ポレスター甲府丸の内リーモの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/甲府駅 徒歩10分
所在地(住所)山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年12月
総戸数94戸
小学校区域甲府市立舞鶴小学校
中学校区域甲府市立西中学校
専有面積67.57m² ~ 92.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社風越建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター甲府丸の内リーモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター甲府丸の内リーモの売却ガイド

ポレスター甲府丸の内リーモは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数94戸、13階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター甲府丸の内リーモの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター甲府丸の内リーモを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩10分
  • JR身延線/甲府駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 甲府市立西中学校

ポレスター甲府丸の内リーモに関するよくある質問

ポレスター甲府丸の内リーモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター甲府丸の内リーモには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター甲府丸の内リーモの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター甲府丸の内リーモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター甲府丸の内リーモはどのような物件ですか?

ポレスター甲府丸の内リーモは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩10分。築2007年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター甲府丸の内リーモには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】東京まで行ける新幹線あずさ?とか快速がとまります。住んでいるわけではないのでわかりませんが利便性はあるのではないでしょうか。
【甲府駅に対する口コミ】まじで強いて言うなら電車の本数増やしてほしいです。コンビニの近くとかは明るいままなのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】ちかくにココリやオカジマがあるので充実してると思います。土日の昼間はとにかく学生がいると思います。
【甲府駅に対する口コミ】強いて言うなら下へ行く坂が結構きついぐらいです。治安?に入るのかわかりませんが何もない土地でスケボーしてる人たちがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】坂を降りて下に行くと飲食店がたくさんあります。
【甲府駅に対する口コミ】強いて言うならの若者のはやりみたいな店は少ないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】駅内外に売店があるので緊急時に役立つのではないでしょうか。
【甲府駅に対する口コミ】大きい公園などは近くにないと思われます。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
舞鶴小学校まで歩いて3分。市役所の近く、警察署の近くで子育てに良い環境。
カラスがとてつもなく多く、カラスのフンやカラスの鳴き声で朝目が覚めるなど、鳥獣関係苦手な人は気をつけた方が良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲府駅に対する口コミ】飲食店やお土産屋さん、ちょっとした買い物ができる駅ビルがあり便利です。 とっても美味しいフルーツサンド屋さんもできたので、駅を利用する際はよく買って帰ります。 駅近くの駐車場も時間制限はありますが、無料で利用できる場所もあります。
【甲府駅に対する口コミ】駅周辺の道がやや複雑で、初めての方だと少し難しいかもしれないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲府駅に対する口コミ】駅ビルや、周辺に商業施設がたくさんある。特急は混んでいる時があるが、普通列車はわりと空いている。都心まで特急で1.5時間。駅まではエレベーターやエスカレーターがあり、バリアフリーになっている。夜も明るい。
【甲府駅に対する口コミ】車社会だが、車を置いていける無料駐車場がない。
2024年08月 メリット
交通利便性
良い。人口が少ない為改札やホーム数が少ない為駅構内で迷うことがないので初見でも難なく利用できる。空調も管理されており時期問わず利用しやすい。
特段ない。強いてあげれば改札の場所がかなり手前側(切符売り場方面)にあるので、もう少し奥に作ることで手前にあるベンチにも座っていてもリらックスできる。
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨屋、本屋などの最低限の施設は揃っていて特段不便ではない。
もう少しさまざまな飲食や雑貨店などがあったほうが利便性が向上する。
飲食店の充実
カフェ、パン屋などが在するが他県からの利用客が利用できるような施設が欲しい。
他県からの利用客が利用できるような施設が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなどは多くあるので利便性には優れている。
南口側はエスカレーターがあるが北口側は少し不便な位置にある。
治安
全く問題ない。ホームレスをたまに見かけるが不潔感はない。
高校生〜社会人までさまざな人が利用しているので犯罪への危険性がある。
コストパフォーマンス
他と比べても安い。これに文句があったらどこにも住めない。
強いてあげることもまったくない。さまざまな施設がある中でこの価格は良い。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。