ロイヤルアーク相川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年2月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積63.20m² ~ 80.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社大末建設
管理会社ファースト・ファシリティーズ・ウエスト

ロイヤルアーク相川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、相川駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるロイヤルアーク相川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、相川駅周辺の需要を重視しています。ロイヤルアーク相川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルアーク相川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク相川の売却ガイド

ロイヤルアーク相川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク相川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ロイヤルアーク相川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

ロイヤルアーク相川に関するよくある質問

ロイヤルアーク相川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク相川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク相川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルアーク相川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク相川はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク相川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩2分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク相川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【相川駅に対する口コミ】大阪都心の阪急梅田駅まで約15分、京都都心の京都河原町まで40分。コンパクトな駅舎で乗り降りは容易。ある程度穏やかな暮らしを望む場合は、都心へのアクセスが容易である割に家賃も抑え気味でいいと思う。自転車や徒歩、電車等で周辺を移動すれば、大体何でも手に入ると思う。
▼【相川駅に対する口コミ】阪急京都線普通電車しか停まらない。通過待ちも多く、待ち時間が長い。周囲に学校が多く、小駅ながら混雑することがある。タクシー乗り場はなし。バス乗り換えは要徒歩移動。あくまでも下町のベッドタウンであるから、にぎやかな生活をするには物足りないと思う。利便性が高いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【相川駅に対する口コミ】駅前にコンビニエンスストア(ファミリーマート)、周辺は下町らしい相川商店街が展開されている。少し歩くとスーパー。隣駅に救急病院。学生の町であることから、日中は人が多く、にぎやかである。周辺の大学が安全運動や挨拶運動など積極的に行っており、健全な雰囲気がある。
▼【相川駅に対する口コミ】相川商店街は少し寂れ気味。スーパーマーケットが地下鉄井高野駅周辺にかたまっており、相川駅からだと最寄りのスーパーマーケットまで徒歩1キロ。周辺駅に出ないと、商業施設は少ない。夜間は物寂しい。街灯はあるが、学生が帰ってしまった後の相川駅はがらんとしており、駅周辺は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【相川駅に対する口コミ】相川商店街内にうどん屋、酒屋があるがいずれも雰囲気があっていい。酒屋の甘酒はリーズナブルでおいしい。少し歩くと、相川周辺の学生御用達の弁当屋がある。サービス弁当350円、様々なおかずの楽しいお弁当がある。下町らしい飲食店が多い。駅舎の目の前にはコンビニ(ファミリーマート)、少し歩くとローソン。高架を抜けると居酒屋が数件。
▼【相川駅に対する口コミ】飲食店は複数あるが、バラエティーは少ない。選ぶ楽しみを考えると相川の周辺駅にはかなわない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【相川駅に対する口コミ】相川周辺には学校施設が多く保育園から大学まで存在する。学生の町、ベッドタウンという雰囲気を大切にしているため、穏やかで安全な雰囲気がある。
▼【相川駅に対する口コミ】駅舎が古く、清潔感がないため、子ども向けの駅とはいいがたい。トイレも旧式である。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【相川駅に対する口コミ】近くに成蹊高校,短大、大阪高校があるので学生が多く、 近くにはコンビニが2軒ある。 飲み屋はほとんどなく、学生が よく利用する駅。というイメージ。 エスカレーターはなく、 階段とエレベーターで登りたりする。 (少し急な階段)
▼【相川駅に対する口コミ】エスカレーターがない。 改札が小さい。 普通しか停まらない
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【相川駅に対する口コミ】・近くに大学があり、学生にもおすすめ。 ・駅前にコンビニがあり、便利。 ・静かで落ち着いた駅。 ・梅田まで、乗り換えなしで16分。 ・駅前に必ずタクシーが停まっている。 ・駐輪場が広く、必ず空いているので、いつも停められる。
▼【相川駅に対する口コミ】スーパーや飲食店などがなく、賑わいはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲小さい駅ながら ちゃんとエレベーターがついていて 足を 悪くした母にもありがたい 駅です。
▼大学が2つと高校が2つもあるのに 準急も止まらない。 朝の ラッシュには 準急も停まってほしいです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に 歯医者や皮膚科や 整骨院や内科 といった 病院が あるので 高齢者の母にとっても とても 便利です。
▼スーパーがありませんので 100円ローソンで野菜や 豆腐 牛乳や日用品 なども買っています。
飲食店の充実
▲とても美味しいパン屋さんと とても美味しいうどん屋さんがあって 毎日 充実した昼ご飯を食べています。
▼学生街 なのに マクドナルドと言った ファーストフード店が一切ないのが 寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に近い 相川保育園はとても優秀な先生が集まっていて子供がいつも生き生きと 元気に 遊んでいます。
▼駅に近い 公園はとても ちっちゃくて あまり遊具が充実していません。 駅に近いので仕方がないのかな と思っています。
治安
▲駅前のすぐのロータリーのところに 交番 があるので 治安はいい方だと思います。
▼夜の飲み屋さんが少ないので 変な人がうろうろしないと思っています。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしで 駅にも近い安い マンションといえば とても コストパフォーマンスの高い相川がいいのではないでしょうか。 コンビニもたくさんあって 充実しています。
▼スーパーが近くにないというのでやはり 家族の方には 住みづらくなってしまっているのかもしれません。
交通利便性
▲阪急京都線は大阪梅田と京都河原町を繋ぐ沿線。その中の1駅ということで、大阪・京都の主要駅に用事がある場合に動きやすい。
▼急行・特急だけでなく、準急も停車しない駅であるため、通過する電車も多く、待ち時間は発生してしまう。
生活利便施設の充実
▲出口が2方向にあるが、どちら側の出口に出てもスグにコンビニがある。駅付近に高校・短大があるため、比較的安めなローカル飲食店も数件あり便利。また、歯医者が多く見受けられる。
▼コンビニは複数軒あるが、近隣にスーパーがない。歯医者以外の医院が少なく、体調不良時に困ってしまう。
飲食店の充実
▲駅前にチェーンのテイクアウトお好み焼き・たこ焼き店があるので、駅前ですぐに買っていくことができる。地元に愛されているような雰囲気のローカルで安めの飲食店が散見される。
▼不便な立地ということもあり、有名な人気店は存在しない。ローカルなお店が多いため、初めて行く人には少しハードルが高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に大きなファミリー向けのマンションがあったり、少し離れると団地もあり、家族は住みやすい。
▼公園など、子どもが遊ぶ場所は少ない。一軒家や団地前など、車が通る道で素振りやキャッチボールをする光景も見られる。
治安
▲駅周辺に娯楽施設や歓楽街はなく、悪い誘惑は少ない。駅前に交番などがあれば、尚良い。
▼街灯が少なく、駅前以外の道がやや暗いため、不安要素は拭えない。駅近くに交番がないため、何かあった時の拠り所がない。
コストパフォーマンス
▲大阪市内の中では少し家賃を抑えられる立地ではある。
▼利便性を考えると、もう少し家賃が低くてもよいのではないかと思う。同等の値段で考えるならば、1駅違いで準急の停車する上新庄駅の方がコストパフォーマンスは優れている。
交通利便性
▲乗り換えに便利な淡路駅まですぐ行けるところ。
▼普通電車しか止まらないところが不便です。
生活利便施設の充実
▲高校と大学が近くにある。コンビニは2つあります。
▼コンビニ以外周りには特に生活に便利な施設などはありません。住宅街です。
飲食店の充実
▲飲食店が数軒だけあります。芋の専門店ができていました。
▼飲食店の閉店時間が早いです。夜は遅くはコンビニくらいしか明かりがついていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがどちらのホームにも設置されているので良い。
▼公園など子供が遊べるような場所はあまりないと思います。
治安
▲駅のトイレは綺麗。昼も夜も基本的に静かです。
▼夜は街灯やお店が少ないので暗いです。気をつけて帰りましょう。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方だと思います。周りも静かなのが良いです。
▼駅の利便性は普通電車しか止まらないので良くないです。

