ロイヤルコート兵庫の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年11月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積54.39m² ~ 56.71m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東洋ホームサービス
施工会社松村組
管理会社穴吹ハウジングサービス

ロイヤルコート兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルコート兵庫はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤルコート兵庫は三川口町3丁目3-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、兵庫駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるロイヤルコート兵庫なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート兵庫の売却ガイド

ロイヤルコート兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルコート兵庫の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ロイヤルコート兵庫を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ロイヤルコート兵庫に関するよくある質問

ロイヤルコート兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート兵庫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルコート兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート兵庫はどのような物件ですか?

ロイヤルコート兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩5分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート兵庫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅前に今話題の(?)関西スーパーを始めとしてコープこうべ、コーヨーさらにはジョイエールとスーパーが勢揃い。キャンドゥにダイソーと百均勢、コクミンにココカラファインとドラッグストア勢もあり買い物に困る事はありません。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速が止まらず普通と快速しか止まらない。大阪方面には少し時間が掛かります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
神戸線のため、高確率で遅延する。また、新快速に依存しているため移動時間にむらがある。
生活利便施設の充実
24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
スーパーなどは多いものの電化製品を扱っている店は近隣に少ないため少し歩く必要がある。
飲食店の充実
非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
一部ジャンルが少ない。ラーメン店は近隣に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能性は普通。多機能トイレとエレベーターはある。
エレベーターはあるがエスカレーターはないため、階段を使わざるをえないことがある
治安
兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
長田区に隣接しているため、兵庫区内の中では治安はかなり悪い方
コストパフォーマンス
都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリットは特にない強いてあげるなら八百屋が近隣にないためスーパーの値段で野菜を買う羽目になる程度
交通利便性
快速がとまるので、急いでいるときに便利です。
強いて言えば、複数の路線を利用できないのが残念です。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあります。また、兵庫駅前ショッピングユーがあります。
遅くまであいているショッピング施設が少ないことが気になります。
飲食店の充実
居酒屋があり、夜まで営業しているので便利です。
チェーン店が少ないことが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるため、困ったときに使えそうです。
駅のトイレが多機能トイレではないため、少し不便です。
治安
大通りが近いので、人通りがあることは良い点です。
夜は酔っ払った人がいて、絡まれることもあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないので、助かります。
駅周辺はあまりきれいではないので、気になる人は気になると思います。
交通利便性
兵庫駅はJR西日本山陽本線の神戸市兵庫区にある駅で、和田岬線にも接続しています。快速と普通がとまり神戸市の中心の三宮まで8分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約18000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。また駅の南北にはタクシー乗り場があり、駅前には市バスの停留所もあります。上り始発は5時10分、終電は0時2分、下り始発は5時20分、終電は0時49分です。
快速が止まりますが、新快速がとまらないのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、関西スーパーやコープこうべ、ホームセンターのコーナン、コンビニはファミリーマート、セブンイレブンなどがあります。公共施設は神戸市立兵庫図書館があります。医療施設は、総合病院の神戸百年記念病院、脳血管病院の吉田病院などがあります。
商業施設は、アパレル関連や雑貨屋、映画館などの若者の楽しめる場所がないのがデメリットです。
飲食店の充実
海鮮かに料理の店、焼き肉ホルモン屋、焼き鳥屋、中華料理四川料理店、塩ラーメンがおいしいラーメン屋、蕎麦屋、寿司屋、牛丼の吉野家、ファミレスのガストなどがあり、飲食店は充実しています。
比較的カフェが少なく、スターバックスなどがあればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、イオンゆめみらい保育園、モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園、あいあい病児保育所、モーツァルト 兵庫こども園など数も多く充実しています。また公園は兵庫駅南公園があり、こどもフェスタなどの子供むけのイベントを開催しています。駅の改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。
教育施設や公園などもあり子育て環境は恵まれていますが、国道は車が多いので子供が事故に遭わないように注意しないといけないです。
治安
兵庫駅のある兵庫区は、神戸市でも犯罪件数が多いので気をつけるべきですが、駅前には交番もあり警察官も巡回しているので駅周辺は安全です。
自転車窃盗や車上荒らしなどが発生することがあるので、短時間離れる場合でもしっかり鍵をかけることです。
コストパフォーマンス
兵庫駅周辺の家賃相場は、7.1万円で兵庫区の平均の6万円よりやや高いですが、交通の便のよさや買い物の便利さなどを考慮すると住みやすいです。
娯楽施設が少ないので、あまり若者が集まれる場所がないことです。
交通利便性
ホームまでの距離が短くスムーズに電車に乗ることが出来ます。
小さい駅のため仕方ないのですが、ホームの椅子は少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどお店は充実しています。
強いてあげるなら、本屋さんがあったらいいなと思います。
飲食店の充実
イートインスペースのあるコンビニやコンセントを使用できるカフェもあり便利です。
もう少しリーズナブルなカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育施設がいくつかあり、大きい公園もあって子育てはしやすいです。
大きい公園が一つしかなく休日はとても混みます。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できます。
ゴミがポイ捨てされているのをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活する分には不自由もなく、家賃は安いほうだと思います。
強いて上げるなら、駐車場代が少し高めです。

ロイヤルコート兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.82万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.6 110.36 152.11 2013-08-24 3LDK 56㎡ 75.56万円/㎡2015-04-06 2LDK 56㎡ 78.51万円/㎡2020-03-22 2LDK 56㎡ 110.98万円/㎡2020-05-26 2LDK 56㎡ 99.76万円/㎡2021-05-08 2LDK 56.71㎡ 83.36万円/㎡2021-06-11 2LDK 56.71㎡ 138.74万円/㎡2023-09-21 3LDK 56.71㎡ 115.42万円/㎡2023-11-10 3LDK 56.71㎡ 100.85万円/㎡2023-11-27 2SLDK 56.71㎡ 112.51万円/㎡2023-11-28 2SDK 56.71㎡ 99.1万円/㎡2024-03-17 2SDK 56.71㎡ 93.15万円/㎡2024-10-21 1SLDK 56.71㎡ 139.79万円/㎡2025-02-28 2LDK 56.71㎡ 87.44万円/㎡2025-06-22 1SLDK 56.71㎡ 145.15万円/㎡2025-09-26 1SLDK 56.71㎡ 142.76万円/㎡2025-10-17 1SLDK 56.71㎡ 134.02万円/㎡ 2013-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 9階 1SLDK 56.71㎡ 134.02万円/㎡
2025-09-26 9階 1SLDK 56.71㎡ 142.76万円/㎡
2025-06-22 9階 1SLDK 56.71㎡ 145.15万円/㎡
2025-02-28 9階 2LDK 56.71㎡ 87.44万円/㎡
2024-10-21 2階 1SLDK 56.71㎡ 139.79万円/㎡
2024-03-17 2階 2SDK 56.71㎡ 93.15万円/㎡
2023-11-28 2階 2SDK 56.71㎡ 99.1万円/㎡
2023-11-27 7階 2SLDK 56.71㎡ 112.51万円/㎡
2023-11-10 7階 3LDK 56.71㎡ 100.85万円/㎡
2023-09-21 7階 3LDK 56.71㎡ 115.42万円/㎡
2021-06-11 8階 2LDK 56.71㎡ 138.74万円/㎡
2021-05-08 8階 2LDK 56.71㎡ 83.36万円/㎡
2020-05-26 7階 2LDK 56㎡ 99.76万円/㎡
2020-03-22 7階 2LDK 56㎡ 110.98万円/㎡
2015-04-06 11階 2LDK 56㎡ 78.51万円/㎡
2013-08-24 10階 3LDK 56㎡ 75.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。