レックスガーデン鳳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳東町6丁目635
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数82戸
小学校区域鳳小学校
中学校区域鳳中学校
専有面積11.38m² ~ 82.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レックスガーデン鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数82戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた鳳東町6丁目635周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レックスガーデン鳳は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鳳小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。レックスガーデン鳳なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン鳳の売却ガイド

レックスガーデン鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックスガーデン鳳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

レックスガーデン鳳を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳳小学校
  • 中学校区: 鳳中学校

レックスガーデン鳳に関するよくある質問

レックスガーデン鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン鳳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン鳳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレックスガーデン鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン鳳はどのような物件ですか?

レックスガーデン鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩9分。築2000年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン鳳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】大阪府の南部に位置する堺市の副都心で西区の中心地の駅です。JR阪和線で快速が止まり、天王寺へのアクセスが良いです。また鳳駅発の電車もあり、通勤時間帯でも周辺の商業施設はアリオ鳳、おおとりウィングスがあります。商店街は駅前にありますが、廃れています。秋にだんじり祭りがありにぎやかです。
【鳳駅に対する口コミ】秋祭りの時期になると太鼓の練習等で騒がしくなります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅周りは静かめで過ごしやすく、住みやすい地域だと思いました。 駅から少し歩くと大型ショッピングモールやドラッグストア等もあり、生活用品や娯楽品の購入も困らないのでとっても便利です。 都心部へのアクセスも便利なのでとっても利便性の良い駅です。
【鳳駅に対する口コミ】あえて挙げるのなら、駅周辺にお店が少ないのがデメリットかなと思います。 駅周りが更に便利になるとさらに素敵だと思いました。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店・商業施設・病院関係・コンビニなんでも揃っている
阪和線は、よく遅延や事故などでよく電車が止まる。
交通利便性
・関空・紀州路快速などの快速が止まるところ。・東羽衣駅までの電車があるところ
強いて挙げれば駅のホームが少し汚いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにアリオ鳳があり、そこで映画を見たりショッピングをしたりができるところ
アリオ鳳との距離が少し長く、歩くと疲れるところ
飲食店の充実
鳳駅の中にもうどん屋さんなどがあり、アリオ鳳にもお店がたくさんあるところ
鳳駅の中にある店舗が少ない、選択肢が少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
やはり近くにアリオ鳳があるので、暮らしやすいと思います
駅の周りに公園が少なく、子供などを遊ばせる場所が少ないところ
治安
駅の前に交番があり、出口による治安の違いも少ないところ
駅の前にパチンコ屋があり、酔っ払いが多いところ
コストパフォーマンス
アリオ鳳や鳳駅があり、利便性が非常に良いところ
家賃や土地の値段が高く、なかなか手を出しにくいところ

レックスガーデン鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.95万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.75 97.7 134.65 2014-01-15 3LDK 68.18㎡ 66.91万円/㎡2014-04-20 3LDK 68.18㎡ 69.58万円/㎡2016-07-25 3LDK 68.18㎡ 81.46万円/㎡2017-03-01 3LDK 68.18㎡ 81.46万円/㎡2017-06-23 3LDK 68.18㎡ 81.46万円/㎡2017-09-15 3LDK 68.18㎡ 86.31万円/㎡2021-07-09 4LDK 82.88㎡ 74.19万円/㎡2021-11-20 3LDK 68.18㎡ 84.85万円/㎡2022-04-26 3LDK 68.18㎡ 128.49万円/㎡2022-05-01 3LDK 76.01㎡ 77.41万円/㎡2022-06-28 3LDK 68.18㎡ 120.73万円/㎡2022-07-23 3LDK 68.18㎡ 109.09万円/㎡2022-08-03 3LDK 76.01㎡ 121.73万円/㎡2022-10-11 3LDK 76.01㎡ 117.38万円/㎡2022-11-10 3LDK 76.07㎡ 117.29万円/㎡2022-12-06 3LDK 76.01㎡ 117.38万円/㎡2022-12-18 3LDK 68.18㎡ 109.09万円/㎡2023-01-05 3LDK 68.18㎡ 120.73万円/㎡2023-01-06 3LDK 76.01㎡ 117.38万円/㎡2023-02-05 3LDK 68.18㎡ 115.88万円/㎡2023-02-12 4LDK 81.99㎡ 102.01万円/㎡2023-07-17 4LDK 81.99㎡ 97.98万円/㎡ 2014-01 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-17 4階 4LDK 81.99㎡ 97.98万円/㎡
2023-02-12 4階 4LDK 81.99㎡ 102.01万円/㎡
2023-02-05 5階 3LDK 68.18㎡ 115.88万円/㎡
2023-01-06 10階 3LDK 76.01㎡ 117.38万円/㎡
2023-01-05 5階 3LDK 68.18㎡ 120.73万円/㎡
2022-12-18 7階 3LDK 68.18㎡ 109.09万円/㎡
2022-12-06 10階 3LDK 76.01㎡ 117.38万円/㎡
2022-11-10 10階 3LDK 76.07㎡ 117.29万円/㎡
2022-10-11 10階 3LDK 76.01㎡ 117.38万円/㎡
2022-08-03 10階 3LDK 76.01㎡ 121.73万円/㎡
2022-07-23 7階 3LDK 68.18㎡ 109.09万円/㎡
2022-06-28 5階 3LDK 68.18㎡ 120.73万円/㎡
2022-05-01 10階 3LDK 76.01㎡ 77.41万円/㎡
2022-04-26 7階 3LDK 68.18㎡ 128.49万円/㎡
2021-11-20 7階 3LDK 68.18㎡ 84.85万円/㎡
2021-07-09 2階 4LDK 82.88㎡ 74.19万円/㎡
2017-09-15 3階 3LDK 68.18㎡ 86.31万円/㎡
2017-06-23 3階 3LDK 68.18㎡ 81.46万円/㎡
2017-03-01 6階 3LDK 68.18㎡ 81.46万円/㎡
2016-07-25 11階 3LDK 68.18㎡ 81.46万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。