ロイアルハイツ住吉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年7月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積59.77m² ~ 72.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社ケイエスコミュニティ

ロイアルハイツ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで60〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東粉浜3丁目12-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ロイアルハイツ住吉は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイアルハイツ住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイアルハイツ住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイアルハイツ住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロイアルハイツ住吉の売却ガイド

ロイアルハイツ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は住吉鳥居前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイアルハイツ住吉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ロイアルハイツ住吉を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉鳥居前駅まで徒歩4分
  • 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ロイアルハイツ住吉に関するよくある質問

ロイアルハイツ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイアルハイツ住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイアルハイツ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイアルハイツ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイアルハイツ住吉はどのような物件ですか?

ロイアルハイツ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉鳥居前駅徒歩4分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイアルハイツ住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】駅から住吉大社が近い。駅も神社カラーになっていて雰囲気がいい。 商店街と大きな公園も近くにあり、家族層が多く見られる。 少し中に入ると美味しいご飯屋さんも多いので散策もオススメである。 都心までは難波まで15分あれば着けるので便利。
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】昔は阪堺電車の乗り口も繋がっていたのだが、無くなってしまったので少し乗り換えが遠くなってしまった。それが残念だが、乗り換えは5分くらいでは可能である。
2022年04月 メリット
交通利便性
全国的に有名な住吉大社が目の前に広がる駅。
お正月に参拝者で混み合う。急行がとまらない。
生活利便施設の充実
住吉公園が隣接されており近隣のいこいの場。
日陰が少ない。公園内の飲食店が1軒しかない。
飲食店の充実
粉浜商店街が隣接されていて美味しいコロッケ屋さんが有名。
古くて、シャッターを閉じている店も、ある。
暮らし・子育て環境の充実
住吉公園が隣接されていて春には桜が咲き誇る。
公衆トイレがあまり綺麗ではなく利用しにくい。
治安
派出所の交番が隣接されていて安心できます。
近くのコンビニのまわりにゴミ等が落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
近隣の粉浜商店街には安価なものが多く有る。
コンビニ店が、徒歩圏では少し遠いと感じる。

ロイアルハイツ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.6万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.18 89.63 134.08 2013-07-24 1SLDK 66㎡ 54.09万円/㎡2015-08-13 1SLDK 66㎡ 54.09万円/㎡2015-09-21 1SLDK 66㎡ 52.59万円/㎡2016-09-09 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡2016-12-01 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡2017-06-06 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡2017-12-25 3LDK 72.43㎡ 94.93万円/㎡2018-02-06 2LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2018-04-08 2LDK 59.77㎡ 98.45万円/㎡2019-12-10 3DK 72.55㎡ 81.11万円/㎡2020-03-27 3DK 72.55㎡ 81.11万円/㎡2020-05-02 3LDK 72.55㎡ 81.11万円/㎡2021-02-19 3LDK 71.55㎡ 75.31万円/㎡2021-05-16 3LDK 71.55㎡ 100.72万円/㎡2022-02-07 1SLDK 72.55㎡ 126.67万円/㎡2024-07-30 2LDK 71.5㎡ 91.08万円/㎡2025-01-31 2LDK 71.5㎡ 91.08万円/㎡2025-06-09 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡2025-11-05 2LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡2025-12-09 2LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡2026-01-10 2LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 3階 2LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡
2025-12-09 3階 2LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡
2025-11-05 3階 2LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡
2025-06-09 4階 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡
2025-01-31 3階 2LDK 71.5㎡ 91.08万円/㎡
2024-07-30 3階 2LDK 71.5㎡ 91.08万円/㎡
2022-02-07 7階 1SLDK 72.55㎡ 126.67万円/㎡
2021-05-16 4階 3LDK 71.55㎡ 100.72万円/㎡
2021-02-19 4階 3LDK 71.55㎡ 75.31万円/㎡
2020-05-02 9階 3LDK 72.55㎡ 81.11万円/㎡
2020-03-27 8階 3DK 72.55㎡ 81.11万円/㎡
2019-12-10 8階 3DK 72.55㎡ 81.11万円/㎡
2018-04-08 2階 2LDK 59.77㎡ 98.45万円/㎡
2018-02-06 2階 2LDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2017-12-25 4階 3LDK 72.43㎡ 94.93万円/㎡
2017-06-06 4階 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡
2016-12-01 4階 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡
2016-09-09 4階 2LDK 66㎡ 73.13万円/㎡
2015-09-21 4階 1SLDK 66㎡ 52.59万円/㎡
2015-08-13 4階 1SLDK 66㎡ 54.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。