レイダント畑屋敷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩16分
所在地(住所)和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年4月
総戸数42戸
小学校区域大新小学校
中学校区域城東中学校
専有面積49.26m² ~ 64.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レイダント
施工会社淺川組
管理会社自主管理

レイダント畑屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レイダント畑屋敷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レイダント畑屋敷の売却ガイド

レイダント畑屋敷は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレイダント畑屋敷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイダント畑屋敷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩16分
  • わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大新小学校
  • 中学校区: 城東中学校

レイダント畑屋敷に関するよくある質問

レイダント畑屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイダント畑屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイダント畑屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレイダント畑屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイダント畑屋敷はどのような物件ですか?

レイダント畑屋敷は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩16分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイダント畑屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり、そのほかにも多くのお店があるのでとても便利です。電車も様々な方面への路線がありますのでどこへ行くにも不便を感じることはありません。駅前はとても明るいので夜遅くなっても怖く感じることはありません。
【和歌山駅に対する口コミ】居酒屋が多いのでお酒を飲んだ人が騒がしい時があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】デパートやコンビニ、ファーストフード店やカフェなど、飲食店が充実している。また、以前より買い物もしやすくなった。ホテルも近くに何店舗もあるので、宿泊も出来るし、利便性が高い。近くのホテルでは結婚式なども開ける。
【和歌山駅に対する口コミ】少しトイレが少ないので、増設して欲しい。また、トイレの清掃もきっちりして欲しい。汚れている時もあるので。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】JR阪和線、和歌山駅周辺には居酒屋、飲食店、携帯ショップ、など多くの店舗があり駅建物と小さなモールが一緒になっており、ちょっとしたものが売られています。また百貨店も隣接しており、買い物には困らないと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市にある駅では一番大きな駅だと思いますが、いかんせん夜間には若者の蝟集、泥酔者、喧嘩などが多いです。また少し離れた場所に歓楽街のようなものがあり、呼び込みがいくらかいます。昼間はいたって健全ですが、夜間は注意したほうがいいでしょう。
2024年03月 メリット
交通利便性
コンパクトな駅なので各種路線への乗り換えもスムーズに行えます。
駅ビルが小さかったり、駅前商店街寂れていたりする点です。
生活利便施設の充実
必要なお店は揃っているので、移動範囲も最小限で買い物できます。
必要な店がない場合は、車で移動しない為行けないところです。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人のお店もたくさんでき始めています。
チェーン店が少なく、子連れだと困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルも綺麗になり、子供と一緒にたのしく買い物できます。
エレベーターが少なく、待ち時間が多いことです。
治安
日中は人通りも多く、治安もよく遊びやすいです。
夜中になると人気はなく、酔っ払いがたくさんいるので治安はあまり良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前なのでそれなりに値段も高いと思います。
しいてあげれば、駅前なのにマンションが少ないことです。
交通利便性
近くに飲食店が多くあります。また、駅内にもMioや近鉄百貨店があり買い物が充実しています。
本数が少ない。もう少し多くてもいいかもしれません。
生活利便施設の充実
和歌山の全てのハブ駅となっており、大阪へも行くことができる。
本数が少ない。もう少し多くてもいいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は非常に多いです。夜は繁華街となります。
飲食店が多いとはいえ、田舎なので都会に比べると規模が小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
バスなども出ており、送り迎えはしやすいと思います。
あまり利便性がいいとは思いません。トイレも少し汚いです。
治安
優しい誠実な人が多いです。困っている人がいれば助けてくれます。
駅前での音楽等がうるさい時があります。夜になると特にひどいです。
コストパフォーマンス
大阪に比べると安いです。近くにいろいろあるので困りません。
和歌山の中では高いと思います。車を持っているのであれば少し離れたところがいいかもしれません。
交通利便性
貴志川線のイチゴ電車やおもちゃ電車がとても可愛いです
公衆便所が外にありますが、少し汚く感じました
生活利便施設の充実
最寄りに店が多いので、なにかと便利だと思います
しいてあげるとすれば、雑貨屋が多ければ嬉しい
飲食店の充実
地下の飲食店も豊富で店選びに困りません。
この前まであった焼き鳥店がなくなったのがとても残念
暮らし・子育て環境の充実
近くにある公衆便所が汚く感じたので、もう少し綺麗に
しいてあげるとすれば、トイレが汚いかも。
治安
夜間の少年い集が目立ちました喫煙所の人が多い
しいてあげるとすれば、酔っ払いが多いしゲロも多い
コストパフォーマンス
可もなく不可もないが、値段の割には便がいい
しいてあげるとすれば、もう少しだけ値段が安ければ

レイダント畑屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.67万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
39.33 54.66 69.99 2014-10-07 3LDK 62.75㎡ 67.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.75㎡ 41.88万円/㎡2015-09-07 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2016-03-10 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2016-06-13 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2016-09-12 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2017-04-13 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2019-11-04 3LDK 60.58㎡ 56.21万円/㎡2020-02-11 2LDK 51.35㎡ 54.72万円/㎡2020-09-11 2LDK 49.26㎡ 57.04万円/㎡2021-02-28 1LDK 49.26㎡ 63.75万円/㎡2021-05-01 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2021-11-02 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡2022-12-25 3LDK 64.99㎡ 48.32万円/㎡2023-04-19 3LDK 60.58㎡ 46.38万円/㎡2024-07-10 3LDK 60.58㎡ 57.3万円/㎡2024-08-22 3LDK 60.58㎡ 53.48万円/㎡2025-01-11 3LDK 60.58㎡ 57.3万円/㎡2025-02-23 3LDK 60.58㎡ 53.48万円/㎡2025-07-30 3LDK 60.58㎡ 54.02万円/㎡ 2014-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-30 9階 3LDK 60.58㎡ 54.02万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 60.58㎡ 53.48万円/㎡
2025-01-11 3階 3LDK 60.58㎡ 57.3万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 60.58㎡ 53.48万円/㎡
2024-07-10 3階 3LDK 60.58㎡ 57.3万円/㎡
2023-04-19 5階 3LDK 60.58㎡ 46.38万円/㎡
2022-12-25 1階 3LDK 64.99㎡ 48.32万円/㎡
2021-11-02 4階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2021-05-01 4階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2021-02-28 8階 1LDK 49.26㎡ 63.75万円/㎡
2020-09-11 3階 2LDK 49.26㎡ 57.04万円/㎡
2020-02-11 9階 2LDK 51.35㎡ 54.72万円/㎡
2019-11-04 8階 3LDK 60.58㎡ 56.21万円/㎡
2017-04-13 3階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2016-09-12 3階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2016-06-13 4階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2016-03-10 3階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2015-09-07 3階 3LDK 60.58㎡ 54.57万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 62.75㎡ 41.88万円/㎡
2014-10-07 7階 3LDK 62.75㎡ 67.43万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。