レオンコンフォート難波ブランの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年3月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積21.67m² ~ 29.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レオン都市開発
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート難波ブランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立浪速小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。レオンコンフォート難波ブランなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レオンコンフォート難波ブランは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レオンコンフォート難波ブランは日本橋3丁目3-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波ブランの売却ガイド

レオンコンフォート難波ブランは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波ブランの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波ブランを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

レオンコンフォート難波ブランに関するよくある質問

レオンコンフォート難波ブランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波ブランには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波ブランの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレオンコンフォート難波ブランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波ブランはどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波ブランは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩7分。築2015年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波ブランには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲なんば・日本橋・恵美須町・夕陽丘四天王寺 と4駅使えて、近隣に飲食店や家電量販店など品ぞろえが多い。
▼ただ、全部の駅が遠い。 駅利用が少ない・徒歩が気にならないなどであれば問題はないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅まで明るいのは満足できるポイントだと思います。
▼目の前が公園なので、(多くはないが)虫がいたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは明るく、定期的に掃除してくれる人がいる。
▼たまに汚れていたりすることが多かった。 宅配BOXもたまにぱんぱんなことも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲角部屋なのもあり、騒音トラブルはなかった。 たまに上の階の人はうるさかったが、設備というより恐らく本人の問題。
▼換気扇の影響で扉や窓が非常に重たかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣にフードコートが新設されたので、使いやすい
▼スーパーなどは少し遠い。 コンビニが近くになるので困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子供を持っていないので、わかりかねます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスがおしゃれ。宅配ボックスやオートロックなど設備は十分だった。
▼若い方が多いのか、吐瀉物がエントランスにある時があった。(年に2回程度)次の日には管理人の方?が掃除してくれてなくなっていた。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】吉元新喜劇の劇場があります。 芸人のライブを見る際にこちらの駅で下車します。 高島屋やマルイ、ビックカメラやエディオン、商店街等、買い物スポットも充実しています。 いつもライブ開始時刻の少し前に到着し、周辺を散策してから劇場に向かいます。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いてあげれば、 近くのオタロードにたくさんメイドが立っており、迷子になった際に同じ道をウロウロするのが恥ずかしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅付近には地上には商店街がすぐにあり、アーケードがあるので通行には雨が降っても支障がなく歩ける場所もあります。百貨店もいくつかありなんばウォークという地下街には様々なお店があります。 またこの地下を通って他の交通機関を使用していろいろな所に行きやすいというメリットもあります。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】どのお店にも人が多い傾向にあります。昼から夕方にかけては特に人が多いので満席になっているときもあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲大阪の各駅のほか大阪市内を移動するに際して中心になる駅で、鉄道の利用で大阪市内を移動できるなど、3つの鉄道を利用できる点が利点です。
▼あえて言うのであれば、地下鉄が便利なのでバスの出番について微妙という点です。
生活利便施設の充実
▲なんばスカイパークが近いですし、アーケード商店街もあるので申し分ない商業施設の量です。
▼商業施設や有名デパートが乱立しているため、とても人が多い点がネックです。
飲食店の充実
▲飲食店については駅前はとても充実していて、地下街に入れば飲食店が大いにあります。
▼あえて言うのであれば、飲み屋というお店も多いので深夜については問題も多いエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院施設については、バスのほか電車が利用できるので大病院から個人病院へのアクセスが可能です。
▼病院であれ学校であれ、バスか電車に乗り移動しないと周囲にはない点です。
治安
▲治安については、日中であれば交番も機能しておりにぎやかな街です。
▼夜になると、飲み屋街がオープンするため、交番が機能しなくなります。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても高く、とりあえず電車に乗るという行動をとれば大阪銃を移動できます。
▼交通網による便利さが高いため、家賃という形で影響していてどのエリアでも家賃が高いです。
交通利便性
▲5分毎に電車がくるのでべんりです、、、、
▼強いてあげれば天王寺止まりの電車もくることです。
生活利便施設の充実
▲多くの店、居酒屋が集まるところなので遊ぶにはもってこいです。
▼お店が多いゆえに外国人観光客や人が多いです。
飲食店の充実
▲いろいろなジャンルの居酒屋が揃っています。
▼強いてあげれば裏通りにいいお店があるので見つけにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつの自動販売機があり、その目の前にはトイレがある
▼強いてあげれば交通量が多いので事故に注意が必要
治安
▲商店街のほうには見回りしているひとがいます。
▼居酒屋がおおいので酔っ払いがおおいです。
コストパフォーマンス
▲物価がやすいお店もあり買い物にはこまらないと思います
▼土地代は高いと思います。ビル街なので住むにはちょっと、、、
交通利便性
▲地下鉄なので天候に左右されることはほとんどありません。
▼通勤、帰宅ラッシュの時間帯はやはり混みます。結構ぐいぐい押し込まれます。
生活利便施設の充実
▲アパレル、雑貨、病院等はとても充実しています。
▼安いスーパーの様なものが無い様な気がします。
飲食店の充実
▲有名チェーン店からテレビで紹介される様なお店などもあります。
▼強いて挙げるならば健康志向なご飯屋さんが少ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はあります。通勤帰りに子供のお迎えが出来るので便利だと思います。
▼治安があまり良く無い気がします。よくホームレスの様な人を見かけます
治安
▲昼間は人通りも多く治安はいいと思います。
▼夜は居酒屋のキャッチ、ナンパなどの人が多い
コストパフォーマンス
▲アパレル、雑貨、飲食店などはあるので買い物には不便しないと思います
▼治安はあまり良くは無い為、セキュリティがしっかりした所に住む必要がある為家賃は高くなるとおもいます

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。