ロイヤルハイツあびこの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年9月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立依羅小学校
中学校区域大阪市立我孫子南中学校
専有面積53.25m² ~ 189.10m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松英ハウス
施工会社松本組
管理会社萩野商会

ロイヤルハイツあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~2LDKと53〜189m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルハイツあびこは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤルハイツあびこは我孫子東2丁目4-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

ロイヤルハイツあびこの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルハイツあびこの売却ガイド

ロイヤルハイツあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツあびこの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ロイヤルハイツあびこを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立依羅小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子南中学校

ロイヤルハイツあびこに関するよくある質問

ロイヤルハイツあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツあびこには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツあびこの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルハイツあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツあびこはどのような物件ですか?

ロイヤルハイツあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩2分。築1978年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツあびこには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線があり、大阪の主要駅へのアクセスは便利家賃は安く、物価も業務スーパーや百円均一があるので安かった。
【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線以外は特に電車は通っていないこと。居酒屋周辺は夜も騒がしいので、少し離れる方がお勧め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅の近くに商店街や業務スーパー、他に少し移動すれば何軒かスーパーがあり、また、入院出来る病院もある。駅周辺に店が多い分、夜でも店の近くは明るい。
【あびこ駅に対する口コミ】大型の複合施設があれば、さらに便利に感じます。居酒屋が多い分、夜になると酔っ払いが増えるイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅の周辺にはアルコール類を提供している店が多い。
【あびこ駅に対する口コミ】わりと店の入れ替わりが多く、通ってた店が無くなってることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】保育園や小学校等、一通り揃っている印象はある。
【あびこ駅に対する口コミ】公園は少ない印象、1駅移動すれば大きな長居公園はあるが。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】あびこ周辺のお店は安くて美味しいお店が多い。また利用しやすいマクドナルド、サイゼリアなどもあり、店内での待ち合わせもしやすい。イタリアン、アジア系料理、居酒屋さん、焼き鳥屋さん、焼肉屋さんも数点ほあり人気のスープカレー屋さんなど食事するにも選びたい放題
【あびこ駅に対する口コミ】駅近にマンションなど沢山あるが、暮らすには駅近、商店街、飲食店街から離れていた方が暮らしやすい繁華街はそこまで広くないので少し離れると閑静な住宅街もあるので帰宅時商店街で買い物して帰宅できるのは嬉しい
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街があるので、日用品の買い出しは困りません。飲食店もたくさんありますので、家族とご飯を食べに行くのも近くで便利です。また、御堂筋線は大阪の主要駅(天王寺、難波、心斎橋、梅田、新大阪)に一本で行けるので、アクセスもとても良いです。
【あびこ駅に対する口コミ】商店街があるので、そこを通って帰れますが、少し裏路地に入ると暗い印象を受けます。
2024年05月 メリット
交通利便性
天王寺や難波が1本で行けるところがとても楽だと思う。
我孫子から別の線に乗り換えることはできないので、そこがとても大変。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので、そこがとても安いく利用しやすい
モスバーガーとか有名なチェーン店が少ないところ。
飲食店の充実
おいしいカレー屋さんやラーメン屋さんがあるから、そこを利用したらいいと思う。
モスバーガーとか有名なチェーン店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校とかもあるし、子育てにとってはとても良い機会だと思う。
幼稚園も中学校もあるし、小学校もあるしいろいろあるからデメリットは特にないです。
治安
自分は今まで財布を落としたことがあるけど、それも拾ってもらって治安はいいと思います。
財布を拾ってもらったりしているので、治安に関するで無理ではないです
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよくも悪くもない普通です。
圧倒的に安いわけでは無いけど、普通の値段です。

ロイヤルハイツあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価83.83万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.56 73.91 125.27 2013-06-10 4LDK 189.1㎡ 32.87万円/㎡2013-10-15 4LDK 189.1㎡ 31.12万円/㎡2014-09-05 4LDK 189.1㎡ 31.12万円/㎡2015-01-12 4LDK 189.1㎡ 31.12万円/㎡2015-08-03 4LDK 189.1㎡ 31.12万円/㎡2016-02-04 4LDK 189.1㎡ 31.12万円/㎡2019-08-13 2DK 55.69㎡ 93.79万円/㎡2019-08-23 2DK 55.69㎡ 93.79万円/㎡2019-09-02 2DK 55.69㎡ 105.66万円/㎡2020-03-19 1R 53.25㎡ 60.84万円/㎡2021-09-24 2LDK 53.25㎡ 91.88万円/㎡2022-03-25 2LDK 53.25㎡ 79.46万円/㎡2022-07-02 2LDK 53.25㎡ 79.46万円/㎡2022-07-12 2LDK 66.54㎡ 113.27万円/㎡2022-09-07 2LDK 66.54㎡ 108.3万円/㎡2022-11-12 2LDK 53.25㎡ 116.71万円/㎡2023-05-13 2LDK 53.25㎡ 116.71万円/㎡2023-07-11 2LDK 53.25㎡ 104.3万円/㎡2023-10-21 3LDK 66.54㎡ 108.3万円/㎡2024-02-18 3LDK 66.54㎡ 106.81万円/㎡2024-02-29 3DK 66.54㎡ 84.46万円/㎡2024-04-03 3DK 66.54㎡ 74.52万円/㎡2024-06-30 3DK 66.54㎡ 78.5万円/㎡2024-07-20 3LDK 66.66㎡ 68.44万円/㎡2024-07-31 3LDK 66.54㎡ 100.85万円/㎡2024-10-06 3DK 62.49㎡ 83.58万円/㎡2025-02-04 3LDK 66.66㎡ 68.44万円/㎡2025-02-20 3DK 66.54㎡ 100.85万円/㎡2025-03-31 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2025-07-27 3DK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2025-08-05 3LDK 66.66㎡ 58.52万円/㎡2025-10-01 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2025-11-05 2LDK 66.54㎡ 93.4万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2025-12-07 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2025-12-07 2LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2026-01-08 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2026-02-09 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡2026-03-13 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 1階 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2026-02-09 1階 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2026-01-08 1階 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2025-12-07 1階 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2025-12-07 1階 2LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2025-11-05 1階 2LDK 66.54㎡ 93.4万円/㎡
2025-10-01 1階 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 66.66㎡ 58.52万円/㎡
2025-07-27 4階 3DK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2025-03-31 1階 2LDK 66.54㎡ 98.37万円/㎡
2025-02-20 4階 3DK 66.54㎡ 100.85万円/㎡
2025-02-04 3階 3LDK 66.66㎡ 68.44万円/㎡
2024-10-06 2階 3DK 62.49㎡ 83.58万円/㎡
2024-07-31 4階 3LDK 66.54㎡ 100.85万円/㎡
2024-07-20 3階 3LDK 66.66㎡ 68.44万円/㎡
2024-06-30 2階 3DK 66.54㎡ 78.5万円/㎡
2024-04-03 2階 3DK 66.54㎡ 74.52万円/㎡
2024-02-29 2階 3DK 66.54㎡ 84.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。