースが取られているので車椅子などでも比較的使いやすいと思います。
▼エレベーターがもう少し分かりやすい場所にあると助かるかと思います。
治安
▲駅前に交番があって安心です。駅周辺はわりと掃除も行き届いていて綺麗です。
▼人が集まりやすい場所なので、不審者などがいても気づきにくいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にも新しいマンションなどが増えて、駅近で大変便利だと思います。
▼駅周辺は賃貸も土地代もかなり高くなっていると思うので、生活費はかなり掛かるかもしれません。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。