レヂオンス甲府パート3A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/酒折駅 徒歩3分 JR身延線/善光寺駅 徒歩16分
所在地(住所)山梨県甲府市酒折3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年2月
総戸数73戸
小学校区域甲府市立里垣小学校
中学校区域甲府市立東中学校
専有面積51.53m² ~ 72.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊勢屋
施工会社泰洋建設
管理会社サービスワン

レヂオンス甲府パート3A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レヂオンス甲府パート3A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レヂオンス甲府パート3A棟の売却ガイド

レヂオンス甲府パート3A棟は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は酒折駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレヂオンス甲府パート3A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レヂオンス甲府パート3A棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 酒折駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/酒折駅 徒歩3分
  • JR身延線/善光寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立里垣小学校
  • 中学校区: 甲府市立東中学校

レヂオンス甲府パート3A棟に関するよくある質問

レヂオンス甲府パート3A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レヂオンス甲府パート3A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レヂオンス甲府パート3A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレヂオンス甲府パート3A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レヂオンス甲府パート3A棟はどのような物件ですか?

レヂオンス甲府パート3A棟は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。酒折駅徒歩3分。築1993年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レヂオンス甲府パート3A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【酒折駅に対する口コミ】山梨県の主要駅である甲府駅と石和温泉駅の間にある駅です。 常時タクシーが停まっていたり、近くにはバス停もあるのでその後の移動にも困らないかと思います。学生向けの賃貸が多くあります。家賃も学生価格に設定されているかと思います。
【酒折駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車の本数が少ないことがデメリットだと思います。ファミリー向けの賃貸はほとんど見たことがなく、ファミリー層にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【酒折駅に対する口コミ】デイリーヤマザキやファミリーマートが近くにあります。学生が多い土地なので比較的治安は良いかと思います。
【酒折駅に対する口コミ】小じんまりとした駅のため、近くに買い物できるようなところはないです。強いて挙げれば、遅い時間帯は駅員が不在のため、その点では治安が悪くなりそうな気もします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【酒折駅に対する口コミ】近くにガストがあります。その他にもラーメン屋などもあり食事をする分には困らないかと思います。
【酒折駅に対する口コミ】カフェがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【酒折駅に対する口コミ】近くには幼稚園や高校、大学があり学生でいつも賑わっています。
【酒折駅に対する口コミ】ホームに行くためには階段を上がらないとならず、エレベーターもないため、車椅子やベビーカーでの利用には向いていません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【酒折駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはやみつきクレープヒロシ、海中宝、山海楼、雷家などのお店があります。
【酒折駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【酒折駅に対する口コミ】周辺に学校や大学も近隣にあるため、学生が多い町で活気があり最適な最寄り駅となっています。スーパーや安くてボリュームのある飲食店、ファミレス、コンビニがあります。国道20号沿いにもたくさんお店があるので通常の生活には不便はないです。
【酒折駅に対する口コミ】駅の周りは通勤・通学時間帯になると渋滞が起こりやすいです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【酒折駅に対する口コミ】酒折駅周辺には山梨学院大学や山梨学院大学附属中学高等学校があるため若い年齢層が多く活気のある学生の街といった雰囲気が感じられます。そんなこともあってか、酒折駅は2006年に老朽化した駅を新しく建て直しました。2009年には酒折駅の南改札口から駅の北側に位置する付属中学高校へのルートが新設され学生にとっては通学の利便性が増しました。甲府の中心街へのアクセスも酒折駅から車で15分程度で行けるためとても良いです。
【酒折駅に対する口コミ】朝と夕方は中学生高校生が通学に利用することもあり とにかく電車が混むという点ぐらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
甲府駅まで約3分で行くことができるので便利だと思います。
電車の本数が特に平日の昼間だと少ないのがデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
近くに古着屋さんがあって、それはすごく重宝しています。
付近に病院施設が少ないのが不便だと感じます。
飲食店の充実
近くに気軽に寄れるガストがあっていいと思う。
飲食店の数は多い訳ではないのでそこは厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅についているトイレは清潔でとてもいいと思う。
近くに子供が遊べるような公園は少ないと思う。
治安
駅付近に交番があるのもあって、落ち着いていると思う。
たまに、多くのゴミが落多々あるのが気になるかなという印象です。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思うので、便利だと思う。
少し電車の音がうるさい時があるのが強いて言えば気になります。
交通利便性
本数が少なく、また番線も少ないため乗る際にわかりやすい。
特急に乗れない、止まらないこと。また、都心まで乗り換えをしなくてはならない上に料金が高い。
生活利便施設の充実
高校が近くにあり、その学生は駅が近くていいと思う。また、コンビニやファミリーレストランがあるため友達とふらっとよれる。
次の駅までが遠く、車が必須。病院や買い物施設など30分程歩かないとない。
飲食店の充実
ファミリーレストランや学生限定で安くしているラーメン屋さんがある。
病院や図書館など近くに合ったらいいなと思うものは少し歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小・中・高・大学が集まっている。駅は手すりがあったり階段も広々と作られている方だと思う。
駅のトイレが狭く暗い。安心して使用するためにはもうちょっと明るくできればもう少し広くしてほしい。
治安
駅自体が狭く何かおかしなことがあったらすぐ周りの人が気づける環境にある。
夜間は人通りが少なく、大学生が騒いでる時があるため注意しなければならないと思う。
コストパフォーマンス
3分程150円と安く主要の甲府駅まで行くことができる。
都心に行くには2時間以上かけて2000円くらいか1時間半ほどで3000円か。時間をかけずに行くとコスパは悪い。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。