レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲枝駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県彦根市野良田町340-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年11月
総戸数141戸
小学校区域彦根市立稲枝東小学校
中学校区域彦根市立稲枝中学校
専有面積60.42m² ~ 88.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社進和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数141戸という点が安心材料になりました。レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野良田町340-8の利便性を評価しています。レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、稲枝駅周辺の需要を重視しています。レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県彦根市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県彦根市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の売却ガイド

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数141戸、11階建の建物です。

最寄り駅は稲枝駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 稲枝駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/稲枝駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立稲枝東小学校
  • 中学校区: 彦根市立稲枝中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝に関するよくある質問

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝はどのような物件ですか?

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲枝駅徒歩4分。築1995年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲管理費や共用などの費用は毎日の掃除と火曜日は毎週玄関前をブラシと水で洗浄してくれるため気にならない。これまでテレビインターフォンや玄関の交換、ベランダのシートの交換がされた。毎年水回りと避難はしごに年2回業者がきて、洗濯機、お風呂、台所と高圧洗浄機をかけてくれるため水がつまることは皆無。プロパンガスのため高いのかと覚悟していたら集中プロパンガスの請求額は都市ガスと全く変わらないので安さに驚いた。10階は最上階ではないので照り返しもなく窓をあけていると風の通りが心地よく夏はエアコンの節約になる天然の扇風機。冬は気密性が高くペアガラスの部屋は一台のガスファンヒーターで全てこと足りる。ガスファンヒーターの差し込み口は元々あり。部屋の角度によっては花火大会が見える。宅配ボックスがあり便利。
▼高層階は秋になるとスズメバチがパトロールでくる。すごい速さでぶんぶんくるが、こちらが危害を与えなければなにもしない。9月はスズメバチがくる日中は洗濯を干さず早朝と夕方にすると平気。オートロックではないが、品のいい管理人さんが全てマンション前をパトロールしてくれる。インターフォンで管理人室とすぐ話せる。台風のときは、ベランダにでられない、凄い風。ガラスをしめると特に気にはならない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲枝駅に対する口コミ】両側から改札にはいれるように改装された。改装されてから綺麗になったし使いやすい。駅の近くに、すこしですがパーキングがある。本当に近いのでぎりぎりでも乗車することができる。ロータリーも広いので送迎に便利。
▼【稲枝駅に対する口コミ】駅員さんがおられない時間が多い。各駅停車でしか止まらないし利用する人が少ないので仕方ないですが不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【稲枝駅に対する口コミ】比較的小さめの駅ですが見通しも良く駅のホームに椅子もたくさんあるので、電車の待ち時間もゆっくりと過ごすことができます。近くに大学があるので、大学生が通学で電車をよく使うので活気ある雰囲気もあります。駅周辺には隠れ家的な居酒屋もあって料理も美味しいです。
▼【稲枝駅に対する口コミ】夜遅くなると街灯が少ないので気をつけたほうが良いです。冬は地域的にとても冷え込むので防寒が必須です。あと、駅周辺に商業施設がないので、大きな商業施設ができれば尚良しです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲枝駅に対する口コミ】数年前に、駅舎が建て直されてきれいになった。 少し歩いたところにスーパーマーケット(平和堂)や、ドラッグストアがあり、便利である。 また、銀行も少し距離はあるが徒歩圏内にある。 ラッシュ時でも座れることが多い。
▼【稲枝駅に対する口コミ】新快速が止まらない。 ホームにいくまでに時間がかかる。 窓口がしまっていることが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲乗客がさほど多くないのでつらい思いをして乗ることはありません。
▼普通しか停まらないので本数は少ないです。
生活利便施設の充実
▲最低限生活に必要なお店等はあるので過ごすには便利です。
▼遊ぶような場所はほとんどないので不便です。
飲食店の充実
▲駅前にほとんど集中しています。チェーン店というよりかは独自のお店が多いです。
▼駅から離れるほどお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いていて過ごしやすい場所なのでおすすめです。
▼特にありませんが中学校は一つしかないので通学に時間がかかります。
治安
▲何も悪いと言われるようなことがありません。
▼何もありませんが、人数がそんなに多くないので交流する機会は少ないかもです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は少し土地の値段は高いのですが、周辺の駅よりは安いです。
▼そんなにありませんが駅近くは土地が高いです。
交通利便性
▲普通しか止まりませんが始発に近い駅なのでお客さんも少なく席に座ることができる。
▼普通電車しか止まらないので、新快速も止まる場所に比べて本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はありませんが、最低限の買い物ができます。
▼お店の数が少なく遊ぶには難しい場所だと思います。
飲食店の充実
▲お店の数は少ないので静かで落ち着いた駅です。
▼居酒屋の数はそんなにありません。大衆居酒屋はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もそこそこあるので困ることはないと思います。
▼公園の数はそんなにありません。学校も新しいわけではないので少し古い建物に見えます。
治安
▲街全体が静かで落ち着いているので過ごしやすいです。
▼人が少ないがゆえに夜になると少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
▲土地の値段も駅前は少し高いですが離れれば何とか生活できるかなと思います。
▼駅近くで便利な反面電車の音は大きいので気になるかもしれません。
交通利便性
▲混雑が少なくてとても良い。また、改札までの距離も近い
▼電車の本数が少なくて大変すぎる。しかし、仕方ないことだ
生活利便施設の充実
▲買い物施設は増やした方が使いやすくなりそれらはより便利にする
▼もしたくさんの買い物施設があれば日々の生活がよくなる
飲食店の充実
▲有名なお店があっておいしいやみー感謝感謝
▼店の数が少なくてとても大変です。しかし仕方ない
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶところが少なく子供は退屈だとおもった
▼駅に多機能トイレを追加すればいいと思いました
治安
▲治安はいいが酔っ払って変な人が多いです。
▼酔っ払いが多いのでお酒を禁止にするなどしてくれたら助かる
コストパフォーマンス
▲家賃は安いので助かりますね。とてもいいです
▼デメリットは本当になく素晴らしいとおもう。

