ダイアパレス新平和通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/南甲府駅 徒歩30分 JR中央本線/甲府駅 バス5分
所在地(住所)山梨県甲府市伊勢2丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年1月
総戸数35戸
小学校区域甲府市立伊勢小学校
中学校区域甲府市立南西中学校
専有面積50.44m² ~ 65.94m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業国際建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新平和通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス新平和通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新平和通りの売却ガイド

ダイアパレス新平和通りは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南甲府駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはダイアパレス新平和通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新平和通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南甲府駅まで徒歩30分
  • JR身延線/南甲府駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立伊勢小学校
  • 中学校区: 甲府市立南西中学校

ダイアパレス新平和通りに関するよくある質問

ダイアパレス新平和通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新平和通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新平和通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス新平和通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新平和通りはどのような物件ですか?

ダイアパレス新平和通りは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南甲府駅徒歩30分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新平和通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅からは上りで新宿まで2時間前後、下りでは松本行きの中央線の普通列車、特急列車のほかにも、身延線で静岡方面に行くことができます。電車は通常であれば空いており、帰省時期の特急電車は混んでいます。甲府駅にはセレオが併設されており、1階にはスーパーがあり、2階には手土産が買える販売店やミスド、ヴィドフランスやお惣菜も購入でき、雑貨屋さんやアパレルショップなどがあります。しかしながら、最近は近郊にイオンができ、ショッピングの面では閑散としつつあります。駅のそばにあった山交百貨店も閉店しました。居酒屋やカフェなど飲食店は増えたと思います。南口はお店が多いので、夜遅くても暗くないと思います。北口は図書館や学習塾などはありますが、人通りがあまり多くありません。
【甲府駅に対する口コミ】近くにあったメインの百貨店の山交が閉店し、活気がなくなったように感じます。今は近郊にできたイオンに買い物に行く人が多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】県庁所在地の駅とあって駅周辺は大小様々な店が揃いかなり賑わっている。駅構内にも多くのジャンルの店が入っていて、全ての年代の人がショッピングや飲食を楽しむことが出来ると思う。ここで買えるおみやげの豊富さには驚いた。また首都圏にも意外と遠くなく、特急に乗れば東京にも一時間超で行くことが可能。
【甲府駅に対する口コミ】私的に特に不満は感じられないが、駅の近くで友人が夜に悪質な声かけにあったらしい。夜でも賑やかな所だが、そういう治安的に不安な一面もあるかもしれない。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
甲府駅行きのバス通りが近くにあるので、直ぐにバスに乗れます。
中央線甲府駅・身延線甲斐住吉駅までどちらも徒歩20分くらいかかってしまい不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地です。目の前に荒川があり河川敷で散歩も出来ます。
川が近くにあるので台風などの時は怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
かなり大きなマンションなので、高級マンション化と勘違いされます。敷地内にごみ置き場があります。
駐車場は近隣の有料駐車場を利用しなくてはなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲は低い建物の住宅ばかりですから南向きの部屋で高層の階はかなり日当たりが良いです。ウォーク印クローゼットもあって収納は十分できます。
築29年ですから多少の古さを感じますが、4部屋もあって激安のお家賃が魅力です。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに花屋さんがあり、部屋に飾る花を購入出来て便利です。少し歩くと、甲府市で口コミ上位の蕎麦屋があります。
目の前の橋を渡ると、コンビニ・酒屋等ありますが、スーパーなどは車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて10分ほどの場所に伊勢小学校があります。河川敷が公園になっています。
大きな病院は、車で行かなければありません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲府駅に対する口コミ】駅ビルがあってとても便利。駅ビルにはスーパーやファッションフロアがあり、雨でも濡れることなく買い物ができる。新宿まで特急で約50分。駅周辺にはカフェや居酒屋、コンビニがあってとても賑やか。甲府には観光名所もあり、観光で訪れても楽しめる。
【甲府駅に対する口コミ】駅のロータリーは通勤通学の時間帯は混んでいる。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通にめちゃくちゃ綺麗でそこまで人が多くない
多い時には人がすごく多い。あと遠くから見ても明るいから目がチカチカする。
生活利便施設の充実
身延線なのでかなり色んなところまで行ける
強いて挙げれば、周りにスーパーがあまりないこと。
飲食店の充実
美味しい定食屋さんや唐揚げ屋さんがあって良い。
強いてあげれば、チェーン店が結構あること。
暮らし・子育て環境の充実
電車に乗ればたくさんの公園にいけること。
あまり周りに子供が遊べる場所がすうない。
治安
良い。あまり周りに居酒屋がないから酔っ払いがあまりいない。
電車から降りてくる人がよっていることがしょっちゅうある。
コストパフォーマンス
電車でかなり遠くまでやすく行けることがある。
駅の周りに住むのは少しと言うかかなり家賃が高め。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。