ルミエール住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年1月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積43.90m² ~ 150.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社都市環境開発
施工会社豊国建設
管理会社日本住宅管理

ルミエール住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで44〜150m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた長居西3丁目4-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルミエール住吉は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、沢ノ町駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるルミエール住吉なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ルミエール住吉の売却ガイド

ルミエール住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルミエール住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ルミエール住吉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩11分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

ルミエール住吉に関するよくある質問

ルミエール住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミエール住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール住吉はどのような物件ですか?

ルミエール住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩11分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアがあり生活に便利です。 駅からは東西南北に大通りが伸びており、歩きやすく大手チェーンのコンビニ、飲食店も多数あります。 天王寺、なんば、本町、梅田と主要な街まで30分かからずアクセスできます。
【長居駅に対する口コミ】早朝は満員電車を覚悟しなければなりません。 長居公園にてイベントがある際は、人でごった返します。
2023年11月 メリット
交通利便性
堺東駅にもアクセスがよく、難波まで行かなくても繁華街に出やすい。
各停しか停まらず本数が少ない点は否めない。
生活利便施設の充実
昔に比べて買い物の面でも便利になったと思う。
外食できるお店はやはり他の私鉄沿線よりも少ないように思う。
飲食店の充実
あまり外食しない方には住み良い町だとは思う。
お酒を出すお店はそれなりにはあるが、ファーストフードには厳しい
暮らし・子育て環境の充実
沢之町グラウンドという大きな公園があり、子供も遊べる
東口、西口で通学する小学校、中学校が異なり校風がかなり異なる
治安
交番はないが全体的に治安は良いとは思う。
お酒を飲める場所はそれなりにあるので、その雰囲気が苦手な方には厳しいかもしれない。
コストパフォーマンス
各停しか止まらないので、近隣の駅よりは安めかなと。
お隣の我孫子前が商店街は優れているという印象

ルミエール住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.05万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.16 81.86 92.56 2013-06-10 2LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2013-10-27 2LDK 63㎡ 82.38万円/㎡2015-07-06 2LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2015-09-28 2LDK 63㎡ 82.38万円/㎡2016-03-17 2LDK 63㎡ 72.94万円/㎡2016-07-07 3LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡2016-08-15 2LDK 63㎡ 72.94万円/㎡2016-12-14 3LDK 66.8㎡ 88.09万円/㎡2024-09-02 3DK 63㎡ 90.78万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-02 4階 3DK 63㎡ 90.78万円/㎡
2016-12-14 3階 3LDK 66.8㎡ 88.09万円/㎡
2016-08-15 3階 2LDK 63㎡ 72.94万円/㎡
2016-07-07 4階 3LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡
2016-03-17 3階 2LDK 63㎡ 72.94万円/㎡
2015-09-28 3階 2LDK 63㎡ 82.38万円/㎡
2015-07-06 3階 2LDK 63㎡ 82.91万円/㎡
2013-10-27 3階 2LDK 63㎡ 82.38万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 63㎡ 82.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。