ロザール大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分 東武野田線/北大宮駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年2月
総戸数42戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積16.11m² ~ 31.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和興業
施工会社富士建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

ロザール大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ロザール大宮の売却ガイド

ロザール大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロザール大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロザール大宮を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

ロザール大宮に関するよくある質問

ロザール大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロザール大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロザール大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロザール大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロザール大宮はどのような物件ですか?

ロザール大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築1986年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロザール大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線は東北新幹線ほか6新幹線、在来線も埼京線をはじめとても乗り入れが多い埼玉県屈指のターミナル駅です。住みたい街ランキングでも取り上げられるようになったので人気が出てきています。
【大宮駅に対する口コミ】東京のベッドタウンでしたが、新幹線の金沢駅開通で人の流れが多くなり、少し混雑しています。昔は田舎だったのですが、在来線の多さ、観光目的や通勤による新幹線利用で人が多くなり、地価はどんどん高騰しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には、高島屋デパート、成城石井などのスーパー、ドトールなどのカフェ、中央総合病院などの大病院も充実しています。治安は良いと思います。企業では遅くまで働いていますし、歓楽街はありますが、大きな駅なので警備もしっかりしています。
【大宮駅に対する口コミ】交通の便が良いことから企業の進出も多くなり、ランチタイムなど駅前はとても混雑します。商店街も人手が多くなり混雑します。人が多くなった分、繁華街で飲む人も増えました。夜は子どもは一人ではないほうが良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】イタリアン、フレンチ、和食、すべて充実しています。海がない県で有名ですがお寿司屋さんが多く行列が出来ます。
【大宮駅に対する口コミ】お昼どきになると、サラリーマン、OLで飲食店はすぐに一杯になってしまうので、観光で来た人は時間帯を避けないと入れないほどです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ソニックシティや埼玉スーパーアリーナ、鉄道博物館、など盛り沢山です。ベッドタウンでもあるので学校などもおおく子育てはしやすいです。
【大宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線も多く、企業などの進出により広いロータリーも車の往来が多くなりました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅徒歩圏内にたくさんのお店があり、駅周りでなんでもそろう。 都心に30分もあれば行ける距離。 新幹線の停車駅。 改札内にたくさんのお土産屋さん、お弁当屋、カフェなど何でもあるので、時間も潰せるし、お土産を渡す相手にあったものを探せる。
【大宮駅に対する口コミ】反対側からだと埼京線、新幹線改札まで遠い。 中央改札の前のオブジェに待ち合わせのひとが集まりすぎて混雑している。 通行整備がされてないので歩きづらい。 モノレールまでの道が分かりづらい。 授乳室が汚いし、あと一部屋増えてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でかなり発展した都市の一つ。様々な路線、新幹線とつながっておりアクセスが非常に良い。周辺には大宮ソニックシティなどの大型施設やオフィスビルが多い。駅内には飲食店以外にもお店がたくさんありお土産や惣菜が買える。
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は色々な施設があるが、駅から離れると何もない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】交通の便が良いです。在来線から新幹線までの乗り換えが大変楽です。また近くに埼玉スーパーアリーナもあり近距離でエンターテイメントも楽しめます。買い物に便利で高島屋、そごう、ルミネと大きな店が揃い、首都圏にでなくても欲しいものが手にできます。
【大宮駅に対する口コミ】駅の近くの繁華街は治安が悪いです。少し歩いていて怖いです。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームが20以上あり、交通利便性はとても良い。
生活利便施設の充実
買い物に不便になった思いがない。何でもそろっている。
とくには、目立ったデメリットはありません。電車が子連れの場合乗りにくい。
飲食店の充実
とても良い。すべてそろっている。しいて言えば個人店があまりない。
とくには、目立ったデメリットはありません。電車が子連れの場合乗りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
とても良い、勉学に励める。塾などがたくさんある。
とくには、目立ったデメリットはありません。電車が子連れの場合乗りにくい。
治安
それなりに良い。駅前の治安が悪い以外言うことがない。
とくには、目立ったデメリットはありません。駅前の治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
それなりに良い。駅近でも安いものがあり、多種多様。
交通利便性
路線が多く、新幹線も乗れるから旅行も行きやすい
埼京線地下で職場東口だから駅出るまで時間かかる
生活利便施設の充実
ルミネもあるので買い物しやすい、駅近くに沢山お店あるから便利
強いて挙げれば、スーパーが欲しいのとお手頃価格だと尚ありがたい
飲食店の充実
居酒屋からファミレスまでお店の種類が豊富
もう少し、リーズナブルなお店がほしいのと遅い時間までやってくれてるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があるから年齢層も幅広く楽しむことができる
幼稚園、保育園が少ないように感じる駅近くにあるとママさんたちも買い物して帰るとかできそう
治安
人が多く、商店街の方々も優しく温かい方が多い
金曜日の夜、土曜日の夜、少し飲み街の治安がよろしくないかも
コストパフォーマンス
近くに郵便局、区役所などがあるから引越し後も手続き等が楽
警察署が遠いから、免許住所変更ができない
交通利便性
大宮駅からならどこでも行けるし、とても便利です
特にデメリットは浮かびませんが、治安が良ければもっといいと思います
生活利便施設の充実
近くにアルシェ、マルイなど買い物できるところが沢山あり利便性はいいです
とても便利なのでデメリット等はないです。
飲食店の充実
フードコートや飲食店など沢山あるので普段から利用しています
こちらもデメリット等浮かばないくらい便利です
暮らし・子育て環境の充実
鉄道博物館などあって子供は楽しいと思います
住むには大宮駅周辺は少し治安が悪いかなと思います
治安
昼間は学生などをよく見かけます人通りが多いとこは安全だと思います
ちょっと裏路地行ったりすると治安が悪かったり、夕方から夜にかけては変な人がいたりするので危ないです
コストパフォーマンス
利便性は抜群ですとても住みやすいと思います
そのぶん、家賃などは少し高めだと思います。
交通利便性
京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインなど複数の路線が利用出来、また、新幹線も通っているため非常に便利
強いて言うならば、京浜東北線から埼京線までが遠い
生活利便施設の充実
LUMINEが駅を出てすぐにあるので食事、買い物をすぐに済ませられる
強いて言うならば、駅構内の本屋を大きくして欲しい
飲食店の充実
LUMINE内のスタバから駅を見下ろせるのがよい
休日は混みがちなので店舗数を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
LUMINE内のトイレはそれなりに綺麗で使いやすい
駅近郊の東急ハンズのトイレも綺麗だったら尚良い
治安
駅周辺は綺麗で治安に問題は無い。安心して暮らせる
強いて言えば、東口側があまり綺麗ではない
コストパフォーマンス
家賃はそこそこで、乗り換えなどの利便性は良い。
歩道の幅がもう少し広いともっと便利になると思う

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。