ロイヤルアーク相川の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.3万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.25 135.56 162.86 2009-03-18 4LDK 74.85㎡ 147.95万円/㎡2012-01-25 3LDK 66.82㎡ 122.69万円/㎡2012-04-04 3LDK 66.82㎡ 112.8万円/㎡2012-10-22 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡2016-06-16 4LDK 74.85㎡ 131.61万円/㎡2016-09-19 3LDK 80.02㎡ 121.87万円/㎡2016-09-22 4LDK 74.85㎡ 129.4万円/㎡2017-03-23 4LDK 74.85㎡ 129.4万円/㎡2018-01-25 4LDK 74.85㎡ 122.78万円/㎡2018-02-02 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡2018-02-16 3LDK 63.2㎡ 121.35万円/㎡2018-04-03 4LDK 74.85㎡ 116.16万円/㎡2018-04-14 3LDK 63.2㎡ 121.35万円/㎡2018-04-29 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡2019-05-19 4LDK 80.02㎡ 131.37万円/㎡2019-08-04 3LDK 66.82㎡ 132.59万円/㎡2019-12-22 3LDK 63.2㎡ 140.18万円/㎡2020-06-23 3LDK 63.2㎡ 140.18万円/㎡2026-02-27 3LDK 66.82㎡ 158.31万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 4階 3LDK 66.82㎡ 158.31万円/㎡
2020-06-23 7階 3LDK 63.2㎡ 140.18万円/㎡
2019-12-22 7階 3LDK 63.2㎡ 140.18万円/㎡
2019-08-04 9階 3LDK 66.82㎡ 132.59万円/㎡
2019-05-19 7階 4LDK 80.02㎡ 131.37万円/㎡
2018-04-29 4階 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡
2018-04-14 5階 3LDK 63.2㎡ 121.35万円/㎡
2018-04-03 4階 4LDK 74.85㎡ 116.16万円/㎡
2018-02-16 5階 3LDK 63.2㎡ 121.35万円/㎡
2018-02-02 4階 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡
2018-01-25 4階 4LDK 74.85㎡ 122.78万円/㎡
2017-03-23 4階 4LDK 74.85㎡ 129.4万円/㎡
2016-09-22 4階 4LDK 74.85㎡ 129.4万円/㎡
2016-09-19 8階 3LDK 80.02㎡ 121.87万円/㎡
2016-06-16 4階 4LDK 74.85㎡ 131.61万円/㎡
2012-10-22 8階 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡
2012-04-04 2階 3LDK 66.82㎡ 112.8万円/㎡
2012-01-25 2階 3LDK 66.82㎡ 122.69万円/㎡
2009-03-18 4階 4LDK 74.85㎡ 147.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。