ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年6月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積53.10m² ~ 74.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社村角建設
施工会社村角建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルスクウェア住吉東粉浜は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 53〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロイヤルスクウェア住吉東粉浜なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東粉浜駅に近い東粉浜3丁目23-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤルスクウェア住吉東粉浜なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の売却ガイド

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東粉浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルスクウェア住吉東粉浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東粉浜駅まで徒歩2分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜に関するよくある質問

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルスクウェア住吉東粉浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルスクウェア住吉東粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜はどのような物件ですか?

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東粉浜駅徒歩2分。築2000年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルスクウェア住吉東粉浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅周辺は少し寂れてしまっていますが商店街があり、その中に小学校もあるので、治安としては落ち着いています。隣の区が西成と言うことで心配される方もいるかと思いますが、いわゆる西成の治安のよくない地域はもっと北側の中心部の方なので、心配ないです。南海線1本15分ほどで難波まで出られ、地下鉄玉出まで歩けばこちらも地下鉄1本で梅田まで出られます。体を動かすことに抵抗がない人であれば、難波は自転車圏内です。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅前の商店街がシャッター街とまではいかなくても、かなり締まりつつあるので帰りにお買い物というのは、少し難しいかもしれない。ただ、駅前や少し歩いたところ等いたるところにスーパーがあるので問題はありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】普通電車でしかとまらないが難波まで近いのが良い。難波へ行くのに近いので便利。物価も普通だと思う。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】快速電車がとまらないため一度逃すと次が来るまでに時間がかかるもしも家を建てるのであれば土地は高めの価格。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるのが良い。商店街も近い。駅周辺で特に治安が悪いと感じたことはない。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】商店街は近いがお洒落なお店は少ないと思う。駅周辺は街灯はあるが少し薄暗い感じがすると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】商店街が近いため古い喫茶店や飲食店がある。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】ここがおすすめ!などといった飲食店がとくにない。
暮らし・防災・子育て ★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】トイレは設置されており、広さも特に問題ないと思う。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅に行くまでとホームにいくまでに階段がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
交通は便利です。駅前はスーパーや本屋などがあって買い物もしやすいです。駅降りたら粉浜の商店街なので、色々ショッピングしたりして帰るのが楽しいです。
空気が悪いのがデメリットですね。地方の人は落ち着かないかも?です。
生活利便施設の充実
病院も沢山あって便利です。最近はメンタルクリニックも沢山あるとかで、買い物ついでに寄りやすいです。
やはり空気は悪いし夏は暑いので、緑が少なく落ち着かないかも?です。
飲食店の充実
飲食店やパン屋さんなども沢山あります。とにかく喫茶店は沢山あります。
180円コーヒーの店などは、ないかも?古い喫茶店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、公園にトイレなどはあります。子育てするにはあまり環境は良くないけど、便利ではあります。
やはり空気は悪いので、ゆったりのんびりできないかも?です。
治安
治安はそんなに悪いとこではありません。隣りの隣り町は治安悪いですが。
歓楽街などはあまりないです。が!酔っぱらいがいないとは限らないかもです。
コストパフォーマンス
駅前だったら便利だけど家賃は高いと思います。
住みやすいとは限らないけど、便利だけど、液晶から遠いとこだと家賃が安いとこもあります。
交通利便性
なんばや新今宮などの都心部に一本ですぐ行けるのが便利です。
もうちょっとなんば方面への本数が多ければうれしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア近いです。商店街がまだまだ元気です。住吉大社、住吉公園が近いので地に足のついた土地、歴史がある街という感じで住んでいて誇らしいです。
小児科は1軒しかないです。図書館が遠い。
飲食店の充実
商店街が近く飲食店も多いです。大阪っぽさをすごく味わえます。
チェーン店はないので軽く過ごしたいというときには困ります。
暮らし・子育て環境の充実
双子ベビーカーで乗り降りしてますがなんば方面も和歌山方面も乗降に特に困ったことはありません。駅のエレベーターもしっかり利用できます。
パチンコ店が近く外に喫煙所があるので駅に行く際にそこを通らなければならないのが子供には悪影響かなと思います。
治安
夜の帰宅時も特に治安の悪さは感じません。
強いていうなら少し駅がさみしげ(見た目)鮮やかな装飾とか植物があるとよりいいかもしれません。
コストパフォーマンス
活気ある商店街とか好きな人はおすすめです。物価も安いと思います。
西松屋やアカチャンホンポがないのがちょっとおしいです。
交通利便性
難波駅まで10分かからず1本で行ける。和歌山方面にも行ける。
普通電車しか止まらない。駅員さんがいない。
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐにスーパーがあり、商店街もあるので買い物には便利。
強いて挙げれば人の行き来が多いわりに道が狭い。
飲食店の充実
すぐパン屋があったり、徒歩圏内にたくさんカフェや飲食店がある。
どの店も中が狭い事が多いので、もう少し広かったら子供連れで行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園などがあり便利。エレベーターもある。
駅前の小児科が休業してしまったので、小児科がもう少しあればいいと思う。
治安
商店街もあり人通りも多いし、住宅街なので治安はいいと思う。
強いて挙げるなら、駅前にパチンコ屋さんがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
難波に近くて便利。とても住みやすく落ち着いている。
強いて挙げるなら、少し家賃は高い気がする。

