レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲枝駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県彦根市野良田町340-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年8月
総戸数171戸
小学校区域彦根市立稲枝東小学校
中学校区域彦根市立稲枝中学校
専有面積62.27m² ~ 85.80m²
土地権利所有権
分譲会社進和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた野良田町340-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県彦根市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県彦根市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県彦根市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の売却ガイド

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数171戸、11階建の建物です。

最寄り駅は稲枝駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 稲枝駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/稲枝駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立稲枝東小学校
  • 中学校区: 彦根市立稲枝中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝に関するよくある質問

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝はどのような物件ですか?

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲枝駅徒歩4分。築1994年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲枝駅に対する口コミ】自転車を無料で止めておくことができる。改装されたから綺麗。比較的家賃や土地の値段は低いので、誰でも住みやすい。
【稲枝駅に対する口コミ】新快速が止まらない。ホームへ降りる階段が一箇所しかないところ。もし、駅前にアパートやマンションが増えるともっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【稲枝駅に対する口コミ】近くに稲枝フレンドマートがあり、買い物ができる。深夜であっても、酔っ払いなどの人はおらず、治安がいい。
【稲枝駅に対する口コミ】本屋や病院は駅の近くにはなく少し不便である。交番が駅の近くにないので問題が起こった時心配である。
買い物・飲食店充実度 ★★
【稲枝駅に対する口コミ】地元の昔からあるような風情のあるお店が多くある。
【稲枝駅に対する口コミ】居酒屋などお酒を飲むことのできるお店が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【稲枝駅に対する口コミ】エレベーターや階段に手すりなどがあり年配の方でも利用しやすい。
【稲枝駅に対する口コミ】下りにはエスカレーターがないため、階段かエレベーターを使う必要がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲枝駅に対する口コミ】前までは駅が狭く、入口もひとつしかなかったので利用しずらかったですが、最近駅が新しくなって綺麗になったし、広くなって、入口もふたつになったので利用しやすくなりました。また、階段とエスカレーターの設置がされています。
【稲枝駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニなどの施設がないので、買い物ができないことと、改札がふたつしかないのでラッシュの時間帯には混みます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲枝駅に対する口コミ】駅東側には喫茶店、自転車預り所、パティスリーGEN、京進・稲枝校(学習塾)、梶塚商店(ガス会社)、津田精肉店、北村酒店、ゆういんぐKOBAYASI(衣料品)、デジ理容院、などが営業されています。この駅の停車列車はほとんどが快速です。
【稲枝駅に対する口コミ】駅に並行して通っている道路には歩道がもうけられてはいません。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近く、管理人さんもとても優しい人です。
コンビニが近くにないので、夜とか買い物しようと思うと車を使わなければならない。
2023年05月 メリット
交通利便性
普通しか止まりませんが始発に近い駅なのでお客さんも少なく席に座ることができる。
普通電車しか止まらないので、新快速も止まる場所に比べて本数が少ないです。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、最低限の買い物ができます。
お店の数が少なく遊ぶには難しい場所だと思います。
飲食店の充実
お店の数は少ないので静かで落ち着いた駅です。
居酒屋の数はそんなにありません。大衆居酒屋はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校もそこそこあるので困ることはないと思います。
公園の数はそんなにありません。学校も新しいわけではないので少し古い建物に見えます。
治安
街全体が静かで落ち着いているので過ごしやすいです。
人が少ないがゆえに夜になると少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
土地の値段も駅前は少し高いですが離れれば何とか生活できるかなと思います。
駅近くで便利な反面電車の音は大きいので気になるかもしれません。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.18万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.85 58.63 88.4 2014-04-13 3LDK 79.2㎡ 39.65万円/㎡2014-08-29 3LDK 70.4㎡ 37.57万円/㎡2014-10-22 3LDK 63.58㎡ 42.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.58㎡ 42.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.2㎡ 35.48万円/㎡2016-02-15 3LDK 66㎡ 39.57万円/㎡2016-06-02 3LDK 79.2㎡ 33.81万円/㎡2016-08-04 3LDK 66㎡ 46.08万円/㎡2018-10-14 3LDK 67.27㎡ 38.82万円/㎡2019-09-13 4LDK 85.8㎡ 38.14万円/㎡2020-02-05 2LDK 66㎡ 76.63万円/㎡2020-03-11 4LDK 85.8㎡ 42万円/㎡2020-04-21 3LDK 79.2㎡ 37.15万円/㎡2020-07-29 3LDK 79.2㎡ 46.33万円/㎡2020-08-06 2SLDK 66㎡ 76.63万円/㎡2020-09-16 2LDK 79.2㎡ 83.44万円/㎡2020-12-28 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡2021-05-27 2LDK 79.2㎡ 83.44万円/㎡2021-11-28 2LDK 79.2㎡ 83.44万円/㎡2021-11-29 4LDK 85.8㎡ 67.43万円/㎡2022-01-30 2LDK 79.2㎡ 78.8万円/㎡2022-08-31 3LDK 79.2㎡ 40.9万円/㎡2022-09-04 2LDK 79.2㎡ 76.38万円/㎡2023-01-12 2LDK 79.2㎡ 70.12万円/㎡2024-07-31 3LDK 64.76㎡ 65.34万円/㎡2024-11-27 3LDK 64.76㎡ 61.21万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.76㎡ 58.6万円/㎡2025-09-20 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2026-01-10 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2026-02-28 3LDK 64.76㎡ 50.94万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 4階 3LDK 64.76㎡ 50.94万円/㎡
2026-01-10 11階 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡
2025-09-20 11階 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 64.76㎡ 58.6万円/㎡
2024-11-27 4階 3LDK 64.76㎡ 61.21万円/㎡
2024-07-31 4階 3LDK 64.76㎡ 65.34万円/㎡
2023-01-12 7階 2LDK 79.2㎡ 70.12万円/㎡
2022-09-04 7階 2LDK 79.2㎡ 76.38万円/㎡
2022-08-31 8階 3LDK 79.2㎡ 40.9万円/㎡
2022-01-30 7階 2LDK 79.2㎡ 78.8万円/㎡
2021-11-29 9階 4LDK 85.8㎡ 67.43万円/㎡
2021-11-28 7階 2LDK 79.2㎡ 83.44万円/㎡
2021-05-27 7階 2LDK 79.2㎡ 83.44万円/㎡
2020-12-28 2階 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡
2020-09-16 7階 2LDK 79.2㎡ 83.44万円/㎡
2020-08-06 3階 2SLDK 66㎡ 76.63万円/㎡
2020-07-29 7階 3LDK 79.2㎡ 46.33万円/㎡
2020-04-21 7階 3LDK 79.2㎡ 37.15万円/㎡
2020-03-11 3階 4LDK 85.8㎡ 42万円/㎡
2020-02-05 3階 2LDK 66㎡ 76.63万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。