ロイヤルハイツ難波の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積56.70m² ~ 88.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社協栄住宅工業
施工会社島藤建設工業
管理会社協栄住宅工業

ロイヤルハイツ難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイヤルハイツ難波は桜川3丁目4-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤルハイツ難波なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルハイツ難波は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ難波の売却ガイド

ロイヤルハイツ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツ難波の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ロイヤルハイツ難波を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

ロイヤルハイツ難波に関するよくある質問

ロイヤルハイツ難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ難波の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルハイツ難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ難波はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築1980年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】大阪の中心地、難波から一駅で徒歩でも15分程度でどこへのアクセスも便利。千日前線は4両編成で混雑しすぎないのもいい。食料品に特化したスーパーも2軒あり、京セラドームに隣接しているイオンモールは徒歩圏内。千日前通りや新なにわ筋といった広い道路沿いを歩く分には該当尾も多く夜道の怖さなどもあまりない。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】主要道路に面していないところは、都心なのに人通りが非常に少ないので注意が必要。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】少し上がれば心斎橋、下れば開けた住宅街。近辺でおすすめはカヌレ専門店カヌレ堂と、スープカレーのマジックスパイス。特に前者カヌレ堂はお土産へ自分へのご褒美に。種類があり、小さくて可愛らしい見た目で誰にでも喜ばれるでしょう。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】静かな街で人も多くなく、といって少ないというほどでもなく。少し路地に入ると美味しいお店があったりし、初めてくるときなどは迷いやすいかも。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄千日前線「桜川」徒歩3分の好立地です。
入り組んだ路地や坂道が多いので徒歩移動が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バイク・車、工場などの騒音が無く、とても静かです。
不快さを感じる小さな虫が周辺に発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯面が強化されていて、安心した暮らしが続けられます。
共用スペースや設備メンテナンスが不十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内全域にわたり、明るい自然光が入ってきます。
室内外の両方とも段差が多いので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける範囲内にコンビニがあるので便利です。
営業時間の長いレストランや食堂が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育施設が多くあるので安心して子育て出来ます。
夜中まで診察してくれる小児科医院が少ないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
奈良まで一本で行ける、三宮まで一本で行ける為かなり便利です。
便利な駅の為、特にデメリットはありません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや薬局などあり生活しやすいです。
デメリットは感じませんがファミレスが近くにロイヤルホストのみなので安いファミレスがあればいいなと思います。
飲食店の充実
駅近くに松屋、ロイヤルホスト、居酒屋など集中しています。
デメリットはありませんが、おしゃれなカフェなど増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院が近い、薬局が多いのでオムツなど買いやすい。
子どもが沢山住んでいる為にぎやかではありそうです。
治安
難波が近い為、人通りが多いので治安は良いと思います。
少し外れると暗い場所がある為その辺りは少し夜中など治安が悪いかもしれないです。
コストパフォーマンス
堀江が近い事もあり、家賃は高めな方だと思います。
ただ、家賃が高くても治安が良い為ここに暮らしつづけたいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。