レールシティ大宮壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数38戸
小学校区域桜木小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積67.20m² ~ 87.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本国有鉄道清算事業団
施工会社フジタ
管理会社野村不動産パートナーズ

レールシティ大宮壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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レールシティ大宮壱番館の売却ガイド

レールシティ大宮壱番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレールシティ大宮壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レールシティ大宮壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜木小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

レールシティ大宮壱番館に関するよくある質問

レールシティ大宮壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レールシティ大宮壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レールシティ大宮壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレールシティ大宮壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レールシティ大宮壱番館はどのような物件ですか?

レールシティ大宮壱番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩4分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レールシティ大宮壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線も通るため利便性はとてもたかくてよい繁華街じみているということもあり安い価格のお店もある
【大宮駅に対する口コミ】駅構内が紛らわしいため未だに迷ってしまうことがある少し衛生面で気になるお店があったりすることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅から出て歩くと色々な設備があって良いと思った悪くないが浦和には劣る部分が多いと感じた
【大宮駅に対する口コミ】駅構内にもう少し店を設置して欲しいと思った繁華街が少し否めず夜は少し1人で歩くのが怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅から出て5分くらい歩くと様々な店がある
【大宮駅に対する口コミ】駅から出て歩くのが若干めんどくさいとおもうときがある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】多機能トイレなどは随所に設置されているのでよい
【大宮駅に対する口コミ】少し汚いトイレが見受けられる時があり少し気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】まず、駅に自動販売機がたくさん設置されていて喉が乾いたときなどにすぐ買うことができるということ。 そして、待ち合い室が設置されていて電車が来るまでの時間を座って楽に過ごすことができるという点でございます。
【大宮駅に対する口コミ】電車に乗っている時並べない人がいます。電車の中も座ってのいすがない。 皆さんは今度並べて下さい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線の停車駅ですので、ギフト用のケーキやお菓子が豊富にあるので時々買いに行きます。やや高めですがなかなか近所では買えないような、ここにしかないスイーツがあります。駅弁が食べたい時にも行きます。広いし綺麗。駅から出なくても用事がたせて大変便利。
【大宮駅に対する口コミ】もっとトイレの数があると良いなと思います。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
行ききれない程飲食店は豊富にある。美味しい店も多い。
ありすぎて困るくらいしか、デメリットが思いつかないです。
交通利便性
色々な線があるためとても便利。新幹線も通っているので、使い勝手が良い。
駅前があまり綺麗でない事以外の不満がない。改札前が人混みになってる。
生活利便施設の充実
病院などがあるととても助かる。アパレルは少し少ない印象
薬局がどこにあるのかわかりづらく、さがすのに時間がかかる
飲食店の充実
甘いのやしょっぱいのそれぞれあるので選びやすい
席がどこも狭いので、もう少し席数や大きさがあると良い
暮らし・子育て環境の充実
割と嫌いな事が多く、化粧すぺーすもひろいので、混雑しにくい
おむつを変えたりなどするスペースはそんなに広くない
治安
変な痴漢などにあったことや盗難などもない
トイレの前に張り紙がしており、トイレに変なものをながすなとかいてある。見たことはないが、治安を悪く感じた
コストパフォーマンス
便利なので埼玉近辺に住んでいる場合大体大宮で全て完結する
物価や家賃は安くないので、それなりにおかねがかかるのと、人混みが多い
交通利便性
食べるところが多い。スイパラも近い。タクシーもある
人が多すぎる。今の時期はコロナが怖いかな
生活利便施設の充実
お店が多いので、服、食べ物色々買えるのでいい
少し高いから、買うのがまよってしまう。お金をもっていこう
飲食店の充実
食べ放題が多い。おなかいっぱいになるし、いい
1000円を切るところが少ないので残念だと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレが結構ある。学校は知らないが、学生は結構みる
広いので道がよくわからなくなる。まよってしまう
治安
駅近くには警察署があるのですこしあんしん。
ヤンキーが多いので、夜はあまりであるかないほうがよさそうだ
コストパフォーマンス
住めばいいとこだと思う。安いとこはやすいし、高いところは高い
安いとこでは3万円代で賃貸を借りれるよ?

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。