ロイヤルマンション大垣の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大垣駅 徒歩12分
所在地(住所)岐阜県大垣市伝馬町90-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年8月
総戸数37戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積72.88m² ~ 95.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸美産業
施工会社土屋組
管理会社西新サービス

ロイヤルマンション大垣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション大垣の売却ガイド

ロイヤルマンション大垣は岐阜県大垣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大垣駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルマンション大垣の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大垣市のマンション売却市場

大垣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション大垣を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大垣駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/大垣駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

ロイヤルマンション大垣に関するよくある質問

ロイヤルマンション大垣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション大垣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション大垣の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルマンション大垣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション大垣はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション大垣は岐阜県大垣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大垣駅徒歩12分。築2007年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大垣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大垣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション大垣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大垣市の住みやすさは?

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大垣市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大垣市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】3つの地方路線が乗り入れ、JRも名古屋方面へ楽へ行ける。下り、関西方面へも本数は適当数ある為、不便なく行くことが出来る。名古屋のベッドタウンとしては家賃も申し分ない便利さ
【大垣駅に対する口コミ】強いて言うならば名古屋方へ向かう際、岐阜までの途中駅に必ず停車するため、時間を無駄にしているような感じがしてしまう。車がないと幹線道路沿いの店には行くことができず、不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】大型商業施設が揃い、なに不便なく生活することが出来る。 駅前、幹線道路沿いに多くの店が立ち並び足も運びやすくなっている南口に交番があり、駅前商業施設への見回りも行われていて安心できる。
【大垣駅に対する口コミ】広域に店が点在しているが、バスの本数等は少なく運賃も高いため、車が必需品となる駅から離れると明かりの少ない住宅街もあるので、場所によっては不安なところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】全国チェーン店は概ね店を構えており、満足できる。また昔からの老舗料理店もあり、にしんそばや、特産品のわさびを用いた飲食店がある
【大垣駅に対する口コミ】老舗もあるとは述べたが、チェーン店、コンビニの勢いに飲まれ数は減っている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】18歳未満の子供は医療費が無料なところが1番助かるところ。診察代などを気にすることなく受信できる。 公園も割とたくさんある。
【大垣駅に対する口コミ】少子化に伴い、保育園・学校の数はあるものの、クラスの人数が少ないという面が見受けられる。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線の大垣駅から徒歩9分です。3つの地方路線が乗り入れていて、JRも名古屋方面へ楽へ行けます。
駅前は開発が進み、利便性と引き換えに昔ののどかさは無くなりましたね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅を中心として大型商業施設が多くあり、買い物には不自由しません。飲食店も多いです。
開発に伴い、治安の悪化も懸念されますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2007年築の比較的新しい建物なので、内・外部とも奇麗ですね。
強いて挙げれば、管理人さんの巡回はありますが、防犯カメラなどの設備は無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室に窓があるので、喚起が良くて、カビ防止になりますね。
強いて挙げれば、周りに高層の建物が多く、目隠しに気を使うことも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型商業施設や商店なども多いので、買い物には困りません。
強いて挙げれば、比較的レストランが少ない様です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
18歳未満の子供は医療費が無料なところが1番の特徴ですね。診察代などを気にすることなく子供の健康をケアできますね。 。 公園も割とたくさんあるので、小さい子供も喜びます。
