レジオン上新庄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年6月
総戸数86戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積59.55m² ~ 83.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産
施工会社清水建設長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

レジオン上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レジオン上新庄は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レジオン上新庄は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レジオン上新庄は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジオン上新庄のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レジオン上新庄の売却ガイド

レジオン上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数86戸、8階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオン上新庄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

レジオン上新庄を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

レジオン上新庄に関するよくある質問

レジオン上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジオン上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン上新庄はどのような物件ですか?

レジオン上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩8分。築1995年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】南口はコンビニ、居酒屋、ファストフード店が多いため、遅い時間でも賑やかな雰囲気です。また、内科、歯科、眼科等の医療機関も密集しており、仕事帰りでも利用することができます。約15分に1本電車があり、大阪へは15分、河原町(京都)へも1時間以内で行けるので便利です。
【上新庄駅に対する口コミ】北口は民家が多く、南口に比べると暗い雰囲気で夜間は注意が必要です。また、改札がホームの端と端になるため、降りる場所を間違えると歩く距離が長くなります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではありませんが、大学、高校があり学生の多い駅です。駅周辺にはファーストフードのお店が立ち並び、軽食を食べることに不自由しません。銀行、居酒屋、コンビニも駅周辺に揃っています。駅の周りは坂が殆どないため多少歩いても疲れにくいと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】バリアフリーになっていないため、ベビーカー、車椅子の人は不便に感じると思います。学生が多いため、静かな駅ではありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】住宅が多いわりに、飲食店のバリエーションが多数ある。上新庄駅は準急が止まるので、非常に便利である。駅から少し離れれば、静かな住宅街で住むにも適している。さらに、大阪梅田まで13分ほどで行き来できる。神崎川と淀川に挟まれており、ランニングコースには最適だ。
【上新庄駅に対する口コミ】街並みが、綺麗ではない。大学が近くにあるため、時間帯によって人が溢れることがある。自転車が多く交差点で危ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅前にファマリーマートがあり駅内には自動販売機などがある
階段が狭く朝の通学ラッシュの時には人がいっぱいになる
生活利便施設の充実
吹田済生会病院がすぐそばにあり安心できる
コンビニ以外特になく時間を潰せるようなところがない
飲食店の充実
美味しそうでかわいいパン屋さんが一つある
あまりチェーン店などはなく個人経営のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があるみんな楽しそうでかわいい
駐車場スペースがなく働いてる人にはあまり適さない
治安
相川は路上喫煙禁止地区なのでその面では安心
政治活動のおばさんがたまにいることがある
コストパフォーマンス
学生のためよくわかりませんが感じる部分はあります
住んでいないのであまり理解することができません
交通利便性
準急行が止まるので梅田、京都両方向にとても便利です。
駅のホームに待合室がないので暑い日、寒い日がとても辛い。
生活利便施設の充実
堺筋線と繋がっている為関西国際空港までのアクセスがとても良い。
改札口が二箇所しか無く端から端まで歩くとかなりの距離になるのでできれば真ん中に改札があると便利
飲食店の充実
良くお酒を飲むんですが何も不自由したことがないので便利
やはり圧倒的に件数が少ないのでお店を選ぶ事ができない。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄の駅やバス停もあるのでどこに行くにも不自由はありません。
やはり治安があまり良くなく、また学生さんも多いのでガヤガヤ感はあります。
治安
交番が近くにあるのでそれほどきにはならないかと思います
治安は良い方ではなく深夜は変な人も結構見かけますが
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利でコストパフォーマンスはとても良いと思います。
しいて言うならもう少し地下鉄と阪急の駅が近ければ良いです