レイクイーストシティ弐番館グレーシィ稲枝の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.94万円/㎡
データ件数54件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.4 58.36 89.31 2014-04-13 3LDK 66㎡ 42.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 42.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡2015-06-18 3LDK 66㎡ 42.57万円/㎡2015-11-30 3LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2016-02-19 3LDK 70.4㎡ 39.91万円/㎡2016-05-02 3LDK 76.63㎡ 36.67万円/㎡2016-10-17 4LDK 88㎡ 33.43万円/㎡2016-12-15 4LDK 85.32㎡ 34.1万円/㎡2017-03-26 3LDK 66㎡ 32.56万円/㎡2017-03-28 3LDK 66㎡ 40.07万円/㎡2017-04-11 4LDK 88㎡ 33.43万円/㎡2017-06-20 3LDK 70.4㎡ 46.49万円/㎡2017-10-12 4LDK 88㎡ 33.43万円/㎡2017-11-12 4LDK 85.32㎡ 38.75万円/㎡2017-12-21 3LDK 70.4㎡ 46.49万円/㎡2018-07-15 3LDK 70.4㎡ 41.79万円/㎡2018-08-20 4LDK 85.32㎡ 37.97万円/㎡2018-09-10 3LDK 66㎡ 38.57万円/㎡2018-09-18 2LDK 67.93㎡ 48.66万円/㎡2018-09-24 3LDK 63.58㎡ 39万円/㎡2018-10-07 3LDK 66㎡ 37.57万円/㎡2018-11-20 3LDK 63.58㎡ 62.29万円/㎡2018-12-05 3LDK 79.2㎡ 40.9万円/㎡2018-12-15 3LDK 66㎡ 34.56万円/㎡2019-01-13 3LDK 80.85㎡ 40.48万円/㎡2019-01-21 2LDK 67.93㎡ 41.36万円/㎡2019-07-22 2LDK 67.93㎡ 41.36万円/㎡2019-11-06 3LDK 63.58㎡ 49.39万円/㎡2020-07-25 3LDK 80.85㎡ 46.2万円/㎡2021-08-23 3LDK 70.4㎡ 36.63万円/㎡2021-10-27 3LDK 60.42㎡ 60.08万円/㎡2021-11-20 3LDK 70.4㎡ 41.32万円/㎡2022-02-26 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2022-03-16 4LDK 85.32㎡ 57.73万円/㎡2022-04-17 3LDK 70.4㎡ 58.7万円/㎡2022-09-14 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2022-09-19 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2022-09-24 3LDK 80.85㎡ 76.87万円/㎡2023-11-29 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2023-12-10 4LDK 85.32㎡ 65.09万円/㎡2024-01-08 4LDK 85.32㎡ 65.09万円/㎡2024-04-13 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2024-05-17 3LDK 66㎡ 50.09万円/㎡2024-05-30 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-07-16 3LDK 64.76㎡ 65.34万円/㎡2025-01-13 3LDK 66㎡ 50.09万円/㎡2025-01-30 3LDK 66㎡ 49.59万円/㎡2025-04-13 3LDK 79.2㎡ 40.9万円/㎡2025-05-12 3LDK 66㎡ 35.66万円/㎡2025-07-23 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2025-12-06 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2026-01-07 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2026-01-12 2LDK 66㎡ 65.01万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 4階 2LDK 66㎡ 65.01万円/㎡
2026-01-07 4階 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2025-07-23 4階 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2025-05-12 10階 3LDK 66㎡ 35.66万円/㎡
2025-04-13 9階 3LDK 79.2㎡ 40.9万円/㎡
2025-01-30 1階 3LDK 66㎡ 49.59万円/㎡
2025-01-13 1階 3LDK 66㎡ 50.09万円/㎡
2024-07-16 4階 3LDK 64.76㎡ 65.34万円/㎡
2024-05-30 4階 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2024-05-17 1階 3LDK 66㎡ 50.09万円/㎡
2024-04-13 5階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2024-01-08 9階 4LDK 85.32㎡ 65.09万円/㎡
2023-12-10 9階 4LDK 85.32㎡ 65.09万円/㎡
2023-11-29 4階 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2022-09-24 10階 3LDK 80.85㎡ 76.87万円/㎡
2022-09-19 6階 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡
2022-09-14 6階 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡
2022-04-17 3階 3LDK 70.4㎡ 58.7万円/㎡
2022-03-16 9階 4LDK 85.32㎡ 57.73万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。