ロイヤルシティ難波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩8分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年10月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積50.20m² ~ 115.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸五建設
施工会社淺川組
管理会社カシワバラ・デイズ

ロイヤルシティ難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ロイヤルシティ難波は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤルシティ難波なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルシティ難波は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシティ難波の売却ガイド

ロイヤルシティ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシティ難波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ロイヤルシティ難波を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ロイヤルシティ難波に関するよくある質問

ロイヤルシティ難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシティ難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシティ難波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルシティ難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシティ難波はどのような物件ですか?

ロイヤルシティ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩8分。築1996年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシティ難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【難波駅に対する口コミ】駅までは、なんばウォークという地下街があるので雨でもほぼ濡れずに行けます。電車は2分に1本はあり、1本乗り遅れても大丈夫です。梅田までは電車で10分くらいで着きます。難波駅には、JR線、四ツ橋線、近鉄線、千日前線などがあり、とても便利です。飲食店などの商業施設は数え切れないほどありますので、生活に支障は無いです。
【難波駅に対する口コミ】家賃が高いです。都心部なので仕方がないのですが、ワンルームで7万以上します。夜中でも明るく人通りがあり、大通りも多いので常にうるさいです。子育てには向いていないと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
なんばに近く買い物にも困りません。静観で過ごしやすいマンションです。
なんばと大国町の中間にあるマンションなので徒歩で駅が近いと感じたことはなかったです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】各沿線や高島屋、OIOIなどのショッピング施設にアクセスしやすい。 地下街にもアクセスしやすく、難波だけで全てのことが済ませられる(笑) 限定ショッピング等も多く、デイリーに使用しているが飽きが来ず、逆に楽しみが多い
【難波駅に対する口コミ】強いて言うならば、改札を出てすぐにロングエスカレーターがありますが、未だに片側通行のしきたりで、大都会なんだから早く2列で並ぶクセつけようよ。という感じです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大型商業施設、居酒屋、アミューズメント施設が多いので遊ぶところには全く困らない大阪の主要駅だと思う。人が多いので人との出会いも多く、コミュニティも広がることができる。駅中にも店が多いので、駅の外に出ないでも完結することができる。
