レジュールアッシュ難波リュクスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年6月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積23.10m² ~ 25.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社奥村組土木興業

レジュールアッシュ難波リュクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。レジュールアッシュ難波リュクスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 23〜25m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レジュールアッシュ難波リュクスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジュールアッシュ難波リュクスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジュールアッシュ難波リュクスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ難波リュクスの売却ガイド

レジュールアッシュ難波リュクスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュ難波リュクスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レジュールアッシュ難波リュクスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
  • 南海本線/難波駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

レジュールアッシュ難波リュクスに関するよくある質問

レジュールアッシュ難波リュクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ難波リュクスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ難波リュクスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジュールアッシュ難波リュクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ難波リュクスはどのような物件ですか?

レジュールアッシュ難波リュクスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩4分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ難波リュクスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅の改札の中に入ってホームの近くに駅員さんが立っている為、窓口にも駅員さんがいているが声をかけやすくたくさん乗り場があるので、どれになればいいのかなどすぐに答えてくれる為いつもお世話になっております。 地下鉄や阪神への行き方もわかりやすく教えてくれる為いつも感謝しかありません。最近はホームドアもでき始めていてvisaでの支払いも始まっていた。
【難波駅に対する口コミ】1番乗り場?かどうかわからないが、各停電車が新設された?どうかわからないが改札に入ってからすごく遠く感じる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【難波駅に対する口コミ】駅前にコンビニやお土産売り場があり便利。綺麗。駅内のトイレが綺麗。買い物や食事などは、近場で済むので便利。
【難波駅に対する口コミ】エスカレーターが長く、時間がかかる。ホームが長い。車や人通りが多く、空気が汚い。 夜は酔っ払いもいて、治安は良くない。家賃も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】ATMや銀行が多い。ロッカーも沢山ある。高島屋と直結していて便利。駅内は綺麗で広いので良い。夜も明るい。繁華街が多い。
【難波駅に対する口コミ】エレベーターの数が増えたらもっと良くなる。酔っ払いが多い。怒鳴ったり喧嘩をしている人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】コンビニや551、GODIVAなどがある。
【難波駅に対する口コミ】ラーメンやうどんなどの有名店舗が駅前にできて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【難波駅に対する口コミ】買い物など便利で、すぐになんでも揃う所。
【難波駅に対する口コミ】人が多く常に混み合っている。 酔っ払いなども多く、教育環境として微妙。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
元々住んでいた者です。部屋は非常に綺麗で美しく一目惚れして借りました。外観は文句なしです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】和歌山市駅と結んで終点駅です。 大体大阪に用事がある時はここの駅を使います トイレは広くそこそこ数も多いです 出口も多く最短ルートで目的地に行くことができるので有り難いです。 コンビニも沢山ありますマクドナルドなど改札を入っても買えるところがあり便利です
【難波駅に対する口コミ】たまに鳩などの鳥が入ってきてて少し怖いです
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
