レールシティ大宮弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数82戸
小学校区域さいたま市立桜木小学校
中学校区域さいたま市立桜木中学校
専有面積67.20m² ~ 87.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本国有鉄道清算事業団
施工会社フジタ
管理会社野村不動産パートナーズ

レールシティ大宮弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レールシティ大宮弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レールシティ大宮弐番館の売却ガイド

レールシティ大宮弐番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数82戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレールシティ大宮弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レールシティ大宮弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立桜木小学校
  • 中学校区: さいたま市立桜木中学校

レールシティ大宮弐番館に関するよくある質問

レールシティ大宮弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レールシティ大宮弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レールシティ大宮弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレールシティ大宮弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レールシティ大宮弐番館はどのような物件ですか?

レールシティ大宮弐番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩4分。築1997年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レールシティ大宮弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が使用出来、また新幹線に乗れて便利。都心へすぐ行ける。終電の時間が遅いので飲み会に助かる。お高い店もあるが安い店もあるので、買い物するのにバランスがいいと思う。
【大宮駅に対する口コミ】挙げるとするならば日中は10分に1本くらい電車に乗れると便利だと思う。家賃は高いと思う。駅近だから仕方ないのかもしれないが、もう少し安いと住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】店がたくさんあり見てるだけでも楽しいので、待ち時間が長くても時間がつぶせる。お土産がすぐ買える。交番があるので安心。暗くなっても街頭や店の灯りがあるので怖くない。
【大宮駅に対する口コミ】自分が行き方を知らないだけかもしれないが、北口から南口まで簡単に行けると助かる。あの店行きたかったのにこっちじゃなかったと後悔したことがあったので。人が多いから仕方ないと思うが、酔っ払いに絡まれて嫌な思いをした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカだけでなく、外も飲食店がたくさんある。カフェも飲み屋も充実している。チェーン店もあるので助かる。
【大宮駅に対する口コミ】沢山ありすぎるので駅前に飲食店の地図なんかあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】エレベーターは至る所にあり便利。改札に入ってもトイレがあるので助かる。中も広かった。
【大宮駅に対する口コミ】中は広いが、入口が狭めだった気がする。混んでる時に大変なのでもう少し広いと助かる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】多くの線が通っています。駅の改札の中にも、本屋さんや美味しそうなお惣菜、ご飯屋さん、お土産も買えるお店などがたくさん入っています。とても充実しています。駅ビルや、駅の周囲でも食事、ショッピングを楽しめます!
【大宮駅に対する口コミ】広いので乗り換えが少し大変と感じることもあります。便利でにぎやかな駅ということもあり、人口密度は低くはないです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】いろんな線が出ててお店も充実してます。新幹線が通っており東武線とJRが分かりやすく分かれてており全体的にいつも混雑してます。東口は居酒屋が集結しており西口はショッピングを楽しむ方向けで駅周辺もわかりやすいです。
【大宮駅に対する口コミ】みどりの窓口が週末になると行列になってることが多々あります。
2023年07月 メリット
交通利便性
大宮駅は、交通が便利!新幹線が通っていなり、都内も行けたりします
少し都内から遠いので、もし会社が遠いひとは、オススメわしない
生活利便施設の充実
駅やばない?めちゃくちゃ広いし駅中の飯は美味しい!
デメリットなんてみつからない!見つけた人がいれば、その人は合っていないだけ
飲食店の充実
駅の周りは、SOGO、高島屋いろんな百貨店がありますその中の飯がうまい!
強いて言うのであれば、美味しすぎてお金がかかる
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は、あまりおすすめは、しないなぁ…
お金が高いし、何にもないから他にいい場所はある
治安
皆さん優しいです!道聞いたらすぐに答えてくれました
デメリットなんてありません探し用ないくらい素晴らしい!
コストパフォーマンス
住みやすくはないが割とどこに行く時でも便利
強いて家賃がやたら高いおかしいくらいやばい…
交通利便性
都内まで主要路線が多く走っていること。駅ナカにはルミネがあり空いた時間などに利用できやすいこと
西口と東口で治安の善し悪しがだいぶ違う。終電間際になると酔っぱらいが多くなる
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が多いため多くの時間を潰せる
大きい病院までは結構歩く時間がかかってしまう
飲食店の充実
カフェから居酒屋、チェーンなど多くが駅近くにある
夜のお店が東口には多いため治安は悪い。個人店は少なくチェーンが多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は近場にない公演も結構歩かなければならない
強いてあげるなら公演、学校は無いため育児の環境は悪い
治安
西口は酔っぱらいの人数が少ないためいい。学校などが増えればなおよし
東口は居酒屋が多いため終電間際になると酔っぱらいが多くなる
コストパフォーマンス
家賃、物価など埼玉県の中では高額になっている

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。