レオンコンフォート難波西2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年7月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積21.56m² ~ 22.86m²
管理方式巡回
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート難波西2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜23m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レオンコンフォート難波西2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜川駅まで徒歩6分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レオンコンフォート難波西2は阪神なんば線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜川4丁目11-8の空気感が希望に近いと感じました。レオンコンフォート難波西2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンコンフォート難波西2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波西2の売却ガイド

レオンコンフォート難波西2は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波西2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波西2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

レオンコンフォート難波西2に関するよくある質問

レオンコンフォート難波西2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波西2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波西2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレオンコンフォート難波西2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波西2はどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波西2は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩6分。築2015年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波西2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】大正区には1つしか駅がありません。駅構内が非常に綺麗です。ゴミ箱周りもとても清潔です。トイレの中も非常に綺麗で、匂いなどもほとんど気になりません。駅員さんの対応も非常に丁寧です。 梅田、難波、天王寺にバス一本で行けるのは大きな強みだと思う。近くに大型商業施設イオンに京セラドーム大阪があり、駅周辺は、コンビニ、ドラッグストアが数多くある。駅前にはバスがあり大正区全域行けるルートも整備されてます。
【大正駅に対する口コミ】大正区 の駅は1つしかないため人口の割に車両は混む。比較的に小さい駅です。駅周辺は、たくさん飲食店があるわけではないですが、京セラドームの横にイオンモールがあるので買い物には困らないと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発駅なので必ず座れる。環状線やバスと乗り換えれば梅田や難波などもすぐ。
この路線全部が地下深くにあるため階段がしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にドラックストアコンビ二居酒屋などが多い。
定食屋やスーパーがほとんどない。本屋やユニクロなどはイオンまで行く必要あり。
飲食店の充実
居酒屋や沖縄料理屋が多いので飲むのが好きな人にはよい。
定食屋さんやカフェ、チェーンの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーに対応しています。エレベーター新設工事もしています。
駅前が坂です。幼稚園などは見かけたことがないです。
治安
駅周辺路地裏まで居酒屋が多いがそんなに怖い雰囲気はありません。阪神戦の後は少しにぎやかです。
スナックなどがあるので子供にはあまりよくないかもしれません。
コストパフォーマンス
大正区は家賃が安いが駅前は交通の便がいいのでよいと思います。
スーパーがないので自炊がしにくいです。すぐ近くのドーム前駅にイオンがあります。
交通利便性
JR、大阪メトロ、シティーバスバスが通っているので、問題なし。
京セラドーム大阪があり、催し物の日は、混雑がすごい。
生活利便施設の充実
古い商店街なども有り、庶民的な生活も残る
大型商業施設も出来たが、人込みと交通量が増えた。
飲食店の充実
昔から庶民の町なので、居酒屋や飲み屋街は豊富。
川沿いに、おしゃれな飲食店も出来たが・・・
暮らし・子育て環境の充実
駅前は、雑多な印象であるが、少し離れると静かな住宅街もある。
駅前の雑多感が、治安に不安を感じる頃もあるかと。
治安
警官の立ち回りも有り、大きな不安はない。
京セラドームの催し日などの混雑が半端ない。
コストパフォーマンス
最近、新しいマンションも立って、環境や、費用面でのコスパも良いかと。
徐々にマンション化価格などが高騰の兆しを見せ始めている。
交通利便性
京セラドーム最寄り駅で地下鉄や阪神とも乗り換えができIKEAにもバスで行けます
ホームへの通路が1つしかないので混雑してしまうと規制がかかります
生活利便施設の充実
IKEA、郵便局、銀行などの施設に便利です
バスがメインのため早く行きたい時に不便を感じます
飲食店の充実
沖縄料理を中心に多岐にわたるお店があります
多人数で行く場合大きなお店がないので困ります
暮らし・子育て環境の充実
夜は静かになるので小さいお子様でも安心して暮らせます
有名な学校などがないので不便さを感じると思います
治安
夜は街を歩く人が減るので治安がいいと思います
該当など明かりが足らない場所が多いので心配です
コストパフォーマンス
住宅相場は安いので探しやすいと思われます
津波や台風など災害面ではもろいと思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。