ラフィーネ甲府の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/甲斐住吉駅 徒歩33分 JR中央本線/甲府駅 バス10分 上下水道局バス停 徒歩3分
所在地(住所)山梨県甲府市下石田2丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年9月
総戸数88戸
小学校区域石田小学校
中学校区域南西中学校
専有面積57.08m² ~ 81.61m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社窪田建設
施工会社窪田建設
管理会社イオンディライト

ラフィーネ甲府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラフィーネ甲府の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ甲府の売却ガイド

ラフィーネ甲府は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数88戸、8階建の建物です。

最寄り駅は甲斐住吉駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはラフィーネ甲府の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ甲府を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲斐住吉駅まで徒歩33分
  • JR身延線/甲斐住吉駅 徒歩33分
  • JR中央本線/甲府駅 バス10分 上下水道局バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 石田小学校
  • 中学校区: 南西中学校

ラフィーネ甲府に関するよくある質問

ラフィーネ甲府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ甲府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ甲府の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィーネ甲府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ甲府はどのような物件ですか?

ラフィーネ甲府は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲斐住吉駅徒歩33分。築1998年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ甲府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
電車を利用するには少し不便です。 バス停は近いものの、本数は多くありません。 甲府駅まで自転車を利用すると15分強の距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量の多い道からは1本中に入るので騒音や排気ガスの悪影響などはほとんど無いです。 公園も近くにあり環境は良いほうだと思います。
88戸のマンションにEV1基なので、朝夕の出入りの多い時間帯には待ち時間が発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2ヶ月ごとに清掃業者が入り共有部分(EVホールや廊下)を清掃しています。 また、通いの管理人さんが毎日まめに清掃をしてくれていて築年数のわりにきれいな建物だと思います。
88戸のマンションにEV1基なので、朝夕の出入りの多い時間帯には待ち時間が発生します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化住宅なので光熱費の無駄がありません。 晴天率の高い地域なので冬でも日中は温室にいるようです。(南リビングの場合)
キッチン・トイレ・洗面所の水周りが1段高くなっているため高齢者には不都合があるかもしれません。廊下の幅もあまりゆとりがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
「大型スーパー」「コンビニ」「TUTAYA」「Book OFF」「ほっともっと」「ファミレス」など全て徒歩圏内にあり非常に便利です。車で10分以内の距離まで範囲を広げれば必要なものは全て揃います。
保育園・中学校は近いのですが、小学校までは1km程あり低学年生は慣れるまで大変かもしれません。 マンション内に登校班が2つあり10名程度の小学生が通っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園・中学校は近いのですが、小学校までは1km程あり低学年生は慣れるまで大変かもしれません。 マンション内に登校班が2つあり10名程度の小学生が通っています。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は静かで住みやすいです。お店にも困らないし幹線道路とのアクセスも良好です。
築年数なりの劣化はあります。設備はそれなりです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅周辺に、たくさんの飲食店や家電量販店、スーパーなど、があったり、甲府駅から大型ショッピングモール行きのバスがあったり、利便性がとてもいいと思います。また、雰囲気もとても良くてすごくいいとおもいました。
【甲府駅に対する口コミ】特に大きなデメリットはないのですが、強いて言えば、もっと電車の本数が多かったら、もっといいと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】・セレオ、岡島百貨店、ココリがあるので、生活に必要な買い物は駅前だけでも済ませられる。 ・特急を使えば八王子に60分、新宿に90分でアクセスできる。 ・駅周辺は平坦で、駅の出入りもバリアフリーになっている。 ・県庁所在地にも関わらず、地価が安い。(駅前の新築マンションで3千万円前後) ・ワインが試飲できる店やほうとう、鶏もつ煮などの名店があり、気軽に行くことができる。
【甲府駅に対する口コミ】・駅の南西方向は、飲み屋街や風俗街があるので、あまり治安が良いとはいえない。 ・甲府周辺は基本的に車社会で、買い物も甲府昭和のイオンモール等に集中するので、駅前は衰退傾向にある。
2024年09月 メリット
交通利便性
様々な路線が利用でき、快速や在来線も利用できる。
在来線の本数が少ないため、時間を調べておく必要がある。
生活利便施設の充実
駅ビルや大きなスーパーがあり、生活に必要なものが揃っている。
駅近くに病院が少ない。車がないと、移動に不便。
飲食店の充実
駅前に居酒屋やカフェ等が多く、様々な飲食店を楽しめる。
チェーン店は多いが、ここでしか食べられないというようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに子どもが遊べる施設があり、楽しく過ごすことができる。
駅近くに遊べる公園が少なく、遊具がある公園はほぼない。
治安
夜でも人が多く、安心して利用することができる。
夜は酔っ払いが多く、ホームが少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
県庁所在地にしては、家賃が安く、賃貸も借りやすい。
山梨県内では、土地価格が高い方なので、場所を選ぶ必要がある。
交通利便性
山梨の県庁所在地として、バスやタクシー乗り場があるため、行ける場所が他の駅と比べて多い。
乗り換えが多い気がする。東京などと比べ各駅に停車する時間が短いため、遅れると大惨事になる。
生活利便施設の充実
プリクラを撮る場所がある。駅のすぐ近くは油そばなどのお店がある。
昔ほど栄えてはいない。高齢者ばかりで若者向けの施設はほとんどない。
飲食店の充実
カフェなどがあり、まったりできるところはたくさんあると思う。
お弁当屋さんなどがあると更に良いと思った。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが設置されているのは良いところだと思う。
子育て施設は全くない。学校は全くない。ただ公園はある。
治安
東京などの都会に比べたら、治安はいい方だとおもう。
特に夜はホストなどの勧誘をしている人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、アパートなどもあって住めると思う。
夜はうるさいので、住んでも雑音に悩まされるかも。
交通利便性
山梨県の県庁所在地である為、ここからなら山梨のどこへでも行けます。中央本線だけでなく身延線にも乗ることが出来ます。
強いてあげれば、電車の本数が都会より少ないことです。乗り過ごせばほぼ詰みですが、周りにカラオケもあります。
生活利便施設の充実
駅ビル(セレオ甲府)で日用品、雑貨、食料品も買えますし、近くにロピアもあるので食材には困りません。
人の流れが多いので、なかなか立ち止まって店がどこにあるか調べづらいです。
飲食店の充実
平和通りには多くの店が並んでいます。個人経営店からチェーン店(ロッテリア、モスバーガー)までさまざまです。カフェ(サンマルク、タリーズ)もあります。
安い店はあまり無いかもしれません。狭いので混んでいると詰みます。
暮らし・子育て環境の充実
最近は増えてきて、遊び場のような施設があります。
まだまだ少ないので大変かもしれません。もう少し充実してもいいと思います。
治安
比較的ゴミも少ないと思います。悪さをする人は目立ちません。
たまに宗教勧誘の人が見られると聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
物価は相場、家賃は東京に比べれば安いです
隣駅の方が安い場所は多いので、定期券を買ってそっちへ住むのが学生には良いと思います。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。