レジオン上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.91万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.15 121.12 167.08 2013-06-10 3LDK 62.61㎡ 94.51万円/㎡2013-06-17 3LDK 62.61㎡ 94.51万円/㎡2013-06-17 2LDK 71.06㎡ 82.81万円/㎡2017-07-11 3LDK 71.06㎡ 110.72万円/㎡2017-09-26 3LDK 71.06㎡ 100.02万円/㎡2018-02-02 3LDK 62.61㎡ 97.68万円/㎡2018-02-12 3LDK 71.06㎡ 133.98万円/㎡2018-04-20 3LDK 62.61㎡ 136.22万円/㎡2018-04-21 3LDK 71.06㎡ 124.68万円/㎡2018-07-03 3LDK 62.61㎡ 93.98万円/㎡2018-07-20 3LDK 71.06㎡ 129.33万円/㎡2019-04-13 3LDK 62.61㎡ 141.5万円/㎡2019-10-11 3LDK 62.61㎡ 120.91万円/㎡2019-12-30 3LDK 62.61㎡ 120.91万円/㎡2020-01-27 3LDK 62.61㎡ 141.5万円/㎡2020-02-14 3LDK 62.61㎡ 120.38万円/㎡2020-04-01 3LDK 62.61㎡ 136.22万円/㎡2020-04-12 3LDK 62.61㎡ 125.66万円/㎡2020-06-07 3LDK 62.61㎡ 157.34万円/㎡2020-06-19 3LDK 62.61㎡ 152.06万円/㎡2020-07-28 3LDK 62.61㎡ 141.5万円/㎡2020-11-20 3LDK 62.61㎡ 146.78万円/㎡2021-03-08 3LDK 62.61㎡ 123.97万円/㎡2021-07-12 3LDK 62.61㎡ 146.78万円/㎡2021-10-18 3LDK 62.61㎡ 142.45万円/㎡2021-10-24 3LDK 62㎡ 143.85万円/㎡2021-12-03 3LDK 62㎡ 133.19万円/㎡2021-12-11 3LDK 62.61㎡ 131.89万円/㎡2021-12-21 3LDK 65.61㎡ 125.86万円/㎡2022-02-04 3LDK 62.61㎡ 137.17万円/㎡2022-02-07 3LDK 62.61㎡ 131.89万円/㎡2022-02-11 3LDK 62.61㎡ 125.66万円/㎡2022-02-15 3LDK 83.59㎡ 94.12万円/㎡2022-04-26 3LDK 62.61㎡ 120.38万円/㎡2022-09-05 3LDK 62.61㎡ 130.94万円/㎡2022-09-17 3LDK 62.61㎡ 157.87万円/㎡2022-10-05 3LDK 62.61㎡ 136.22万円/㎡2022-10-05 3LDK 62.61㎡ 146.78万円/㎡2022-11-29 3LDK 62㎡ 159.42万円/㎡2023-03-01 3LDK 62.61㎡ 130.94万円/㎡2023-03-18 3LDK 62.61㎡ 157.87万円/㎡2023-10-17 3LDK 62.61㎡ 146.78万円/㎡2024-03-09 3LDK 62.61㎡ 141.5万円/㎡2024-07-05 3LDK 71.06㎡ 138.63万円/㎡2024-07-08 3LDK 71.06㎡ 138.63万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-08 8階 3LDK 71.06㎡ 138.63万円/㎡
2024-07-05 1階 3LDK 71.06㎡ 138.63万円/㎡
2024-03-09 8階 3LDK 62.61㎡ 141.5万円/㎡
2023-10-17 8階 3LDK 62.61㎡ 146.78万円/㎡
2023-03-18 7階 3LDK 62.61㎡ 157.87万円/㎡
2023-03-01 6階 3LDK 62.61㎡ 130.94万円/㎡
2022-11-29 7階 3LDK 62㎡ 159.42万円/㎡
2022-10-05 1階 3LDK 62.61㎡ 136.22万円/㎡
2022-10-05 5階 3LDK 62.61㎡ 146.78万円/㎡
2022-09-17 7階 3LDK 62.61㎡ 157.87万円/㎡
2022-09-05 6階 3LDK 62.61㎡ 130.94万円/㎡
2022-04-26 7階 3LDK 62.61㎡ 120.38万円/㎡
2022-02-15 1階 3LDK 83.59㎡ 94.12万円/㎡
2022-02-11 1階 3LDK 62.61㎡ 125.66万円/㎡
2022-02-07 7階 3LDK 62.61㎡ 131.89万円/㎡
2022-02-04 7階 3LDK 62.61㎡ 137.17万円/㎡
2021-12-21 7階 3LDK 65.61㎡ 125.86万円/㎡
2021-12-11 7階 3LDK 62.61㎡ 131.89万円/㎡
2021-12-03 7階 3LDK 62㎡ 133.19万円/㎡
2021-10-24 7階 3LDK 62㎡ 143.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。