ロイスグラン神戸下沢通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年3月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立会下山小学校
中学校区域神戸市立湊川中学校
専有面積23.45m² ~ 26.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社グランバンク
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロイスグラン神戸下沢通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイスグラン神戸下沢通は下沢通8丁目4-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2008年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロイスグラン神戸下沢通は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイスグラン神戸下沢通は下沢通8丁目4-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ロイスグラン神戸下沢通の売却ガイド

ロイスグラン神戸下沢通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイスグラン神戸下沢通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ロイスグラン神戸下沢通を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立会下山小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊川中学校

ロイスグラン神戸下沢通に関するよくある質問

ロイスグラン神戸下沢通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイスグラン神戸下沢通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイスグラン神戸下沢通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイスグラン神戸下沢通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイスグラン神戸下沢通はどのような物件ですか?

ロイスグラン神戸下沢通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上沢駅徒歩1分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイスグラン神戸下沢通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上沢駅に対する口コミ】駅周辺には数えるだけでもコンビニは5件程度あります。ダイキ、関西スーパーが買い物のメインになるでしょうか。震災後は駅の北側に新たな一戸建ても増えています。大開駅も近いので神戸中央エリアは移動しやすいです。
【上沢駅に対する口コミ】少し、近隣の中学の評判が悪いのは気になります。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が複数あり通勤に便利!コンビニも周辺にいくつかあり、買い物にも困りません!
地下鉄だと終電が早いので要注意。JR沿線だと少し距離を感じるかも。。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が止まります。神戸駅まであと一駅で、あまり混雑していません。改札内にトイレがあります。
新快速が止まりません。強いて言うならトイレが少々汚いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、薬局があります。
駅前でよく演説やビラ配りが行われているので少しうるさいです。
飲食店の充実
徒歩5分圏内にパン屋さんとがストがあります。
強いて言うなら、飲み屋が多く、子供連れは選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多く明るいので事件は少なそうです。
強いて言うなら外国人が多いのが気になります。
治安
駅から徒歩5分圏内に交番があるので比較的安心。
もう少し小学生の見回り隊がいるといいかと思います。
コストパフォーマンス
物価と家賃ともにそこまで高くはありません。
田舎の農家直営所のような特別安い店は周りにないです。

ロイスグラン神戸下沢通の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.7万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.47 174.13 212.79 2014-03-27 1K 26.09㎡ 163.45万円/㎡2015-12-24 1K 25.1㎡ 172.53万円/㎡2016-03-04 1K 25.1㎡ 168.58万円/㎡2016-07-11 1K 25.1㎡ 184.39万円/㎡2016-07-18 1K 26.09㎡ 155.85万円/㎡2016-12-10 1K 25.1㎡ 168.58万円/㎡2017-06-09 1K 26.09㎡ 190.06万円/㎡2017-06-11 1K 25.1㎡ 168.58万円/㎡2017-11-06 1K 25.1㎡ 143.56万円/㎡2017-12-12 1K 25.1㎡ 168.58万円/㎡2018-07-27 1K 26.09㎡ 190.06万円/㎡2018-08-30 1K 26.09㎡ 183.73万円/㎡2018-11-12 1K 26.09㎡ 183.73万円/㎡2019-02-21 1K 26.09㎡ 163.45万円/㎡2019-02-26 1K 26.09㎡ 162.18万円/㎡2019-06-29 1K 25.57㎡ 180.74万円/㎡2019-11-09 1K 26.09㎡ 177.14万円/㎡2019-12-16 1K 26.09㎡ 176.12万円/㎡2019-12-22 1K 26.09㎡ 171.05万円/㎡2020-02-22 1K 26.09㎡ 174.86万円/㎡2020-06-28 1K 26.09㎡ 176.12万円/㎡2020-10-03 1K 25.56㎡ 144.85万円/㎡2020-11-10 1K 26.09㎡ 141.91万円/㎡2020-12-29 1K 26.09㎡ 176.12万円/㎡2021-06-18 1K 26.09㎡ 172.32万円/㎡2021-06-29 1K 25.56㎡ 166.84万円/㎡2021-08-03 1K 26.09㎡ 176.12万円/㎡2022-09-12 1K 26.09㎡ 163.45万円/㎡2022-11-20 1K 23.71㎡ 206.35万円/㎡2023-02-08 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡2023-05-02 1K 25.1㎡ 171.22万円/㎡2023-05-21 1K 23.71㎡ 206.35万円/㎡2024-04-05 1K 25.56㎡ 165.55万円/㎡2024-11-20 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡2024-12-20 1K 25.56㎡ 165.55万円/㎡2024-12-20 1K 26.09㎡ 172.07万円/㎡2025-02-14 1K 23.45㎡ 183.26万円/㎡2025-05-11 1K 23.45㎡ 176.21万円/㎡2025-07-01 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡2025-12-06 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡2026-02-09 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡2026-02-16 1K 23.45㎡ 197.36万円/㎡2026-03-13 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 8階 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡
2026-02-16 3階 1K 23.45㎡ 197.36万円/㎡
2026-02-09 8階 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡
2025-12-06 8階 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡
2025-07-01 8階 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡
2025-05-11 3階 1K 23.45㎡ 176.21万円/㎡
2025-02-14 3階 1K 23.45㎡ 183.26万円/㎡
2024-12-20 2階 1K 25.56㎡ 165.55万円/㎡
2024-12-20 8階 1K 26.09㎡ 172.07万円/㎡
2024-11-20 8階 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡
2024-04-05 2階 1K 25.56㎡ 165.55万円/㎡
2023-05-21 2階 1K 23.71㎡ 206.35万円/㎡
2023-05-02 3階 1K 25.1㎡ 171.22万円/㎡
2023-02-08 8階 1K 26.09㎡ 169.53万円/㎡
2022-11-20 2階 1K 23.71㎡ 206.35万円/㎡
2022-09-12 5階 1K 26.09㎡ 163.45万円/㎡
2021-08-03 8階 1K 26.09㎡ 176.12万円/㎡
2021-06-29 9階 1K 25.56㎡ 166.84万円/㎡
2021-06-18 8階 1K 26.09㎡ 172.32万円/㎡
2020-12-29 8階 1K 26.09㎡ 176.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。