レジョンドール帝塚山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年4月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積147.78m² ~ 165.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社浪速管理

レジョンドール帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数10戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レジョンドール帝塚山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた帝塚山中2丁目2-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レジョンドール帝塚山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、148〜166m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レジョンドール帝塚山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジョンドール帝塚山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レジョンドール帝塚山の売却ガイド

レジョンドール帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジョンドール帝塚山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

レジョンドール帝塚山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

レジョンドール帝塚山に関するよくある質問

レジョンドール帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジョンドール帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジョンドール帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジョンドール帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジョンドール帝塚山はどのような物件ですか?

レジョンドール帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩3分。築1987年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジョンドール帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにあります。
駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。24時間開いています。
飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。
交通利便性
終点難波駅まで各駅停車で10分。昔ながらの雰囲気のある駅。
難波からの下りの改札が縦列だから通りにくく出にくい。利用者が多い割にホームが狭い。
生活利便施設の充実
帝塚山学院が目の前。学生には通いやすく安全。
商店街や商業施設もなく住宅街。駅には売店もない。コンビニも近くにない。
飲食店の充実
駅近く(帝塚山学院近く)に昔ながらのパン屋がある。
電車を1本逃したときに利用できる自販機やカフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分の所に万代池公園がある。ペットの散歩やウォーキング、ランニングなどにオススメな公園。
トイレなし。バリアフリーではないし、車椅子や白杖の方には狭いホームは危険。
治安
改札の目の前が学校なので治安もいい。高級住宅地なので街灯も比較的多め。
駅前に交番がない。夜は比較的静かだから少し怖くなる時がある
コストパフォーマンス
高級住宅地。大きな公園があるから住むにはgood.
強いて挙げるなら土地代は高い。高級住宅地ならでは。

レジョンドール帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.67万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.88 136.15 183.41 2014-07-29 4SLDK 165.7㎡ 136.66万円/㎡2014-09-05 4SLDK 165.7㎡ 108.73万円/㎡2014-09-05 4SLDK 165.7㎡ 122.7万円/㎡2014-09-05 4SLDK 147.78㎡ 137.57万円/㎡2014-09-06 4SLDK 147.78㎡ 121.91万円/㎡2014-09-21 4SLDK 165.7㎡ 96.76万円/㎡2014-09-24 4SLDK 147.78㎡ 108.49万円/㎡2014-12-16 4SLDK 165.7㎡ 122.7万円/㎡2023-07-05 4LDK 148.78㎡ 175.53万円/㎡ 2014-07 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-05 2階 4LDK 148.78㎡ 175.53万円/㎡
2014-12-16 5階 4SLDK 165.7㎡ 122.7万円/㎡
2014-09-24 5階 4SLDK 147.78㎡ 108.49万円/㎡
2014-09-21 5階 4SLDK 165.7㎡ 96.76万円/㎡
2014-09-06 5階 4SLDK 147.78㎡ 121.91万円/㎡
2014-09-05 5階 4SLDK 165.7㎡ 108.73万円/㎡
2014-09-05 5階 4SLDK 165.7㎡ 122.7万円/㎡
2014-09-05 5階 4SLDK 147.78㎡ 137.57万円/㎡
2014-07-29 5階 4SLDK 165.7㎡ 136.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。