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.28万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.61 131.71 193.81 2013-08-21 3LDK 74㎡ 88.45万円/㎡2013-09-16 3LDK 74㎡ 79.96万円/㎡2013-11-14 3LDK 74㎡ 97.39万円/㎡2016-09-20 3LDK 74㎡ 97.83万円/㎡2019-01-28 3LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡2020-02-28 3LDK 53.1㎡ 127.62万円/㎡2020-08-29 3LDK 53.1㎡ 127.62万円/㎡2020-12-02 3LDK 55.5㎡ 117.94万円/㎡2021-02-25 3LDK 55.5㎡ 117.94万円/㎡2023-12-13 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2024-01-21 3LDK 66.12㎡ 143.99万円/㎡2024-06-22 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2024-07-23 3LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡2024-12-23 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2025-01-13 3LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡2025-03-18 3LDK 71.8㎡ 137.2万円/㎡2025-07-14 3LDK 55.5㎡ 118.53万円/㎡2025-08-06 3LDK 74㎡ 155.46万円/㎡2025-12-10 3LDK 71.8㎡ 132.6万円/㎡2026-02-23 2LDK 55.5㎡ 183.46万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 10階 2LDK 55.5㎡ 183.46万円/㎡
2025-12-10 9階 3LDK 71.8㎡ 132.6万円/㎡
2025-08-06 7階 3LDK 74㎡ 155.46万円/㎡
2025-07-14 10階 3LDK 55.5㎡ 118.53万円/㎡
2025-03-18 7階 3LDK 71.8㎡ 137.2万円/㎡
2025-01-13 10階 3LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡
2024-12-23 5階 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡
2024-07-23 10階 3LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡
2024-06-22 5階 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡
2024-01-21 5階 3LDK 66.12㎡ 143.99万円/㎡
2023-12-13 5階 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡
2021-02-25 8階 3LDK 55.5㎡ 117.94万円/㎡
2020-12-02 8階 3LDK 55.5㎡ 117.94万円/㎡
2020-08-29 8階 3LDK 53.1㎡ 127.62万円/㎡
2020-02-28 8階 3LDK 53.1㎡ 127.62万円/㎡
2019-01-28 11階 3LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡
2016-09-20 2階 3LDK 74㎡ 97.83万円/㎡
2013-11-14 2階 3LDK 74㎡ 97.39万円/㎡
2013-09-16 2階 3LDK 74㎡ 79.96万円/㎡
2013-08-21 2階 3LDK 74㎡ 88.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。