幹線道路以外にも車の往来の多い時間帯は、子供の交通事故が心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】数店の飲食店、ファミリーマート、成城石井、花屋、ドラッグストア、八百屋さんがある。最低限のものはそろっていると思います。また駅の近くには数店の居酒屋や、AQUA WALKというイオンのような商業施設がある。駅自体もそれなりにきれいで地方の駅にしては結構ものがそろっていると思う
【大垣駅に対する口コミ】電車は15分に1本程度だが、ホームに座る椅子がほとんどないので、ホームに早く入りすぎると立ちっぱなしになる
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大垣駅に対する口コミ】駅ビル内の商業施設に成城石井やドラッグストア、飲食店などのテナントが入っており、コンビニも南北両側にそれぞれ隣接。おかげで帰りがけの買い物や食事がとてもしやすい。また、北口の側には大型の商業施設と直結する連絡通路があり、雨天時も服や荷物を濡らすことなく立ち寄ることができ便利。 東海道本線の乗り継ぎ駅となっており、米原方面の列車と名古屋方面の列車との間を行き交う利用客が多い。第三セクターの養老鉄道とは駅の改札口が分離されているが乗り継ぎ可能。 近年の改修工事で南北連絡通路や南口の昇降部分がリニューアルされ、利便性が増した。また南口側は商店街と繋がっているので、アーケードを通って帰れるといった良さがある。
【大垣駅に対する口コミ】駅前のロータリーの道幅がやや狭く、通勤や通学の時間帯には送り迎えの自家用車で混雑している。 また、地元百貨店の閉店などで商店街のテナントが減ってきており、夜間に営業している店舗が少ないため薄暗い。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
大きな駅なので乗り換えとかもできるし便利だとは思う。
乗り換えの待ち時間が長くなる駅ではある。
生活利便施設の充実
病院とかにも行きやすく利用者も多い駅ですね。
駅周辺には何もないと言っても良いほどですね。
飲食店の充実
飲食店は非常に多いです。とかに居酒屋さん、お酒を出す店が多いです。
カフェなどファミレスなどお酒を飲まない人には行けるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広く利用がしやすいです。子供が遊べるスペースもあり家族連れに良いです。
田舎な駅なので不便と感じる人もいるとは思います。
治安
田舎なのでほんわかしてます。人も歩いてるので安心できます。
夜になるとお酒に酔った酔っぱらいが多く怖い
コストパフォーマンス
駅の周りも田舎なので色々安いです。名古屋とかに比べると安すぎる
デメリットと思うものはとくにありません。田舎なので安い。
交通利便性
家から歩いて行ける距離であり、タクシーも待機しているので安心。
交通量が時間帯によって多く歩いてくると、駐車場も少なく危ない。
生活利便施設の充実
母の会社のすぐ近くで、図書館も少し歩けばあるので、便利。
特にないが、強いてあげるのであれば、人が多く集まるので(学生など)混雑する時がある。
飲食店の充実
コンビニやサイゼリヤなど気軽に行けるお店から少し雰囲気のあるお店まで幅広くある。
お店ができてから潰れるのが結構早い。(チェーン店は除く)
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレが1階と2階両方についている。
1階の2箇所あるうちの1つのトイレが清潔感がない。以前使用した時に汚物が落ちていて不快だった。
治安
比較的通学時間は混雑しているけれど、治安が悪いとは感じない。普通。
夜20時頃からは、酔っ払いや、いきなり大声で叫び出す人など迷惑することが多い。
コストパフォーマンス
大垣市は住みやすさ岐阜県で1番とされている。すごく共感できる。
特にデメリットはないが、提案としてはもう少し公園などを増やした方が良いと思う。
交通利便性
まあまあ大きくていろんなお店があって色々便利です。樽見鉄道に乗ってモレラ岐阜まで行けますし、コロナへの無料シャトルバスもあります。イオンにもバスで行けます。
もっといい感じのお店が増えてほしいです。よくあるチェーン店の飲食店とか会ったら気軽に食べに行けるんですけどね
生活利便施設の充実
近くに病院やアクアウォークとかがあるので便利ですね。友達と遊びに行く時とかよくここになります
強いてあげればもっと有名になってほしいですね
飲食店の充実
沢山のお店があっていいとおもいます。コンビニもあるし
いいんですけど、ミスドとかがなくなってしまったので悲しいです
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で使いやすくていいと思います
でも保育園とかはないのであったらいいと思います
治安
悪くないと思います駅も最近綺麗になったので
駅前の商店街をもっと明るくしてほしいです
コストパフォーマンス
まあまあだと思います近くに駅があるって便利だと思います
もし、学生に優しい値段のアパートがあったら通勤で使いやすいと思います
交通利便性
全列車停車桑名、揖斐方面の養老鉄道と、本巣、樽見方面の樽見鉄道の乗り換え駅名古屋まで30分アクアウォーク大垣に連絡通路で行ける
養老鉄道との乗り換えが、一回駅舎を出るため、少し不便北口から改札が少し遠い
生活利便施設の充実
エキナカにアスティがあって、コンビニだけでなく、サイゼリヤなどもあるアクアウォークの横に徳洲会病院があり、利便性は良
市役所や市民病院へは少し遠い印象また、イオンタウンやイオンモールへも少し遠い
飲食店の充実
アスティやアクアウォーク、駅前商店街に多くある
土休日にアクアウォークに行くと、フードコートはほとんど席がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに塾が多い駅前の建物に保育園あり(南口)北口に水都北口オアシスがあり、湧き水が出ていてそこで涼んだり出来る
小中学校や大垣城公園、市役所から少し遠い(南口)北口はエレベーターがすぐに見つかるが、南口は分かりにくい
治安
北口、南口どちらにも交番あり警察官や警備員による定期的な地域巡回や商業施設の巡回をしている
駅前ロータリーの街灯が少し少ないと思う駅から市内消防本部や警察署からは少し遠い駅前商店街に居酒屋が多いため、金曜や土休日の夜は酔っ払いが多いかも
コストパフォーマンス
駅前にマンションが結構ある(南口)商業施設が多かったり、名古屋まで30分なので、利便性は良
周辺に一戸建てはほぼ無理(南口)マンションも、駅前のため、市内の中でも高い(南口)北口は一戸建てはいけないことはないが、高くなる

大垣市の暮らし情報ガイド

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が229件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。