レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲枝駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県彦根市野良田町340-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年3月
総戸数75戸
小学校区域彦根市立稲枝東小学校
中学校区域彦根市立稲枝中学校
土地権利所有権
分譲会社進和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 稲枝エリアの静かな街並みに加えて西棟で午後も明るさを取り込みやすい点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。加えて西棟で午後も明るさを取り込みやすい点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。彦根中心部と郊外のバランスという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 稲枝エリアの静かな街並みを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。さらに西棟で午後も明るさを取り込みやすい点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。彦根中心部と郊外のバランスの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 稲枝エリアの静かな街並みが決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。周辺で西棟で午後も明るさを取り込みやすい点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。彦根中心部と郊外のバランスも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟の売却ガイド

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数75戸、11階建の建物です。

最寄り駅は稲枝駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 稲枝駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/稲枝駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立稲枝東小学校
  • 中学校区: 彦根市立稲枝中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟に関するよくある質問

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟はどのような物件ですか?

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲枝駅徒歩4分。築1994年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝西棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲乗客がさほど多くないのでつらい思いをして乗ることはありません。
▼普通しか停まらないので本数は少ないです。
生活利便施設の充実
▲最低限生活に必要なお店等はあるので過ごすには便利です。
▼遊ぶような場所はほとんどないので不便です。
飲食店の充実
▲駅前にほとんど集中しています。チェーン店というよりかは独自のお店が多いです。
▼駅から離れるほどお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いていて過ごしやすい場所なのでおすすめです。
▼特にありませんが中学校は一つしかないので通学に時間がかかります。
治安
▲何も悪いと言われるようなことがありません。
▼何もありませんが、人数がそんなに多くないので交流する機会は少ないかもです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は少し土地の値段は高いのですが、周辺の駅よりは安いです。
▼そんなにありませんが駅近くは土地が高いです。
交通利便性
▲駅がきれいになってとても使いやすいです。
▼新快速がとまらないのは隣の能登川に比べるとちょっと不便かもです。
生活利便施設の充実
▲駅の近くには病院やスーパーなどがあるのでよいです。
▼特にはないのですが、駅から離れるとやや不便です。
飲食店の充実
▲駅の近くには居酒屋さんがいくつがあります。リーズナブルな値段だと思います。
▼数が圧倒的に少なく稲枝で飲むという流れにはならないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いていて非常によい環境だと思います。
▼特にはないのですが、高校がないのが少しさみしいです。
治安
▲夜でも良い環境で過ごせます。住むにはもってこいです。
▼特にはないのですが、夜にバイクの音は気になるかなと思います。
コストパフォーマンス
▲土地の値段もそこそこ安く住むには良い場所だと思います。
▼特にはないのですが若い人は少ないかなと思います。

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。