レールシティ大宮参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数28戸
小学校区域さいたま市立桜木小学校
中学校区域さいたま市立桜木中学校
専有面積65.24m² ~ 87.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本国有鉄道清算事業団
施工会社フジタ
管理会社野村不動産パートナーズ

レールシティ大宮参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レールシティ大宮参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レールシティ大宮参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レールシティ大宮参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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レールシティ大宮参番館の売却ガイド

レールシティ大宮参番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレールシティ大宮参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レールシティ大宮参番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立桜木小学校
  • 中学校区: さいたま市立桜木中学校

レールシティ大宮参番館に関するよくある質問

レールシティ大宮参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レールシティ大宮参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レールシティ大宮参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレールシティ大宮参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レールシティ大宮参番館はどのような物件ですか?

レールシティ大宮参番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩4分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レールシティ大宮参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都内繁華街まで40-50分ほどで行ける上に新幹線にも乗れるので不便に思うことはほとんどなかった。さまざまなものが手に届く環境であるにもかかわらず、都内都心部より比較的家賃が安い。
【大宮駅に対する口コミ】埼京線が少々運休しやすいような印象があるので-1点。月極駐車場が比較的高価で、平均2.5-3万の印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺に買い物ができる施設は山ほどある。飲食店も多く立ち並ぶので、生活において困ることはほぼなさそう。駅のすぐ周辺に交番が設置されているので安心。
【大宮駅に対する口コミ】南銀座と呼ばれる通りで、夜にキャッチがはびこることがある。コロナで緊急事態宣言となっていた時もよくクラスターが起きていた。飲み屋がとにかく多いため、比例して酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】かなり多い。有名なすずらん通りを始め、駅直結のルミネもある。何も困らない。
【大宮駅に対する口コミ】さかえているということは人も多いということで、人気店は度々並ぶことが多く、スターバックスは席がないことの方が多いような印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、手すりなど細かく設置されている印象。
【大宮駅に対する口コミ】自分が独身ということもあり、子育てのことについては不明。駅の中では時間帯にもよるがとにかく人が多く、ぶつかりながら歩くような印象はある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】売店が多く、施設が非常に充実しています。他の地方の名産品も多く売られていて、お土産には全く困りません。以前大宮駅に行った際、インフォメーションに乗り換え路線を尋ねたのですが、その改札まで案内してもらいました。とても丁寧だったので感動しました。
【大宮駅に対する口コミ】埼玉のなかでも大規模な分、迷います。あとはゴミが少し目についたので、改善されれば文句なしです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅と直結した商業施設が多くあり雨の日でも大変便利です。乗り入れている路線も充実しており関東屈指のターミナル駅。 カフェやデパートもあるので待ち時間などの時間を潰すときに困ることはないでしょう。都心部までのアクセスも近く利便性の点でも文句ありません。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅のデメリットは通勤時間帯の電車の混雑と駅周辺の治安が若干悪いことです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り入れる路線の多さは県内トップです。電車の数も多いですし、乗ってしまえば30分強で都心に出られます。そして始発は早いし終電は遅い。駅前も駅ナカも商業施設が非常に充実しているので、買い物に困ることはありません。少し歩けば氷川参道があるので、散歩も買い物も楽しめます。さらに隣駅のさいたま新都心には、大型ショッピングモールのコクーンや、さいたまスーパーアリーナもあります。数年後には市役所も移転してきますね。都心と比べれば家賃も安いので、ベッドタウンには最高かと!
駅前の治安の悪さですね、、夜になるととにかくヤンキーが多いです笑 東口の南銀周辺は特に、、とはいえ、25年以上住んでいますが、犯罪に巻き込まれたことはありません笑被害を受けたことはありませんが、雰囲気の悪さは慣れが必要かもしれません。
交通利便性
駅が広く駅中に店もあり、過ごしやすいから
人が多くて人酔いしてしまい、体調を崩しそうになる
生活利便施設の充実
過ごしやすく店も多くてとても楽しい気分になる
もし、順路が分かりやすかったらもっと良くなると思う
飲食店の充実
とても美味しそうなお店がありお土産の食べ物も美味しかった
もしもっと種類があれば、もっと良くなるのに
暮らし・子育て環境の充実
過ごしやすいスペースで友達と一緒にいても飽きない
もし、もっと綺麗な景色が見れればもっと良くなるのに
治安
せっしゃはそこまでわるくはないとおもうでござる
しいてあげれば人が多いからぬすみなどがあるとおもう
コストパフォーマンス
せっしゃはそこまでもんだいはないとおもう。
しいてあげてば、都心ということもありちょっと高いかも
交通利便性
新幹線もあり、JR、東武もある。バスもある為交通の面で困ることはあまりない。
強いて挙げれば行き交う人の量が多いため、満員電車率が高い。
生活利便施設の充実
東口にはドンキホーテや高島屋、西口にはルミネ、SOGO、マルイなどショッピングするにも困らない。病院に整体などもあるため健康面に不安がある際も行く所がある。
商業施設は多いが物価は高めな気がする。地域密着型なお店は少ないと思う。
飲食店の充実
駅中にはエキュートやNEWDAYS、スターバックスなどもあり飲食に困らない。改札外にもファミレスやファストフード店が多く食べるものに困らない。
強いて挙げれば、東口は飲み屋街のため夜は酔っ払いが多くあまり治安がよくないと思う。街にネズミが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、着替えスペースも付いている。エレベーターあり。
多機能トイレはあるがハンドソープはない。
治安
昼間は人通りが多く、商業施設も多いため街は綺麗。西口にも東口にも交番あり。
東口は飲み屋街のため夜は酔っ払いが多く、嘔吐している人やたむろしている集団もいるためあまり治安がよくないと思う。街にネズミが多い。
コストパフォーマンス
交通も飲食も困ることはなく住みやすいと思う。
都内に比べるとそうでもないが家賃が高めである。
交通利便性
なんと言っても新幹線が通っており、どこに行くにも便利な大宮駅。
繁華街がよく酔っ払いが多いので若い女性や子供は少し危険かも?
生活利便施設の充実
ルミネ、丸井、高島屋など、全く生活に不便がない。
デパート系はやはりお高め。これは仕方ない。
飲食店の充実
有名人御用達の店も多く並んでいる。不自由がない。
繁華街はうるさい、酔っ払いが多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大宮公園が近く、動物や公園など無料で利用できる。
強いていえば、大宮公園が古いので改築してくれたら嬉しい。
治安
それなりに都会なので、夜も明るいので、外に出やすい。
都会なので、酔っ払いや犯罪には注意、特に小さなお子様を持つママさんなど。
コストパフォーマンス
物価は都内よりも安い。埼玉のある意味東京だけどまあまあ安い。
土地の値段がやはり高い。利便性重視な人にはおすすめ。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。