ロイヤルガーデン西浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩25分 JR阪和線/和歌山駅 バス19分
所在地(住所)和歌山県和歌山市西浜1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数26戸
小学校区域和歌山市立雑賀小学校
中学校区域和歌山市立西浜中学校
専有面積69.25m² ~ 125.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社伊藤忠商事鉄建建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ロイヤルガーデン西浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン西浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルガーデン西浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルガーデン西浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県和歌山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン西浜の売却ガイド

ロイヤルガーデン西浜は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはロイヤルガーデン西浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン西浜を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩25分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立雑賀小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西浜中学校

ロイヤルガーデン西浜に関するよくある質問

ロイヤルガーデン西浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン西浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン西浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルガーデン西浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン西浜はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン西浜は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩25分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン西浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】この和歌山駅は阪和線で大阪天王寺まで、快速電車で70分程度で行けます。又和歌山線の各停電車で奈良五条方面にも便利です。駅周辺は中央改札口は近鉄百貨店の他、お店が多く立ち並びにぎやかです。更に始発駅のため座って行ける上、阪和線は朝夕15分間隔であり便利です。反対の東口は新しいコンビニが多く、マンションが多いです。
【和歌山駅に対する口コミ】デメリットとしては、駅目の前に銀行はなく、歩いて7、8分かかります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅周辺は色々な施設があり、ホテルや飲食店などがあり買い物や観光地なら行ける電車やバスやレンタル自転車があり観光にも行きやすいようになり和歌山の駅の中にいい駅になりそうです。また格安なホテルもありホテルにも困らないです。
【和歌山駅に対する口コミ】地域が分からないと迷うことがあります。何処かで歩いていると直ぐに迷ってしまいます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県の主要駅なので駅周辺の商業施設は整っています。カフェ、カラオケ、居酒屋も近くにあるので困ることはありません。東口と中央出口の二カ所改札があります。東口は夜暗いイメージはありますが、すぐ近くの大通りにはビルが並んでいるので心配するほどではないと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】通学通勤ラッシュの6時、7時、8時台は比較的混雑しています。
2023年11月 メリット
交通利便性
和歌山の中心駅であり各方面に時間帯にもよるが各方面にいける
ロータリーが狭く電車が来る時間帯は迎えと送りの車で埋まってしまい止められる場所がない
生活利便施設の充実
駅周辺には近鉄デパートや食事を取れるお店が多数ある
終電が早いので日付を跨いで飲んでると最終電車を逃す
飲食店の充実
その日の気分に合わせたいろいろなお店がある
駅周辺なので予約をしないと席につけないことがある
暮らし・子育て環境の充実
ちょっとした旅行に行きやすく大阪まですぐにいける
駅構内にエスカレーターはなく階段を登らなければいけない
治安
夜でも人が多く賑わっておりまだまだ活気がある
人の多いところでは少し柄の悪い人達も集まっている
コストパフォーマンス
駅近くに住むと大阪への仕事の通勤がすごく楽になる
中心地の為家賃が高く和歌山の平均給料ではなかなか住みにくい

ロイヤルガーデン西浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.58万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
55.57 79.41 103.27 2010-09-14 4LDK 105.77㎡ 72.51万円/㎡2015-07-27 4LDK 96.64㎡ 71.15万円/㎡2015-10-05 4LDK 96.64㎡ 68.07万円/㎡2016-03-18 3SLDK 99.39㎡ 59.54万円/㎡2016-04-07 4LDK 96.64㎡ 68.07万円/㎡2017-10-21 2LDK 69.57㎡ 65.57万円/㎡2022-01-30 3LDK 69.25㎡ 99.29万円/㎡2022-02-07 3LDK 69.25㎡ 94.52万円/㎡2022-05-10 4LDK 96.64㎡ 91.68万円/㎡2022-11-11 4LDK 96.64㎡ 91.68万円/㎡2023-05-12 4LDK 96.64㎡ 91.68万円/㎡2023-10-28 4LDK 92.87㎡ 84.72万円/㎡2024-07-08 3SLDK 99.39㎡ 82.49万円/㎡2024-09-12 4LDK 96.64㎡ 74.57万円/㎡2025-01-09 3SLDK 99.39㎡ 65.86万円/㎡2025-03-14 4LDK 96.64㎡ 74.57万円/㎡2025-09-15 4LDK 96.64㎡ 74.57万円/㎡2026-02-03 3SLDK 99.39㎡ 65.86万円/㎡ 2010-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3SLDK 99.39㎡ 65.86万円/㎡
2025-09-15 2階 4LDK 96.64㎡ 74.57万円/㎡
2025-03-14 2階 4LDK 96.64㎡ 74.57万円/㎡
2025-01-09 3階 3SLDK 99.39㎡ 65.86万円/㎡
2024-09-12 2階 4LDK 96.64㎡ 74.57万円/㎡
2024-07-08 3階 3SLDK 99.39㎡ 82.49万円/㎡
2023-10-28 2階 4LDK 92.87㎡ 84.72万円/㎡
2023-05-12 2階 4LDK 96.64㎡ 91.68万円/㎡
2022-11-11 2階 4LDK 96.64㎡ 91.68万円/㎡
2022-05-10 2階 4LDK 96.64㎡ 91.68万円/㎡
2022-02-07 5階 3LDK 69.25㎡ 94.52万円/㎡
2022-01-30 5階 3LDK 69.25㎡ 99.29万円/㎡
2017-10-21 1階 2LDK 69.57㎡ 65.57万円/㎡
2016-04-07 2階 4LDK 96.64㎡ 68.07万円/㎡
2016-03-18 3階 3SLDK 99.39㎡ 59.54万円/㎡
2015-10-05 2階 4LDK 96.64㎡ 68.07万円/㎡
2015-07-27 2階 4LDK 96.64㎡ 71.15万円/㎡
2010-09-14 5階 4LDK 105.77㎡ 72.51万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。