ポレスターステーションシティ甲府の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩4分
所在地(住所)山梨県甲府市丸の内1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数125戸
小学校区域甲府市立舞鶴小学校
中学校区域甲府市立西中学校
専有面積68.68m² ~ 100.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社松井建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターステーションシティ甲府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスターステーションシティ甲府の売却ガイド

ポレスターステーションシティ甲府は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数125戸、15階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ甲府の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターステーションシティ甲府を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 甲府市立西中学校

ポレスターステーションシティ甲府に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ甲府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ甲府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ甲府の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスターステーションシティ甲府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ甲府はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ甲府は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩4分。築2006年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ甲府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大きな駅なので、駅の周りには飲食店やデパートなどのお店もたくさんあります。
▼駅近で市内の近くのマンションなので、ベッドタウンで静かに過ごしたい人には向いていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲生活するのに十分なお店も揃っており、工場なども少ないので閑静で治安のよい街です。
▼近くに大きなショッピングモールはないので、買い物を楽しむ際は車で遠出する必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは綺麗で、高級感のあるマンションです。また、値段の割に部屋も広いです。
▼マンションの立地を考慮すると、少し家賃が高い印象も受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数も浅く、セキュリティ設備やキッチンなど装備はしっかりと整っています。
▼収納する箇所が小さいので、荷物が多い人には向いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅近のスーパーやショッピングセンターが便利です。
▼ケーキ屋さん等や喫茶店は少ない地域です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩で行ける距離に小学校や中学校があります。
▼人口の割には病院と歯医者が少ないので、比較的待たされます。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲甲府駅前は北口も南口もそれぞれ個性があって良い
▼地方ならではなので仕方はないが、電車の本数が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りは駅至近ではあるが、静かな環境で過ごしやすい
▼線路に近いため、電車の音が気になってしまうかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人が常駐しており、セキュリティーは万全
▼特にデメリットはないが、一階とかは多少緩め
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングが大変広く、オープンキッチンで良い
▼和室が嫌な人はリフォームするなり対策をとるべし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周りにはなんでもあるし、コンビニも近いので不便なし
▼ヘルシーな料理が食える店がもっとあれば尚良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに色んな施設があるし、塾も習い事も問題なし
▼近くに公園があればなお良いが、甲府城があるのでなんとか。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】甲府から特急1本で新宿に行くことができる。 駅前の家賃は高いがコンビニなどが近くにあるためある程度のものは揃う。
▼【甲府駅に対する口コミ】都内と比べ電車の数が多くないので隣の駅にすぐ行きたいなどという時は少し待たなくてはならない。地方都市としては駅前は物価が非常に高く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】駅前に大型家電量販店があり家電製品等は揃いやすい。交番が駅前にあるので割と治安のいい方かと思う。
▼【甲府駅に対する口コミ】車の所持が必須の地域なので駅前に買い物に来ても大きなものを買う場合は車の必要性が出てくる。定期的な警察官による巡回が見られないので少し不安な部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】駅前にはラーメン店や焼肉店など色々なおみせがある。
▼【甲府駅に対する口コミ】駅前なので車を止めるコインパーキングを探さねばならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校等は割と多い方かと思う。
▼【甲府駅に対する口コミ】必ず車が必要な地域なので、駅に行くにしろ車が必要になる。 車で駅に行くと必ずコインパーキングのしんぱいがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能で送り迎え時などに便利です。駅前に城のホテル甲府などの宿泊施設があるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはヨドバシカメラ、ファミリーマート、ほうとうおざら・ちよだ、モリヤ、サイゼリヤなどのお店があります。
▼【甲府駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲甲府駅は乗り換えができる駅で、中央線から特急があります。乗り換えも初めての方でも分かりやすいので是非利用してみてください
▼甲府駅は利用する方がとても多いので出勤の時間退勤の時間はかなり混み合います。本数も少ないので混雑が予想されます。
生活利便施設の充実
▲甲府駅周辺にはお店が沢山あることからたくさんの方に利用されています。すぐに電車で帰れるのでお出かけした際は気軽に使えます
▼終電も遅くまであるのでいいですが、なかなか混雑が見受けられます。通勤退勤ラッシュは特に混雑します。
飲食店の充実
▲甲府駅内は店舗もたくさんあります。スーパーもあるので、仕事帰りに寄ったりなどオススメです。私はタリーズコーヒーによく行きます。
▼店舗はたくさんありますが、甲府駅は利用する方も多いので夕方には売り切れていることもあります。早めに行くことをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
▲甲府駅周辺はお店もたくさんあり商店街やホテル飲食店病院なんでもあります。近くに病院があったりすると何かあった時にすぐ駆け付けれるのでとても住みやすいと思います。
▼エスカレーターを利用する方が多いので混雑はあります。そのため階段を使っている方も多く見られます。お急ぎの方は階段をご利用ください。
治安
▲選挙活動や路上ライブなどは多々あります。見ているこちらからすると賑やかでいいなと思います。
▼人も多いので治安が悪いと有名です。夜はなるべく甲府駅に行くのはオススメしないです。
コストパフォーマンス
▲甲府は土地も安く住みやすくなっております。マンションやアパートがたくさんあるので住みやすいと思います。
▼集合地帯だったり交通量も多いので道はいつも混雑しています。お急ぎの方は気をつけて運転してください。
交通利便性
▲良い。人口が少ない為改札やホーム数が少ない為駅構内で迷うことがないので初見でも難なく利用できる。空調も管理されており時期問わず利用しやすい。
▼特段ない。強いてあげれば改札の場所がかなり手前側(切符売り場方面)にあるので、もう少し奥に作ることで手前にあるベンチにも座っていてもリらックスできる。
生活利便施設の充実
▲飲食店や雑貨屋、本屋などの最低限の施設は揃っていて特段不便ではない。
▼もう少しさまざまな飲食や雑貨店などがあったほうが利便性が向上する。
飲食店の充実
▲カフェ、パン屋などが在するが他県からの利用客が利用できるような施設が欲しい。
▼他県からの利用客が利用できるような施設が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレなどは多くあるので利便性には優れている。
▼南口側はエスカレーターがあるが北口側は少し不便な位置にある。
治安
▲全く問題ない。ホームレスをたまに見かけるが不潔感はない。
▼高校生〜社会人までさまざな人が利用しているので犯罪への危険性がある。
コストパフォーマンス
▲他と比べても安い。これに文句があったらどこにも住めない。
▼強いてあげることもまったくない。さまざまな施設がある中でこの価格は良い。
交通利便性
▲快速が止まる都心部までのアクセスが便利です
▼電車の本数が少ないので逃してしまった時に待たされてしまいます
生活利便施設の充実
▲食品スーパーなどがあり日常生活で必要な最低限の物は購入できます
▼店舗が少ないのでもっと充実させてほしいです
飲食店の充実
▲カフェなどがあるので休憩に利用しわすいです
▼店舗数が少ないので幅広いジャンルのお店があればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲広場があるので、仕事の合間の休憩に便利だと思います
▼あまり子育て環境に適した場所が少ないような気がします
治安
▲昼間の治安は良く、駅周辺は人も多く活気が満ちている
▼夜間は少し暗い雰囲気があります。なので街灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲公共施設へのアクセスが便利スーパーやコンビニもあるので暮らしやすい
▼住みやすい環境ではあるが家賃相場が少し高い

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。