レオンコンフォート難波サウスゲートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年3月
総戸数130戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積24.80m² ~ 28.40m²

レオンコンフォート難波サウスゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、難波駅周辺の需要を重視しています。レオンコンフォート難波サウスゲートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レオンコンフォート難波サウスゲートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日本橋西1丁目8-27の空気感が希望に近いと感じました。レオンコンフォート難波サウスゲートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波サウスゲートの売却ガイド

レオンコンフォート難波サウスゲートは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波サウスゲートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波サウスゲートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩3分
  • 南海本線/難波駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

レオンコンフォート難波サウスゲートに関するよくある質問

レオンコンフォート難波サウスゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波サウスゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波サウスゲートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレオンコンフォート難波サウスゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波サウスゲートはどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波サウスゲートは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩3分。築2015年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波サウスゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【難波駅に対する口コミ】地下鉄や他の私鉄への乗り換えがスムーズにできる。職場と買い物する場所が近いので、便利に感じる。
【難波駅に対する口コミ】JRへの乗り換えにやや時間がかかる。(少し歩く必要がある)家賃は高いように感じる。自然環境面もやや落ちる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】食糧、書籍、衣服が何でも揃っているから便利である。交番は多いし、警察官もよく見かける。パトロールしてくれている。
【難波駅に対する口コミ】やや値段が高い気がする。病院はあまり無い。街全体が騒がしく、自転車に乗っている人が多く危険である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】おいしい居酒屋がたくさんある。値段もそこそこである。
【難波駅に対する口コミ】路地が入り組んでいて、迷うし、暗いと不安になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【難波駅に対する口コミ】子供を預ける施設は揃っていると思う。トイレもきれいである。
【難波駅に対する口コミ】公園はあまりないし、あってもあまり広くない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】周辺に難波シティーや難波パークス、高島屋など外に出ずに行けるので雨の日に傘無しでも行けるところがおすすめです。 駅の中に自動販売機やトイレもたくさんあるのがすごく便利です。 地下鉄もつながっていてすぐに行けるから便利
【難波駅に対する口コミ】エレベーターが少ない気がする。 駅中にある店の価格が高すぎる。 中国人も多いので中国語の表記を増やすともっとよくなる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】多くの人が毎日利用しており、よく分類される大阪のキタ、ミナミのミナミの中心的存在の駅。高島屋、マルイ、エディオン、難波ウォーク、なんばパークス等の商業施設がたくさんあり、南海通りは飲食店で賑わっている。
【難波駅に対する口コミ】敷いて挙げれば人が多いくらいだと思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近くて食事するところも多く生活しやすい
電車の音がうるさい。いいスーパーがすぐ近くにはあまりない。
2025年11月 メリット
治安
駅の近くにライフがあって便利なところです。
交通利便性
・御堂筋線も利用できる・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ないまた、JR今宮駅も利用可能・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利(終電を気にしないで済む)
・強いて言えば、四つ橋線は比較的マイナーな路線なので職場がある等の理由がないと使わないかもしれない
生活利便施設の充実
・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富
・複合商業施設はない・しまむらがあるが、アパレルショップが豊富でない
飲食店の充実
・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある・つぎねという有名な和菓子のカフェがある・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的
・ハンバーガーチェーンがなく、食べたい場合はなんばまで行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
・最近はファミリー世帯を見ることが増えた・バスケットゴール等が設置された公園がある
・公園はあまり広くないと感じた・小さな子がいる場合、治安が少し気になる
治安
・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい・駅の近くに交番がある
・歓楽街が近いこともあり、治安が少し心配・路上生活者を見かけることがある
コストパフォーマンス
・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた
・一昔前の人からのイメージは良くないようで、大国町に住むことについて親に反対された

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。