レーベン長岡天神クレシストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩3分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府長岡京市天神1丁目419-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年11月
総戸数41戸
専有面積36.51m² ~ 92.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社大豊建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン長岡天神クレシストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数41戸という点が安心材料になりました。レーベン長岡天神クレシストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、37〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レーベン長岡天神クレシストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長岡天神駅周辺の需要を重視しています。レーベン長岡天神クレシストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府長岡京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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レーベン長岡天神クレシストの売却ガイド

レーベン長岡天神クレシストは京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン長岡天神クレシストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン長岡天神クレシストを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 長岡京市立長岡第六小学校
  • 長岡第九小学校
  • 長岡第七小学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

レーベン長岡天神クレシストに関するよくある質問

レーベン長岡天神クレシストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン長岡天神クレシストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン長岡天神クレシストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベン長岡天神クレシストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン長岡天神クレシストはどのような物件ですか?

レーベン長岡天神クレシストは京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩3分。築2023年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン長岡天神クレシストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
▲特急が停まるので、梅田も四条も近い!駅前はちょっと古い雰囲気が残る街。どこにでもある駅前の風景とは一味違い、個人的には好きです。
▼生活するには苦労はしないものの、同じ特急が止まる高槻などと比べると圧倒的に店は少ない。
交通利便性
▲長岡京駅快速が止まる朝は大阪方面にギリギリ座れる。阪急長岡天神駅まで徒歩10分程度
▼特に感じたことは有りません。定期券購入の際に混む事がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーが有るコンビニが有るスポーツジムが有る
▼美味しい居酒屋が少ない余り栄えていない駅を挟んでの往来する道が少ない
飲食店の充実
▲あまり栄えていないので、飲食店は期待できない。駅近くには、焼き鳥屋、焼肉屋、ファストフードくらいか。
▼特に駅の東側はコンビニ位しかないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的民もの高い街であり、犯罪も少なく比較的生活しやすい。
▼強いてあげれば、施設が古い位か。特に不満を感じたことは無い
治安
▲治安はすこぶる良いと思う。地元の人も居れば、転勤族も居るがそれなりにやってる。
▼強いて言えば、資源ごみ泥棒が横行している。
コストパフォーマンス
▲阪急、jrとも乗れるので便利である分高いと思う。
▼スーパーも充実しており安心して生活できる分、家賃、土地は高いと思う。
交通利便性
▲JRと阪急の長岡天神駅は歩いて10分と近めなので2WAY利用できます
▼JRは新快速が止まらないのが少しデメリットになると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが入っており買い物には困らない
▼チェーンの飲食店がほとんどないので気軽には入れるお店は少ない
飲食店の充実
▲飲食店は駅周辺にはほとんどありません。なので誘惑が少ないです
▼飲食店があまりないので、ちょっと飲みたい気分の時に困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしに関しては、あまり田舎過ぎずまた都会過ぎないところが良く町の雰囲気もゆったりしています。
▼強いてあげれば、レジャー施設がないので娯楽が少ない
治安
▲治安はかなり良く、夜に一人で歩いていても問題ありません
▼強いてあげるならお店が少ないので夜は雰囲気はくらい
コストパフォーマンス
▲ほどほどに都会ですが、土地代も安く大阪・京都両方に行きやすい街です。
▼駅周辺は土地がないので郊外に建てることになります。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。