様々な路線があり、利便性がすごく良いです。通勤、観光、乗り換えの駅としてたくさんの人が利用しています。人はとても多いですが、その分電車の本数が多いです。数分おきに電車が来るのでものすごく便利だと思います。
路線がありすきまて、乗り換えが大変なところがあります。表示はあるが分かりにくいことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設がとてもたくさんあります。アパレル、雑貨、食品など、困ることはないと思います。ファッションビルもあり、そこで買い物が完了します。また流行りのものもたくさん揃うので、プレゼントを購入したりすることもできます。
たくさんお店はありますが、安いスーパーなどは駅から離れています。
飲食店の充実
様々な種類の食べ物があります。イートインだけでなく、テイクアウトできるお店も多くあります。めずらしく喫煙できる喫茶店も数件あるので、喫煙される方は良いと思います。食べ物はリーズナブルなところもあります。
たくさんありすぎて、何を食べるか迷うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなど充実しています。どこにエレベーターがあるのかなど、表示が分かりやすくすぐに分かると思います。トイレなどもいつもきれいで使いやすいです。定期的に掃除をしてくれています。学校などは駅から離れています。
公園などは若い人のたまり場になっているのであまりおすすめできません。
治安
歓楽街が多く、様々な国籍の方がいるのですが、交番が近くにあるので安心です。昼も夜も人が多く、常に街が明るいです。最近は酔っ払いをあまり見かけなくなったので、警察の巡回や様々な面で整備されているように思います。
だいぶまさになっているとは思うのですが、夜は一人で歩くのが少し怖いです。
コストパフォーマンス
便利が良いので、すごく良いと思います。遊ぶのも通勤、通学にもとても便利です。御堂筋線なので、梅田や本町にも数分で行くことができます。何より食事に困らず、美味しい食べ物や飲み物が周りにたくさんあります。
主要駅なので仕方ないのですが、家賃が高いです。
交通利便性
とても大きい駅なのでまず不便な事はなかったです。
路線が多すぎて少し迷います。初めての方は駅員さんに聞かないと不安です。
生活利便施設の充実
さすが大阪と言ったところです。栄えているので必要なものや目的の物にすぐ出会えます。
逆に栄えすぎててどこに何があるかわからず、構内図などが必要かもしれません。
飲食店の充実
大阪名物がたくさんあって、お土産も充実しているので最高でした。
特にデメリットはありませんが、同じようなお店があるので種類が増えたらいいかなと。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすさはあまりわかりませんが、駅や駅周辺は綺麗なのでとてもよかったです。
特にデメリットはありませんが、お年寄りや体が不自由な人がもう少し安心して利用できたらいいかもしれません。
治安
明るい時間帯ならまぁそこそこ安全かと思います。
人が多すぎるので怖いと言えば怖いですが、夜に1人とかでなければ大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
大阪ですが物価は安いものが多かったので好印象でした。
家賃はやはり高いようで、もう少し住みやすい環境になってほしいです。
交通利便性
商業施設やアニメ街へのアクセスが良く、度々利用させて頂いております。駅構内(御手洗も)も綺麗で、ダイヤ表示板も大きく分かりやすいです。
出口が多く、行くたびに迷ってしまいます。案内板をもう少し増やして頂ければ分かりやすいと思います
生活利便施設の充実
高島屋やなんばパークスによく遊びに行きます。
近くに何か病院があれば安心かなと思います。
飲食店の充実
地下にある、なんばウォークは飲食店が充実していてオススメです。
休日や、平日でもお昼になればどこの店も混んでいて、どこで食べようか困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、多目的トイレが充実していて、子育て世代や御年寄の方々も使いやすいと思います。
駅が広すぎて、どこにエレベーター等があるのか分かりにくいです。
治安
人が多く活気がある感じがするのはいい事だと思います。
夜になったら少しやんちゃな人を多く見かけます。大阪だし仕方ないかな…と思いながら、夜にはあまり立ち寄らないようにしています。
コストパフォーマンス
南海電鉄の運賃がそもそも安いので、少ない交通費であんなに遊ぶところ、便利な施設がある街に行けるのは魅力だと思います。
都会なので全体的に物価が高いような気がするので、住むのは大変なんだろう、と思います。
交通利便性
電車の本車が多いですので、移動が簡単です。
アクセス利便はあまりです。もし便利ならありがたいです。
生活利便施設の充実
診療所がありますので、時々診査出来ます。
救急車がもっとあれば、助けるところです。
飲食店の充実
飲食店が多いですので、食事簡単出来ます。
特にありません。食事場所みたいです。豊かです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がありますので、子供に対して、安心する。
公園が少なくて、遠いです。休み日心配する。
治安
駅の周辺が綺麗ですので、よく写真撮れます。
もし治安が良ければ、いいところと思います。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多い。賃貸会社も多いですので、簡単な家借りられる。
家賃ちょっと高いですから、生活するのが難しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。