ロイヤルハイツ山之内の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/杉本町駅 徒歩5分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区山之内3丁目12-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年2月
総戸数23戸
小学校区域山之内小学校
中学校区域大和川中学校
専有面積20.00m² ~ 77.11m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松英ハウス
管理会社自主管理

ロイヤルハイツ山之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山之内3丁目12-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ロイヤルハイツ山之内は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルハイツ山之内はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ロイヤルハイツ山之内は大阪市住吉区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

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ロイヤルハイツ山之内の売却ガイド

ロイヤルハイツ山之内は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は杉本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツ山之内の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ロイヤルハイツ山之内を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 杉本町駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/杉本町駅 徒歩5分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分
  • 南海高野線/我孫子前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山之内小学校
  • 中学校区: 大和川中学校

ロイヤルハイツ山之内に関するよくある質問

ロイヤルハイツ山之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ山之内には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ山之内の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルハイツ山之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ山之内はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ山之内は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉本町駅徒歩5分。築1979年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ山之内には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【杉本町駅に対する口コミ】天王寺駅まで15分ほどで行ける。時間帯によるがホームが人で溢れかえるようなことはあまりない。駅のそばにバス停がある。階段の横に車椅子の方のための昇降機がついている。場所によるが、比較的静かで暮らしやすいと思う。物価は大阪市内である割には安いと思う。
【杉本町駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない。15分に1本しか電車が来ない。近くに学校があるので、登下校の時間帯は混雑している。遊ぶ場所はないので、遊ぶ際にはどこかに行かなければならないが交通の便はあまり良くないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】コンビニが複数個ある。少し離れてはいるがスーパーもある。酔っ払いはそんなにいない。昼も夜も近くの大学生が多くいる。
【杉本町駅に対する口コミ】あまり遊べるような所はない。近くに病院は特にないと思う。駅周辺は少し汚い。近くの飲食店の近くで騒いでいる集団がたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【杉本町駅に対する口コミ】駅の前に飲食店が並んでいる。お弁当屋さんも近くの学校の前に並んでいる。
【杉本町駅に対する口コミ】近くの学校が昼休みの時間になると学生さんで店内が混雑している。おしゃれというよりは学生さん向けのお店が多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】駅のトイレにおむつ替えシートはおいてある。近くに幼稚園がある。高校と大学もある。
【杉本町駅に対する口コミ】公園は離れたところに行かないとなく、その公園も大きくはない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学へ通う人にとっては大学への距離がかなり近いのが良いところだと思います。また、周辺にもセブンイレブン、ファミリーマートがありコンビニに困ることもないので利便性においても申し分ないと思います。
【杉本町駅に対する口コミ】駅利用者に対しての駅のホームが狭いように感じます。また、階段なども狭いので時間帯によってはかなり混雑することがあります。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【杉本町駅に対する口コミ】駅近くに大阪市立大学があり、学生街であるがそれほど騒がしい感じもなく、落ち着いた雰囲気である。木が多く立ち並んでいる印象があり、都会から少し離れたのどかであり、住みやすい点が大きなメリットと感じます。
【杉本町駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、学生街にしては周辺に飲食店が少ない点です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【杉本町駅に対する口コミ】天王寺駅まですぐアクセスできるので交通の便はよいです。和歌山方面にも簡単に行けます。駅隣には大阪市立大学の杉本キャンパスがあるため、駅周辺は若い人が多いです。学生向けの安くて美味しい飲食店に恵まれているのがいいです。
【杉本町駅に対する口コミ】駅前に開かずの踏切問題があります。急いでいるときは本当に困ります。
2024年01月 メリット
交通利便性
周りは商店などが並び、地下鉄御堂筋線の駅も近くにあり都心に行くのにとても便利です。
我孫子町駅は快速が止まらないので不便なところがありますし、一時間の電車の本数が少ないのが、ネックです。
生活利便施設の充実
飲食店が沢山あり色々なグルメが楽しめるところが良いです。
我孫子町駅の周りは商店が少ないので、少し歩いて地下鉄御堂筋我孫子駅まで行かないと何も無いです。
飲食店の充実
食べるところやお弁当屋さんなどは色々あり便利が良いです。
飲食店はあるのですが、日本料理の店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園など施設が沢山有るので、子供がいる家庭はとても良いと思う。
学校、幼稚園、保育園の数が少ないのがネックです。
治安
下町見たいな感じで子供たちも多い街なので住みやすいと思います。
外人が多いです。特にベトナム人が多いので、そこが気になります。
コストパフォーマンス
アパート、マンションの賃貸が多いです。特にワンルームマンションが多いです。家賃はピンきりですが、安いところが沢山あります。
新築マンションの賃貸は家賃が高いです。古いところが多いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。