【難波駅に対する口コミ】人が多いのでこのコロナ禍では感染の危険などが潜んでいる可能性がある。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
2線が、かんたんに乗り継ぎできてとても便利です
観光客が、増えていて朝の忙しい時間に、改札が少なく感じます
交通利便性
電車の数が多くて待ち時間が少なく乗れます。電車は混んでいますが主要駅なので降車する方も多いように感じます。
強いてあげますと、柱や階段で便利な乗降口に近いホームが狭くなっているのが少し残念です
生活利便施設の充実
道頓堀や商店街がすぐ近くにありますので観光や暇つぶしに飽きません。日本出身でない方が多く集まっていていつもと違う雰囲気を楽しめます。
少し治安が悪いように感じます。また、商店街では人の道ができているので上手く移動できないかもしれません。
飲食店の充実
多種多様なお店があり選び放題です。雰囲気に凝った店から駅チカにもかかわらずお手ごろな値段で提供してくれるところもあります。
少し訛った日本語や日本語以外を話す方がまれにいますので会話に困ることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公務員資格スクールなどここにしかないような希少な学校もあります
高校なども充実していますが、だからこそ電車通学をするとなると混んでいて毎朝大変かもしれません。
治安
皆さん親切で迷子になっていても助けてくれました。
駅近くの商店街に昼間から酔っ払った人を路上で見かけます。夜はより酷いです
コストパフォーマンス
買い物などが近場で全て補えますし思い立った日に遠出することもできます。
便利な土地はやはり高くなるものですし、、家も小さくなりがちです
交通利便性
大阪の中心部である難波に直接アクセスできること。南海・阪神・大阪メトロなど多数の路線と乗り換えが可能で、関西各地への移動に便利
駅数が少なく、沿線に住む人や利用する施設が少ないこと。大阪上本町駅から大阪難波駅までの2.0kmに3駅しかなく、途中には住宅街や商業施設がほとんどない
飲食店の充実
難波駅は、大阪の中心部であり、様々なジャンルや価格帯の飲食店が多数あります。イタリアン、カフェ、ステーキ、焼肉、ホルモン、海鮮、おでん、焼き鳥、串揚げ、カレーなど、好みに合わせて選ぶことができます
難波線は全線が千日前通りの地下を走っており、沿線には観光スポットや商業施設が少ない。また、沿線の住宅密度も低く、人口も少ない
暮らし・子育て環境の充実
近鉄難波線は大阪市中心部の難波から奈良方面へ直通する路線であり、沿線には多くの商業施設や観光スポットがあります。難波駅では南海電鉄や大阪地下鉄などとの乗り換えが可能で、交通の便が良いです
近鉄難波線は全線地下区間であり、特急列車は近鉄日本橋駅を通過します。そのため、特急列車を利用する場合は大阪上本町駅か大阪難波駅まで行く必要があります
治安
近鉄難波線は大阪の中心部である難波に直接アクセスできる。難波駅では、大阪地下鉄や南海電鉄、阪神電鉄など多数の路線に乗り換えが可能
近鉄難波線は地下深くにあり、改札までの距離が長い。特に大阪難波駅では、他の路線との乗り換えに時間がかかる場合がある
コストパフォーマンス
都心部に近く、交通の便利性が良い。大阪の雰囲気が味わえる街で、飲食店やショッピング施設が充実している
都心部に近い分、家賃や物価が高い。駅数が少なく、ホームや線路も狭い
交通利便性
「大阪市内から南部方面へのアクセスがスムーズ」といえます。
「路線の長さが短く、運行本数が少ない」といえます。
生活利便施設の充実
「商業施設が多く、飲食店やショッピングが充実している」といえます。
「駅周辺に住宅地が少なく、夜間の生活利便性が低い」といえます。
飲食店の充実
飲食店に関しては店舗数として多くランチそして夜は居酒屋と充実しています。
デメリットに関しては人口も密集しているためどのおお店も込み合っているため落ち着いてゆっくり外食しにくいです
暮らし・子育て環境の充実
「公園や保育園が多く、子育てしやすい環境が整っている」といえます。
「住宅密集地で、騒音や空気の汚染が多い可能性がある」といえます。
治安
「警察官や地域のボランティアが積極的に活動し、治安が比較的良い」といえます。
「人通りが多く、深夜の危険性がある場合もある」といえます。
コストパフォーマンス
「家賃相場がやや低めでありながら、駅周辺の利便性が高い」といえます。
「駅周辺の物件が少なく、人気が高いため家賃相場が上昇している」といえます。

