レーベン甲府中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/金手駅 徒歩10分 JR中央本線/甲府駅 徒歩12分
所在地(住所)山梨県甲府市中央2丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年11月
総戸数70戸
小学校区域甲府市立善誘館小学校
中学校区域甲府市立北東中学校
専有面積63.58m² ~ 85.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社穴吹工務店
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン甲府中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン甲府中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山梨県甲府市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レーベン甲府中央の売却ガイド

レーベン甲府中央は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は金手駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン甲府中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン甲府中央を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金手駅まで徒歩10分
  • JR身延線/金手駅 徒歩10分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立善誘館小学校
  • 中学校区: 甲府市立北東中学校

レーベン甲府中央に関するよくある質問

レーベン甲府中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン甲府中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン甲府中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベン甲府中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン甲府中央はどのような物件ですか?

レーベン甲府中央は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金手駅徒歩10分。築2021年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン甲府中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は甲府駅、近隣の飲食店もあり、不自由はない。
駅前の駐車場料金がもう少し安くなると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ある程度人通りがあるため治安に関しては、若干不安なところもあるが主要な通りは街灯があるため安心。
場所によっては、街灯が少ない場所がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラもあり、セキュリティはしっかりしている。 宅配ボックス、エレベーター、WIFIフリーエリアなどもある。
すぐ近くに大きな公園があれば個人的によかったとは思うが不自由はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりも良く富士山も見える。中〜高層階ならば車などの騒音は気にならない。
特にデメリットはないが、ウォークインクロゼットがもう少し広いと良いと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に多くのお店があるため生活するには困らない。
スタバなど都内で展開している店舗がさらに増えてくれれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
水害などは、防災マップなどをみると心配のないエリアになる。
特に問題はないが、若干主要な学校まで距離があると思う。
2022年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンが広く、風呂や洗面台も大きくて全体的に快適に暮らせそうでした。ペアガラスなので気密性が高く、中心街ですが静寂を感じることができます。ベランダの塀がスケルトンなので、壮大な景色が楽しめるところもいいなと思いました。
建物や部屋に不満はないのですが、やはり中心街なので子育て環境にはないかなと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニも近く、生活には困らない。甲府駅から12分。飲食店も多く、住みやすい。
機械式駐車場を使用する場合は、時間帯によっては少し混み合う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】ここの駅は山梨県の中では1番大きい駅でもあるしセレオがあるので買い物にもとても便利に使えると思います。地下で食材などが買え、上の階に行けば洋服や雑貨などが買えてセレオで全ての買い物が済みます。駅自体も広く、アナウンスも聞き取りやすいです。
【甲府駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅で待つ時に座る椅子が汚いところが気になります。もし綺麗にしてくれたり、新しくしてくれたらもっと良いと思います。
2025年05月 メリット
交通利便性
駅前に飲食店やカフェが充実している。駅周辺でも駐車場や家賃が安い。
ショッピングセンターは郊外にあり、車がないとしんどいと思う。
交通利便性
山梨の中心となる駅で1番大きく特に東京方面では本数が充実してると思います。南口、北口とタクシーの台数も多く待ち時間も少ない印象です。バスもとても多くどこ行きかわかりやすく表示してあります。利用しやすく買い物などでも楽しめると思います。
強いてあげるなら連休前は迎えの車でと人で混雑してる時があります。
生活利便施設の充実
最近では電気量販店、スーパーなど以前より日常的に利用しやすくなりました。
休日はやはり混雑しており車で行く場合は駐車場の確保が難しいです。
飲食店の充実
居酒屋、飲食店など充実してます。特に遅くまで開いてる居酒屋があり、お酒好きにはいいと思います。
強いてあげるなら居酒屋が多い印象ですが、もう少しラーメン屋など気軽に入れるお店が増えたらいいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
最近では段差が少なくスロープが増えたと思います。車椅子の方にも利用しやすいと思います。
トイレの数が少ないです。初めて来た方には探すのが大変かと思います。
治安
駅構内はとても綺麗です。気持ちよく利用できます。
夜になると若い方がたまってて度々警察の方が居るのを見かけます。
コストパフォーマンス
駅すぐ近くにマンションが増え買い物や交通の便にはとてもいいと思います。
やはり駅近ともあり家賃は高いと思います。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。