レオンコンフォート難波ノワールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/難波駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年2月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積22.23m² ~ 25.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート難波ノワールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レオンコンフォート難波ノワールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レオンコンフォート難波ノワールは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 22〜26m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レオンコンフォート難波ノワールなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レオンコンフォート難波ノワールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波ノワールの売却ガイド

レオンコンフォート難波ノワールは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波ノワールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波ノワールを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩8分
  • 南海本線/難波駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

レオンコンフォート難波ノワールに関するよくある質問

レオンコンフォート難波ノワールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波ノワールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波ノワールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレオンコンフォート難波ノワールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波ノワールはどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波ノワールは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩8分。築2016年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波ノワールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海電車と地下鉄の2駅利用が可能でバスなど交通の手段が豊富です。
マンション周囲が高速道の他大道路があり自動車の往来が多いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家電量販店の密集しているエリアでかつ商店が豊富なのが利点です。
銀行や市役所などは周囲には無いのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティが充実していて監視カメラの他緊急通報システムがありマンション内は安心感があります。
駐車場が無いのがデメリットで近隣に有料駐車場も無いのが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側は日当たりが良く、換気システムもありますので室内でも洗濯を乾かすことは可能です。
日当たりが悪い部屋もあり、換気システムを使用して空気を循環させないと奥の部屋は空気が行き届かないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
家電量販店が周囲に多くあり、スーパーやコンビニも300メートル内にありますので日常品は購入しやすいです。
飲食店が皆無でチェーン店のお店すら見つけるのが困難です。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学と高校が周囲にあり、保育園もあります。
病院施設が周囲には無く個人の病院も無いです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんばシティやなんばウォークに近いから便利。
意外と飲食店が周りにはなく人口密度も高い。
2023年06月 メリット
交通利便性
南海から地下鉄、JRに乗り換えが出来る。
強いて挙げれば終電が早い。もう少し遅いと嬉しい
生活利便施設の充実
駅も広くて、きれい!難波パークスやなんばCITYがあり近くに色々なものが揃っている!
強いて挙げればキャッチの人が多い。もう少し警察のパトロールを多くして欲しい
飲食店の充実
難波パークス、なんばCITYにレストラン街がある為飲食店が充実している
チェーン店が多い。人気のお店は少し歩く、基本的に混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
トイレが多い、オムツ替えの場所もある為子供ずれも多い
学校や公園が近くに無いため子育てするのに住むのは向いていない
治安
駅前に交番がある。人通りが常に多い。街灯がおおい
飲み屋がある為酔っ払った人が多くいる、ヤンキーがおおい
コストパフォーマンス
駅も近く、都会なので交通に関しては困らない
土地の値段が高い、人通りが常にある為静かではない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。