レオンコンフォート神戸西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年7月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積25.52m² ~ 28.09m²
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社日本ビルサービス

レオンコンフォート神戸西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大開通2丁目3-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レオンコンフォート神戸西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新開地駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸高速南北線が使えるレオンコンフォート神戸西なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで26〜28m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 レオンコンフォート神戸西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート神戸西の売却ガイド

レオンコンフォート神戸西は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート神戸西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

レオンコンフォート神戸西を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩4分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

レオンコンフォート神戸西に関するよくある質問

レオンコンフォート神戸西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート神戸西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート神戸西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレオンコンフォート神戸西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート神戸西はどのような物件ですか?

レオンコンフォート神戸西は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩4分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート神戸西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの様々なお店や建物が立ち並んでおり、仕事帰りの会社員やOLさん、または学校帰りの学生にも大変便利な駅周辺です。また、駅そのものも直通特急などが停まるので神戸は勿論のこと、大阪までも短時間で行くことが出来ます。
【新開地駅に対する口コミ】あまり治安は良くないと言われているところです。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。
駅周辺の治安は良いが、近くに福原という歓楽街があり、女性が1人で出歩くのは少々危険。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。
スーパーマーケットの営業終了時間は夜9時50分。
飲食店の充実
居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
お手頃な店も多いが、少々値段が高い店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
やや治安が悪い地域があるため、子供への影響は少し心配。
治安
近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
歓楽街があるため、夜1人で歩いていると声をかけられることがあり少し危険。
コストパフォーマンス
三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
居酒屋や娯楽施設などが多数存在しているため、抑制しないとコストパフォーマンスは良くない。
交通利便性
快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。
駅の構内がわりと広いので、自転車が入れるようになっています。乗ったままは入れないのですが押して入るのなら許可されています。そのためたまにぶつかりそうになったりしますが、マナーの悪い人はそんなにいないので気を付けていれば大丈夫です。18時以降は構内のコンビニ横のところで何人かで缶ビールなどを飲んでいる方がいたりします。
生活利便施設の充実
駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。
近辺に銀行がありません。北側の関西スーパー横にみなと銀行のATM(3台あり)南側のコーヨー内にイオン銀行ATMなどはありますが、周りにはその他信用金庫・郵便局などです。メガバンクなどの無人営業所でもよいのであると便利だと思います。
飲食店の充実
南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。
今はシュークリームのビアードパパが入っていますが、テイクアウトもできるスイーツ系がもう1件ほどあるとうれしいです。昔、吉野家の横にミスタードーナツが入っていてよく買って帰っていました。
暮らし・子育て環境の充実
駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。
割と大きい道路が多く車が多いので交通事故も多い印象です。
治安
飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。
飲食店が多い分、夜は酔っ払いの方も多いです。また駅から少し離れると夜は暗い道も多いのでその辺りを気を付けたほうが良いです。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。
駅近くになると家賃も高めだと思います。また、駐車場代がとても高いです。よほど必要でないのなら車がなくても便利な場所なので車を持たない選択もありだと思います。

レオンコンフォート神戸西の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.93万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.65 183.95 235.24 2014-04-12 1K 28.08㎡ 170.7万円/㎡2014-07-20 1K 28.08㎡ 153.05万円/㎡2016-10-20 1K 25.52㎡ 187.83万円/㎡2017-04-21 1K 25.52㎡ 187.83万円/㎡2017-08-30 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡2017-09-24 1K 25.52㎡ 186.53万円/㎡2018-01-28 1K 25.52㎡ 226.69万円/㎡2018-03-25 1K 25.52㎡ 186.53万円/㎡2018-12-04 1K 25.52㎡ 217.62万円/㎡2018-12-11 1R 28.08㎡ 162.46万円/㎡2018-12-13 1K 25.52㎡ 213.74万円/㎡2019-01-28 1R 25.55㎡ 177.26万円/㎡2019-02-15 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡2019-04-04 1K 25.52㎡ 177.47万円/㎡2019-06-12 1R 28.08㎡ 162.46万円/㎡2019-12-18 1K 25.52㎡ 141.2万円/㎡2020-06-26 1R 28.08㎡ 150.69万円/㎡2022-10-29 1K 25.52㎡ 191.71万円/㎡2023-05-15 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡2023-05-15 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡2025-08-27 1K 25.52㎡ 182.65万円/㎡2026-02-16 1K 25.52㎡ 182.65万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 1K 25.52㎡ 182.65万円/㎡
2025-08-27 6階 1K 25.52㎡ 182.65万円/㎡
2023-05-15 8階 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡
2023-05-15 7階 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡
2022-10-29 11階 1K 25.52㎡ 191.71万円/㎡
2020-06-26 2階 1R 28.08㎡ 150.69万円/㎡
2019-12-18 5階 1K 25.52㎡ 141.2万円/㎡
2019-06-12 2階 1R 28.08㎡ 162.46万円/㎡
2019-04-04 9階 1K 25.52㎡ 177.47万円/㎡
2019-02-15 9階 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡
2019-01-28 1階 1R 25.55㎡ 177.26万円/㎡
2018-12-13 7階 1K 25.52㎡ 213.74万円/㎡
2018-12-11 2階 1R 28.08㎡ 162.46万円/㎡
2018-12-04 7階 1K 25.52㎡ 217.62万円/㎡
2018-03-25 11階 1K 25.52㎡ 186.53万円/㎡
2018-01-28 8階 1K 25.52㎡ 226.69万円/㎡
2017-09-24 11階 1K 25.52㎡ 186.53万円/㎡
2017-08-30 8階 1K 25.52㎡ 174.87万円/㎡
2017-04-21 8階 1K 25.52㎡ 187.83万円/㎡
2016-10-20 8階 1K 25.52㎡ 187.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。