ロアジール難波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1977年12月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積27.43m² ~ 81.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪土地住宅センター
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ロアジール難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロアジール難波は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、27〜81m2という条件が希望に合いました。ロアジール難波は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロアジール難波は元町1丁目4-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロアジール難波のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ロアジール難波の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロアジール難波の売却ガイド

ロアジール難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数78戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアジール難波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ロアジール難波を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ロアジール難波に関するよくある質問

ロアジール難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアジール難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアジール難波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロアジール難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアジール難波はどのような物件ですか?

ロアジール難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩2分。築1977年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアジール難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】近鉄線、四つ橋線、千日前線、南海線、関西空港直行、高速バス乗り場など、複数線の利用が可能。改札口出たところにもたくさんのお店があるのも嬉しいです主要な街なので、大手企業や商業施設もあり、利便性はバツグンです
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】通勤通学、帰省時間にはたくさんの人の利用があるため、ホームでたち止まってしまうと、人にぶつかってしまいます。繁華街なので、家賃も高く、お店の入れ替わりも激しいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅直結で高島屋があること、たくさんの店舗もあり、充実してます。銀行ATMも改札口出たすぐにあります。駅員さんが多い駅なので、ホームや改札口付近で困ったことがあれば、すぐに駆けつけてくれます
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】目的地の近くの改札口をちゃんと調べていないと、目的地からだいぶ離れてしまいます夜になると酔っ払いが多いです。大声でしゃべる人も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要駅だけあって、改札口出たところからすぐにたくさんの店舗があります。食に関する買い物は困りません
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】飲食店が多いので、朝早いときは酔っ払いが寝てる事がたまにあります
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】どの沿線にも必ずエレベーターがついているので、ベビーカー、車椅子の方でも使いやすい駅です
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】繁華街の最寄り駅でもあるので、昼夜にぎやかなので、住むのはしんどいです
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄、近鉄、南海と東西南北ほぼ全て、1本で行くことができ、便利です。
サッシや水回りは、経年劣化がかなりあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】奈良方面や、神戸方面に行くのに非常に便利です。いつも利用させて頂いてます。 快速急行などは割と人も少なく奈良へ行くのも楽に乗ることができるように感じます。近鉄特急も走っており、名古屋や、伊勢に行くのにも便利です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大都市と言うこともあって仕方がないと思いますが、夕方は大変人で混雑します。 ホームが少し狭いように感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】御堂筋線なんば駅、四つ橋線なんば駅どちらにもすぐに乗り換えでき便利です。 改札内に色々な飲食店やテイクアウトのお店が増えたので待ち時間に立ち寄りお土産を買いやすくなりました。 座る場所も増えて待ち時間に重宝しています。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ホームが少し狭いので電車待ちの時に人が多いと、歩く場所に注意しないといけない。
2023年07月 メリット
交通利便性
大きな駅で沢山の食べ物やお店があり楽しい。
難波には人が多いので身長が小さいと埋もれてしまう。
生活利便施設の充実
ご飯屋さん、洋服屋さんなど駅から出ると沢山揃っている。
人が多く過密状態です。朝はとてつもなく混む。
飲食店の充実
古潭等の美味しいラーメン屋さんもあり沢山あります。
あまり無いかもしれません。デメリットはなくメリットだらけです。
暮らし・子育て環境の充実
沢山の商業施設があるので便利ではあります。
痴漢等が多く子供だけでは危なく危険です。
治安
いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。
治安はとても悪い。痴漢ばかり。気持ち悪い。
コストパフォーマンス
いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。
交通利便性
近鉄線、四つ橋線、千日前線、南海線、関西空港直行、高速バス乗り場など、複数線の利用が可能。改札口出たところにもたくさんのお店があるのも嬉しいです
通勤通学、帰省時間にはたくさんの人の利用があるため、ホームでたち止まってしまうと、人にぶつかってしまいます。
生活利便施設の充実
駅直結で高島屋があること、たくさんの店舗もあり、充実してます。銀行ATMも改札口出たすぐにあります。
目的地の近くの改札口をちゃんと調べていないと、目的地からだいぶ離れてしまいます
飲食店の充実
主要駅だけあって、改札口出たところからすぐにたくさんの店舗があります。食に関する買い物は困りません
飲食店が多いので、朝早いときは酔っ払いが寝てる事がたまにあります
暮らし・子育て環境の充実
どの沿線にも必ずエレベーターがついているので、ベビーカー、車椅子の方でも使いやすい駅です
繁華街の最寄り駅でもあるので、昼夜にぎやかなので、住むのはしんどいです
治安
駅員さんが多い駅なので、ホームや改札口付近で困ったことがあれば、すぐに駆けつけてくれます
夜になると酔っ払いが多いです。大声でしゃべる人も多いです。
コストパフォーマンス
主要な街なので、大手企業や商業施設もあり、利便性はバツグンです
繁華街なので、家賃も高く、お店の入れ替わりも激しいです

