レオンコンフォート難波南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年8月
総戸数165戸
専有面積29.35m² ~ 35.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社レオン都市開発
施工会社信和建設
管理会社レオンファシリティーズ

レオンコンフォート難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、29〜35m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レオンコンフォート難波南は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大国町駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるレオンコンフォート難波南なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レオンコンフォート難波南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンコンフォート難波南を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波南の売却ガイド

レオンコンフォート難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数165戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波南を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分

レオンコンフォート難波南に関するよくある質問

レオンコンフォート難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレオンコンフォート難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波南はどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩1分。築2016年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】出口すぐに100円LAWSONがありスーパーの閉店時間でも安価に買い物が出来る。難波駅のようにメインの繁華街では無いが、穴場な飲食店が複数存在する。具体的には、「ハンブルグ」では本場のドイツ料理を落ち着いた空間で楽しめる。「ティーハウスチェルシー」では500円前後で優雅なモーニングを楽しむことが出来る。木津市場では新鮮な魚貝類等を購入、食事することが出来る。 御堂筋線を乗る際は隣の難波駅で降りる人が多いため、改札内はいつも空いていて通行しやすい。大国町から難波駅までは一駅で、歩けば15分でなんばパークスまでたどり着ける。梅田や天王寺まで御堂筋線で行くことが出来るため、住むには最適な都会である。 徒歩5分で複数の公園もあり、自然にも触れることが出来る。 出口は大通りに面していて100円ローソンや居酒屋などが深夜でも営業しているため、非常に安全である。駐輪場もあるため、徒歩圏外の人でも安心して生活出来る。
【大国町駅に対する口コミ】交通量が多いため空気が汚染されている。凶悪な犯罪はないが、自転車を放置しているとサドルを盗まれたことがある。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく便利。駅徒歩1分以内で御堂筋線と四ツ橋線が使える。綺麗で収納も多いです。
浪速区になり、西成も近くあまり治安は良くないです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかく収納が多い。一番広い間取りの部屋に住んでおりましたが、シューズインクローゼットがあり、とても便利でした。駅から直結に近い位近くで便利。
隣や上の部屋の音がものすごく聞こえる。管理会社が部屋によって違うので、他の部屋の方とのトラブル時に双方の管理会社が立ち会いになりめんどくさい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】難波まで1駅、梅田まで5駅、天王寺まで2駅の利便性に加え、本数も多く5分以上待つことは無い。そして四ツ橋も使える。家賃は安い。御堂筋線徒歩5分圏内の大阪市内でこの金額は目を引くものがある。
【大国町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、御堂筋線はやはり朝は混むという点。物価については市内相応の価格。周辺も整備されてきており、家賃も徐々に上がる気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】駅の西側すぐにライフがある。ホテルやコインランドリーにも困ることは無い。西側については比較的マシだと思う。大通り沿いは夜も明るい為、問題なさそう。
【大国町駅に対する口コミ】東側にスーパーがないこと。ドラッグストア、本屋等は無し。ホームレス、外国人が多く治安は良いとは言えない。不審者情報もよく流れてきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】牛丼屋、ラーメン屋を中心に飲食店は多い。少し歩けば新世界まで行ける。
【大国町駅に対する口コミ】ファミレス等は少ない。飲食店の系統は限られている。
暮らし・防災・子育て ★★
【大国町駅に対する口コミ】公園は多い。学校も小学校は近い。駅についてもエレベーターは設置されている。
【大国町駅に対する口コミ】主に治安の面を理由としておすすめできない。
2024年06月 メリット
交通利便性
御堂筋と四つ橋線どちらも利用ができるため、すごく便利なように感じます。またそれだけではなく、天王寺までも御堂筋線で二駅、難波までも御堂筋、四つ橋線どちらでも行くことができる他、梅田までもどちらの線でも利用できるのはすごくメリットです。
天王寺、なんば、梅田と比べると少し離れているため、主要都市へは少し時間がかかるのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
主要都市から少し離れているということもあり、マンションも多も多いです。また激安スーパーや、コンビニ、薬局、飲食店も充実しているため、住みやすさは最高だと思います。また、好立地な場所に対して、家賃が安いです。
強いてあげるのであれば、薬局やスーパーなどは多いですが、病院が少し少ないように感じます。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が沢山あります。また、難波へ歩いて行けるので、その周辺には、昔ながらあるお店が沢山あります。また、外国人なども多く、多国籍な街であるため、タイ料理店やカレー屋や中華料理など幅広い飲食店があります。
閉まっている店もたまにあります。あと綺麗なお店は少ないので、オシャレなご飯を毎日食べたいという人には向かないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校ともにありますし、小さい子も見るので、育ての環境はいいと思います。駅もきちんとベビーカーを乗せれる広さのエレベーターもありますし、マンションなども多い方だと感じるので、暮らしやすいと思います。
幼稚園や保育園は見かけますが、数が多いとは言い切れないところはデメリットであると感じました。
治安
人も多く、ビジネスマンなども見るので、治安は悪くないと思います。街灯も多く、深夜までお店がやっていたりするので、街全体で見ると、それなりに明るいです。怖い思いはしたことがないので、特に問題なしかと思います。
飲み屋が多いということもあり、たまに酔っ払いを見たりします。お昼とは少しギャップがあったりします。
コストパフォーマンス
立地から考えると、家賃はかなり安く感じます。周りにも、薬局、スーパーなどが充実している中で、割と安い価格を提供できるのは、穴場だと思いました。少しいけば、大阪の主要都市にいけるので、充分だと感じています。
土地は安いと思いますが、少し梅田などの都会から離れているため、もう少し安くなればすごく嬉しいです。
交通利便性
大阪主要都市へ行ける梅田や天王寺へ行ける御堂筋線があるのと、オフィス街へのアクセスがしやすい四つ橋線のふたつの線が1駅にまとまっていて利便性が高い。電車本数も多いため、各地へのアクセス時間も短縮できる。
反対方面に行く際に階段を登らなければならない。エスカレーターは駅に一切なく、エレベーターも片側にしかないため、バリアフリーの観点からは非常に使いづらい駅となっている。
生活利便施設の充実
スーパーや居酒屋、各種病院など生活にかかせない施設が周りにかなりあり、国道も近くにあるため車を持っている人でも生活しやすい。なんばへのアクセスも徒歩15分ほどで到着することができるので、買い出しなども便利である。
土地柄もあってか、風俗トラックや走り屋などの騒音はかなり多めで国道周辺はうるさいことが多い。また周辺に住んでいる人の治安も多少の悪さはある。
飲食店の充実
遅くまでやっているラーメン屋や居酒屋があり、駅から少し離れたところにはオシャレなカフェや飲食店がひっそり佇んでいるのでふらっと入ってまったりしやすい環境である。
個人的にはテイクアウト系の飲食店がもう少し増えたり夜遅くまでもっとして欲しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
大型病院が近くにあるので緊急の場合はそこに駆け込みやすい
様々な人々が多く、治安もあまりいいとは言えないため安全面は自信を持てない
治安
比較的明るい場所が多く、人気も少ないところがあまりないため歩きやすさはある
隣の駅に新今宮があり、有名なあいりん地区もあるため、所謂浮浪者や不審者もたまに歩いていたり、マナーの悪い人も多く治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスはとてもしやすく、なんばに住むよりは比較的費用面も安く済むことが多い。賃貸自体も多いため、コスト関連の選択肢も幅広い
ほかの土地と比べると部屋の広さの割に家賃は高いことが多い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。