ル・パルトネール難波の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2016年2月
総戸数108戸
小学校区域難波元町小学校
中学校区域木津中学校
専有面積23.01m² ~ 23.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創建
施工会社シード平和
管理会社ランドマネジメント

ル・パルトネール難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ル・パルトネール難波は難波中3丁目8-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜24m2という条件が希望に合いました。ル・パルトネール難波は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数108戸という点が安心材料になりました。ル・パルトネール難波は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ル・パルトネール難波の売却ガイド

ル・パルトネール難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数108戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはル・パルトネール難波の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ル・パルトネール難波を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波元町小学校
  • 中学校区: 木津中学校

ル・パルトネール難波に関するよくある質問

ル・パルトネール難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・パルトネール難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・パルトネール難波の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がル・パルトネール難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・パルトネール難波はどのような物件ですか?

ル・パルトネール難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩6分。築2016年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・パルトネール難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんば駅高島屋前からでればタクシーもすぐに乗れる駅だけでも楽しいし雨に濡れずに心斎橋やデパートまで地下から行ける。どこから出ても観光地利便性を考えると安いと思います一人暮らしの家も多いので
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多いのと近鉄までの駅が遠いJRの駅も遠いので利用する場合は初めてだとわからないかも!狭い家が多い気がします2人暮らし一人暮らしならオッケーかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】買い物もすぐにできますマルイとか高島屋デパートや道頓堀のアーケードもあるので飽きない人が多いので安心っちゃ安心なのかな昼は観光地夜は飲みの人が多い
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】しいてゆうならば人が多い土日や祝日は歩くのも遅くなるくらい夜は危ないです怖いです駅から離れると急に人がいないのと酔っ払いも多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】マルイとかもある食い倒れの街なので食べたいものはおそらくなんでもある
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ありすぎて迷う場合もあるかもしれません笑そうなったらお好み焼きですね
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんば駅都会だからか緑や公園は少ないが夜まで空いてるところが多いのでありがたい
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】治安はよくない気がします酔っ払いやひったくりも!
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅なので綺麗です。リビングが引き戸ではなく、スライド式に横に開くのでデッドスペースがなくて良かったです。
最上階の角部屋でしたが下の住人の騒音が聞こえてきました。端側の壁を伝って音が聞こえてくるような気がしました。布団で寝ていて下の階の声が聞こえてくるので、ベッドの方がいいかもしれません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パークス、なんば駅に近いし大国町の間なので電車には困らない。
デメリットを上げるのであれば帰り道に人が多い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】いつも難波に行く時に乗るんですけど、その時にワクワクしながらいつも乗らせてもらってます
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅も広いくて乗り心地もいいけど、強いてゆうなら少しゴミゴミしてる!もっと人と人とを分ける板?みたいなのを作るといいと思う
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の数が多くて待ち時間が少なく乗れます。電車は混んでいますが主要駅なので降車する方も多いように感じます。
強いてあげますと、柱や階段で便利な乗降口に近いホームが狭くなっているのが少し残念です
生活利便施設の充実
道頓堀や商店街がすぐ近くにありますので観光や暇つぶしに飽きません。日本出身でない方が多く集まっていていつもと違う雰囲気を楽しめます。
少し治安が悪いように感じます。また、商店街では人の道ができているので上手く移動できないかもしれません。
飲食店の充実
多種多様なお店があり選び放題です。雰囲気に凝った店から駅チカにもかかわらずお手ごろな値段で提供してくれるところもあります。
少し訛った日本語や日本語以外を話す方がまれにいますので会話に困ることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公務員資格スクールなどここにしかないような希少な学校もあります
高校なども充実していますが、だからこそ電車通学をするとなると混んでいて毎朝大変かもしれません。
治安
皆さん親切で迷子になっていても助けてくれました。
駅近くの商店街に昼間から酔っ払った人を路上で見かけます。夜はより酷いです
コストパフォーマンス
買い物などが近場で全て補えますし思い立った日に遠出することもできます。
便利な土地はやはり高くなるものですし、、家も小さくなりがちです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。