レオンコンフォート難波アッシュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年11月
総戸数48戸

レオンコンフォート難波アッシュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日本橋5丁目8-3の空気感が希望に近いと感じました。レオンコンフォート難波アッシュなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵美須町駅に近い日本橋5丁目8-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レオンコンフォート難波アッシュなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レオンコンフォート難波アッシュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート難波アッシュの売却ガイド

レオンコンフォート難波アッシュは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート難波アッシュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

レオンコンフォート難波アッシュを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分
  • 南海本線/難波駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩13分

レオンコンフォート難波アッシュに関するよくある質問

レオンコンフォート難波アッシュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート難波アッシュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート難波アッシュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレオンコンフォート難波アッシュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート難波アッシュはどのような物件ですか?

レオンコンフォート難波アッシュは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩2分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート難波アッシュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の数が多くて、利用しやすく便利だった。
強いてあげれば遅延が多いところが気になる。
生活利便施設の充実
近くに映画館や飲食店などお店が多く便利。
ブランド店が多いため、財布に優しいお店もあったらいいなと思います。
飲食店の充実
近くに飲食店が多くあるのでとても便利だと思います。
居酒屋が多いと思うのでもう少しファミレスを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやスロープもあり、誰でも利用しやすいと思う。
幼稚園や保育園などは無い。公演もほとんどない。
治安
駅の周りにはあまりゴミはなく綺麗だった。
酔っ払いが地面に座っていることはたまにある。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くは無く住みやすいと思う。
お店が多いため、無駄遣いをしてしまうかもしれない。
交通利便性
人がまぁまぁ多いけどあんしんして暮らせる
あんまりないけど人が多すぎるような気がする
生活利便施設の充実
特にないけど普段から綺麗なところが好きだ
もしもう少し静かだったらもっと良くなるよ
飲食店の充実
普段からご飯屋さんが多くて助かっているところ
もしもう少し静かだったらもっと良くなるよ
暮らし・子育て環境の充実
まぁまぁ特に不自由がなく生活ができていて嬉しい
夜がうるさくて寝れない子供がうるさすぎる
治安
荒れているところもあまりなく毎日が楽しい
治安が荒れているところが少しあるから悲しい
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くない物価もあまり高くない
咲いてあげると子供が少し多すぎるような気がする
交通利便性
南海から地下鉄、JRに乗り換えが出来る。
強いて挙げれば終電が早い。もう少し遅いと嬉しい
生活利便施設の充実
駅も広くて、きれい!難波パークスやなんばCITYがあり近くに色々なものが揃っている!
強いて挙げればキャッチの人が多い。もう少し警察のパトロールを多くして欲しい
飲食店の充実
難波パークス、なんばCITYにレストラン街がある為飲食店が充実している
チェーン店が多い。人気のお店は少し歩く、基本的に混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
トイレが多い、オムツ替えの場所もある為子供ずれも多い
学校や公園が近くに無いため子育てするのに住むのは向いていない
治安
駅前に交番がある。人通りが常に多い。街灯がおおい
飲み屋がある為酔っ払った人が多くいる、ヤンキーがおおい
コストパフォーマンス
駅も近く、都会なので交通に関しては困らない
土地の値段が高い、人通りが常にある為静かではない
交通利便性
JR、Osaka Metro、南海線、近鉄線等複数の路線が入ってるので非常に便利です。終電も遅くまであり、タクシーも捕まえやすいです。
強いて挙げるのであればもう少しOsaka Metroの乗り場が分かりやすかったら良かった。
生活利便施設の充実
買い物するにはもってこいです。多数の商店街も近いし大型家電量販店も近くにあります。
強いて挙げるのであれば病院が近くにあんまり無いことですかね。
飲食店の充実
どこを歩いても飲食店に当たります。それくらい多いです。大きなお店から小さいお店まで多種多様いっぱいあります。24時間営業の店や深夜営業の店まであります。
有名店ほど休日は混んでますね。それくらいしかデメリットないです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが多数あります。エスカレーターもあります。
利用する人に比べてエレベーターが少ないかなと感じます。公園は近場にあんまりないですね。子供さんを遊ばせる施設があんまりないですかね。
治安
交番は点在しています。駅の回りは明るいので夜でも明るいです。
繁華街なだけあって酔っぱらい多いですし何より声かけがめんどくさいです。
コストパフォーマンス
多数路線が入ってるので利便性は抜群に良いです。1駅くらいなら余裕で歩けます。
やはり家賃と物価は高いです。最近特に上がってきてるイメージです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。