ロアジール難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.84万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.17 151.68 238.19 2013-08-11 2LDK 57.32㎡ 89.39万円/㎡2014-04-02 3DK 57.32㎡ 79.59万円/㎡2014-06-30 1LDK 56.43㎡ 92.56万円/㎡2014-12-01 3DK 57.32㎡ 79.59万円/㎡2014-12-16 3DK 57.32㎡ 79.59万円/㎡2015-02-12 1R 28.62㎡ 98.18万円/㎡2015-07-30 2LDK 60.24㎡ 108.66万円/㎡2015-08-24 2DK 60.24㎡ 92.19万円/㎡2016-07-14 2LDK 67.46㎡ 97.03万円/㎡2016-10-06 1LDK 56.43㎡ 104.28万円/㎡2016-11-24 1LDK 56.43㎡ 104.28万円/㎡2017-05-10 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡2017-05-15 3LDK 57.55㎡ 105.12万円/㎡2017-05-26 3LDK 57.55㎡ 97.65万円/㎡2018-02-20 1K 29.79㎡ 166.45万円/㎡2018-06-06 2LDK 56.43㎡ 128.88万円/㎡2018-07-08 2LDK 57.55㎡ 150.5万円/㎡2018-10-08 2LDK 60.24㎡ 141.58万円/㎡2018-10-14 2LDK 56.43㎡ 115.99万円/㎡2018-10-27 2LDK 64.17㎡ 117.46万円/㎡2018-11-06 1LDK 80.08㎡ 117.65万円/㎡2018-12-24 2LDK 60.24㎡ 125.12万円/㎡2019-01-09 2LDK 57.55㎡ 150.5万円/㎡2019-03-29 1LDK 57.32㎡ 137.26万円/㎡2019-05-14 1R 27.55㎡ 117.59万円/㎡2019-06-25 1LDK 57.32㎡ 143.03万円/㎡2019-07-19 2LDK 56.86㎡ 136.63万円/㎡2019-08-06 2LDK 56.42㎡ 151.17万円/㎡2019-08-19 2LDK 56.43㎡ 151.67万円/㎡2019-08-21 1LDK 57.32㎡ 137.26万円/㎡2019-10-29 2LDK 56.43㎡ 120.09万円/㎡2019-11-04 2LDK 56.42㎡ 146.36万円/㎡2019-12-30 2LDK 56.42㎡ 122.93万円/㎡2020-01-21 2LDK 56.43㎡ 146.34万円/㎡2020-02-21 2LDK 56.43㎡ 140.48万円/㎡2020-03-07 2DK 35.35㎡ 91.65万円/㎡2020-03-27 2LDK 56.43㎡ 122.91万円/㎡2020-04-10 2LDK 57.55㎡ 159.69万円/㎡2020-04-15 2LDK 57.32㎡ 132.65万円/㎡2020-06-15 2LDK 56.42㎡ 120.11万円/㎡2020-06-17 1R 29.79㎡ 127.62万円/㎡2020-06-20 2LDK 55.92㎡ 141.88万円/㎡2020-07-05 2LDK 56.43㎡ 120.09万円/㎡2020-10-16 2LDK 57.32㎡ 132.65万円/㎡2020-11-01 2LDK 56.43㎡ 133.57万円/㎡2021-07-17 2K 57.32㎡ 126.88万円/㎡2021-10-03 3DK 57.52㎡ 135.06万円/㎡2022-01-18 2K 57.32㎡ 126.88万円/㎡2022-04-11 2LDK 57.55㎡ 160.26万円/㎡2022-06-07 2LDK 57.55㎡ 154.52万円/㎡2023-06-05 2DK 57.32㎡ 132.65万円/㎡2024-01-13 1K 29.79㎡ 133.16万円/㎡2024-07-14 1R 53.52㎡ 160.59万円/㎡2024-08-02 1R 27.43㎡ 198.85万円/㎡2025-01-15 1LDK 53.52㎡ 160.59万円/㎡2025-01-17 1LDK 53.52㎡ 157.51万円/㎡2025-01-18 1R 35.74㎡ 138.74万円/㎡2025-02-03 1K 27.43㎡ 190.42万円/㎡2025-02-07 2LDK 52.14㎡ 176.26万円/㎡2025-03-17 3LDK 67.46㎡ 185.23万円/㎡2025-06-27 1R 28.62㎡ 155.93万円/㎡2025-10-23 3LDK 80.08㎡ 185.76万円/㎡2025-12-15 3LDK 80.08㎡ 173.38万円/㎡2026-02-14 2LDK 57.32㎡ 223.77万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 6階 2LDK 57.32㎡ 223.77万円/㎡
2025-12-15 9階 3LDK 80.08㎡ 173.38万円/㎡
2025-10-23 9階 3LDK 80.08㎡ 185.76万円/㎡
2025-06-27 5階 1R 28.62㎡ 155.93万円/㎡
2025-03-17 7階 3LDK 67.46㎡ 185.23万円/㎡
2025-02-07 2階 2LDK 52.14㎡ 176.26万円/㎡
2025-02-03 4階 1K 27.43㎡ 190.42万円/㎡
2025-01-18 3階 1R 35.74㎡ 138.74万円/㎡
2025-01-17 7階 1LDK 53.52㎡ 157.51万円/㎡
2025-01-15 7階 1LDK 53.52㎡ 160.59万円/㎡
2024-08-02 4階 1R 27.43㎡ 198.85万円/㎡
2024-07-14 7階 1R 53.52㎡ 160.59万円/㎡
2024-01-13 4階 1K 29.79㎡ 133.16万円/㎡
2023-06-05 5階 2DK 57.32㎡ 132.65万円/㎡
2022-06-07 5階 2LDK 57.55㎡ 154.52万円/㎡
2022-04-11 5階 2LDK 57.55㎡ 160.26万円/㎡
2022-01-18 2階 2K 57.32㎡ 126.88万円/㎡
2021-10-03 7階 3DK 57.52㎡ 135.06万円/㎡
2021-07-17 2階 2K 57.32㎡ 126.88万円/㎡
2020-11-01 4階 2LDK 56.43㎡ 133.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。