ロイヤルハイツ兵庫の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21
構造その他
階建て10階建
築年月1983年4月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積37.70m² ~ 69.56m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社陽光物産
施工会社神東建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤルハイツ兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、その他という点が判断材料になりました。ロイヤルハイツ兵庫は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西上橘通2丁目8-21の利便性を評価しています。ロイヤルハイツ兵庫なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、38〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルハイツ兵庫は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルハイツ兵庫の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ兵庫の売却ガイド

ロイヤルハイツ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するその他のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツ兵庫の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ロイヤルハイツ兵庫を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ロイヤルハイツ兵庫に関するよくある質問

ロイヤルハイツ兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ兵庫には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルハイツ兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ兵庫はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するその他です。湊川公園駅徒歩5分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ兵庫には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JRの新快速停車駅なので、大阪に出るのに便利。また、新幹線の新神戸駅、飛行機の神戸空港にもアクセスがよい。駅から少し歩くが、南側にはショッピングモールのumieがあり、買い物には便利。駅周辺は商店も多く、夜間は少し暗めだが危険はそこまで感じない。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】三ノ宮駅周辺に比べると飲食店が少なく、人通りもそこまで多くはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅のメリットは近くにumieなどがあり、若い人たちが通えるお店やご飯を食べる場所がとてもいっぱいあるところです。 そして、たくさんのホームがあるためどこに行くのにも利用できてとてもいい駅だと思います。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】デメリットは人が多いところです。人が多いため、毎回電車に乗るのに行列に並ばないといけないところです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲やはり快速 新快速が止まるのが良い点です。
▼強いて挙げるならもう少し駅の中の看板が分かりやすければ良い
生活利便施設の充実
▲ビエラ神戸でまあ大体の事はできるので特に困る事はない
▼強いて挙げるカラオケ以外の娯楽が少ない。
飲食店の充実
▲美味しい店が多くうどん屋などはよく私も利用します
▼もう少し安い喫茶店があればもっと利用する
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は多く店も近いので生活はしやすいかと思います
▼やはり飲み屋街もあるのであまり教育には良くないと思います
治安
▲治安は特に問題ありません街灯も多くコンビニなど子供が逃げれれる場所も多いです
▼夜は少し怖いかもしれません実際に被害の話は聞きませんが駅前で暮らすような感じではないですね
コストパフォーマンス
▲値段と便利さでいうならコスパはよいのだと思います
▼しかし家賃はちょっと高いなと思いました。
交通利便性
▲JR神戸駅は新快速・快速・普通の全ての列車が停止する駅でとても便利です。
▼強いてあげるなら、先頭車両で降車した場合、階段まで距離があります。
生活利便施設の充実
▲駅の地下には飲食店やスーパーなどがありとても便利です。
▼駅の北側は商業施設などが少なく、少し不便だと思います。
飲食店の充実
▲神戸駅の南側に「ウミエ」があり、飲食店にはこまりません。
▼観光客が多く、飲食店に入るのに待ち時間が発生する事がよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸駅はエレベーターが設置されており、ベビーカーでも問題なく利用できます。
▼強いてあげるなら交通量が多いので、子供だけで外を歩かせるのは少し不安があります。
治安
▲神戸駅はとても綺麗で、ゴミは1つも落ちていませ。
▼多くの人が利用する駅なので、盗撮などは注意した方が良いです。
コストパフォーマンス
▲駅の北側は住宅も多く、また路線バスも走っているので、生活しやすいです。
▼駅の南側は路線バスがあまり走ってないので、徒歩で移動する事も必要です。

ロイヤルハイツ兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.13万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.13 50.7 74.27 2013-06-10 3LDK 69.56㎡ 46.57万円/㎡2013-06-25 3LDK 69.56㎡ 35.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.56㎡ 33.27万円/㎡2015-07-16 3LDK 69.56㎡ 38.02万円/㎡2016-01-18 3LDK 69.56㎡ 32.32万円/㎡2020-02-26 2LDK 47.9㎡ 31.06万円/㎡2021-07-14 3LDK 69.56㎡ 41.82万円/㎡2025-06-24 1LDK 69.56㎡ 70.34万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 8階 1LDK 69.56㎡ 70.34万円/㎡
2021-07-14 5階 3LDK 69.56㎡ 41.82万円/㎡
2020-02-26 7階 2LDK 47.9㎡ 31.06万円/㎡
2016-01-18 6階 3LDK 69.56㎡ 32.32万円/㎡
2015-07-16 2階 3LDK 69.56㎡ 38.02万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 69.56㎡ 33.27万円/㎡
2013-06-25 8階 3LDK 69.56㎡ 35.64万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 69.56㎡ 46.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。