レオンコンフォート難波ミラージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年3月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積23.64m² ~ 27.06m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レオン都市開発
施工会社レオン都市開発
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート難波ミラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜川2丁目11-5の空気感が希望に近いと感じました。レオンコンフォート難波ミラージュなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2017年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レオンコンフォート難波ミラージュは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川2丁目11-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レオンコンフォート難波ミラージュは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンコンフォート難波ミラージュを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波ミラージュの売却ガイド

レオンコンフォート難波ミラージュは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波ミラージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波ミラージュを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
  • 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

レオンコンフォート難波ミラージュに関するよくある質問

レオンコンフォート難波ミラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波ミラージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波ミラージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレオンコンフォート難波ミラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波ミラージュはどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波ミラージュは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築2017年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波ミラージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分以内で大阪メトロの桜川駅が使用可能。また、徒歩10分でJR難波駅も使用可能。
夜道が暗く、街灯が少ない裏路地に入るので女性には不向きかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
難波・心斎橋とどちらもアクセスが良いため買い物や趣味の充実がしやすい環境。
都市部のためか「パトカー」や「救急車」のサイレンがならない日が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が綺麗で、セキュリティも鍵がなければ入ることのできないようになっているので安心できる。また、毎日ゴミを集荷してくれるので部屋にゴミを溜めなくて済む。
自転車置き場だけが誰でも入れるようになっていて、一度自転車が盗難にあった経験がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
身長173cmで天井の高さは問題ない。室内も浴室乾燥機やバストイレ別、独立洗面台がありで非常に綺麗な環境である。
床が柔らかい素材でできているので慣れるまで違和感があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
難波・心斎橋のショッピングモールや商店街も充実しているので買い物に関して困ることがない。また、多くの外国人も利用している場所なため飲食店も充実している。
人混みが苦手な人は買い物しずらいかもしれない。また、お店の場所によってはわかりづらいところも多いので探す手間はかかるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
公園や学校や病院も近いため住む分には困らない。
街灯が暗く、裏路地に入るので帰りが遅くなったりすると危険かもしれない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
部屋も広く、築浅のためきれいです。共用部分もきれいに清掃されています。
鉄筋コンクリートのわりには、思っていたよりも他の部屋の音が聞こえます。生活音とまではいかないですが、足音など結構聞こえます。
2022年12月 メリット
交通利便性
阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる
何しろ、利用者少なく本数が少ない。運賃高い
生活利便施設の充実
どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ
利用者少なすぎて、いつ廃線になるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い
少ないといっても大阪市内の駅だから、田舎よりはある
暮らし・子育て環境の充実
大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる
病院、学校、パチンコ屋がない。飲食はある
治安
交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない
夜でも車どおりや人通りは多いが、駅前だけ
コストパフォーマンス
歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる
家賃や駐車場は設定が高い、時間貸しも高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。