ロイヤルシティ難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.2万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.39 163.32 250.24 2013-06-10 1SLDK 50.2㎡ 96.8万円/㎡2013-06-13 1LDK 50.2㎡ 97.46万円/㎡2013-11-04 3LDK 62.79㎡ 114.77万円/㎡2013-11-19 3LDK 62.79㎡ 104.24万円/㎡2013-11-20 1LDK 50.2㎡ 90.88万円/㎡2014-02-18 4LDK 115.87㎡ 91.01万円/㎡2014-02-26 4LDK 115.87㎡ 93.58万円/㎡2014-05-21 1LDK 50.2㎡ 90.88万円/㎡2014-09-05 2SLDK 59.37㎡ 99.11万円/㎡2014-09-05 4LDK 115.87㎡ 93.58万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.79㎡ 110.03万円/㎡2014-11-25 3LDK 62.79㎡ 109.51万円/㎡2014-12-11 3LDK 64.93㎡ 100.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.79㎡ 110.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.93㎡ 91.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.79㎡ 110.03万円/㎡2014-12-16 4LDK 115.87㎡ 93.58万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.79㎡ 110.03万円/㎡2016-06-02 3LDK 73.24㎡ 125.48万円/㎡2016-08-30 3LDK 73.24㎡ 116.45万円/㎡2016-10-10 1SLDK 50.2㎡ 143.56万円/㎡2017-02-13 1SDK 50.2㎡ 137.63万円/㎡2017-03-28 1SLDK 50.2㎡ 137.63万円/㎡2017-04-18 3LDK 73.24㎡ 116.45万円/㎡2017-10-19 3LDK 73.24㎡ 116.45万円/㎡2017-11-27 3LDK 64.93㎡ 116.08万円/㎡2018-05-16 4LDK 62.79㎡ 141.1万円/㎡2018-06-11 4LDK 62.79㎡ 141.1万円/㎡2018-07-16 1SLDK 50.2㎡ 137.63万円/㎡2018-08-12 3LDK 62.79㎡ 162.16万円/㎡2018-09-28 1LDK 50.2㎡ 156.73万円/㎡2018-11-30 1LDK 50.2㎡ 150.8万円/㎡2019-03-10 3LDK 62.79㎡ 142.15万円/㎡2019-06-11 1SLDK 50.2㎡ 156.73万円/㎡2019-06-22 2SLDK 67.8㎡ 145.3万円/㎡2020-09-23 3LDK 58.69㎡ 168.98万円/㎡2020-11-08 3LDK 73.46㎡ 143.1万円/㎡2020-11-15 1SLDK 50.2㎡ 169.9万円/㎡2020-11-21 1LDK 50.2㎡ 163.31万円/㎡2020-12-07 2LDK 68.14㎡ 154.28万円/㎡2020-12-11 2LDK 67.8㎡ 155.05万円/㎡2021-02-07 3LDK 64.93㎡ 160.38万円/㎡2021-02-25 2LDK 67.8㎡ 155.05万円/㎡2021-03-23 1SLDK 50.2㎡ 196.24万円/㎡2021-05-02 3LDK 73.46㎡ 191.25万円/㎡2021-05-02 1SSLDK 59.37㎡ 154.79万円/㎡2021-05-03 1SLDK 59.37㎡ 154.79万円/㎡2021-08-04 1SLDK 50.2㎡ 189.65万円/㎡2021-10-03 1SLDK 50.2㎡ 169.9万円/㎡2022-01-24 1SLDK 59.37㎡ 160.36万円/㎡2023-08-05 3LDK 73.24㎡ 220.27万円/㎡2023-10-29 1SLDK 50.2㎡ 176.48万円/㎡2023-11-01 3LDK 62.79㎡ 184.27万円/㎡2024-01-26 3LDK 73.24㎡ 202.21万円/㎡2024-03-10 3LDK 64.93㎡ 203.65万円/㎡2024-05-18 3LDK 73.24㎡ 196.34万円/㎡2024-06-14 3LDK 64.93㎡ 197.54万円/㎡2024-08-05 3LDK 64.93㎡ 197.54万円/㎡2025-02-06 3LDK 64.93㎡ 202.63万円/㎡2025-09-19 1SLDK 50.2㎡ 235.75万円/㎡2025-12-11 3LDK 64.93㎡ 202.63万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-11 2階 3LDK 64.93㎡ 202.63万円/㎡
2025-09-19 4階 1SLDK 50.2㎡ 235.75万円/㎡
2025-02-06 2階 3LDK 64.93㎡ 202.63万円/㎡
2024-08-05 2階 3LDK 64.93㎡ 197.54万円/㎡
2024-06-14 2階 3LDK 64.93㎡ 197.54万円/㎡
2024-05-18 13階 3LDK 73.24㎡ 196.34万円/㎡
2024-03-10 2階 3LDK 64.93㎡ 203.65万円/㎡
2024-01-26 13階 3LDK 73.24㎡ 202.21万円/㎡
2023-11-01 6階 3LDK 62.79㎡ 184.27万円/㎡
2023-10-29 5階 1SLDK 50.2㎡ 176.48万円/㎡
2023-08-05 13階 3LDK 73.24㎡ 220.27万円/㎡
2022-01-24 9階 1SLDK 59.37㎡ 160.36万円/㎡
2021-10-03 8階 1SLDK 50.2㎡ 169.9万円/㎡
2021-08-04 8階 1SLDK 50.2㎡ 189.65万円/㎡
2021-05-03 2階 1SLDK 59.37㎡ 154.79万円/㎡
2021-05-02 10階 3LDK 73.46㎡ 191.25万円/㎡
2021-05-02 2階 1SSLDK 59.37㎡ 154.79万円/㎡
2021-03-23 8階 1SLDK 50.2㎡ 196.24万円/㎡
2021-02-25 5階 2LDK 67.8㎡ 155.05万円/㎡
2021-02-07 5階 3LDK 64.93㎡ 160.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。