ルピアコート大宮ルフーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目162
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年2月
総戸数49戸
小学校区域さいたま市立大成小学校
中学校区域さいたま市立大成中学校
専有面積62.47m² ~ 79.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央住宅
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社中央ビル管理

ルピアコート大宮ルフーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルピアコート大宮ルフーレの売却ガイド

ルピアコート大宮ルフーレは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルピアコート大宮ルフーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート大宮ルフーレを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大成小学校
  • 中学校区: さいたま市立大成中学校

ルピアコート大宮ルフーレに関するよくある質問

ルピアコート大宮ルフーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート大宮ルフーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート大宮ルフーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルピアコート大宮ルフーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート大宮ルフーレはどのような物件ですか?

ルピアコート大宮ルフーレは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩15分。築2021年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート大宮ルフーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】たくさんの路線、新幹線が通っていて便利です。新幹線が通っているため旅行とかには行きやすいと思う
【大宮駅に対する口コミ】駅が大きいため西口とひかしぐちのあいだが遠すぎる空港から遠いため海外とかにはいくときに時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】近くには、デパートメンスストアがあり、そこらへんには問題がない鉄道警察や交番が駅の近くに複数あるということ
【大宮駅に対する口コミ】近くに病院があんまり見当たらないため、少し不安人が多いためそのぶん、やばい人の割合も増える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】有名なチェーン店がたくさんあるためあまり気にならない。
【大宮駅に対する口コミ】新しく店を立てることが相当難しそうなため新規参入が難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】学校があるため受験したいと思う子が多いと思う
【大宮駅に対する口コミ】その受験校の生徒のマナーが悪いため不快に感じる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】通っている路線が多く、新幹線もあるため、とても便利。改札内に店が多く、ちょっとしたデパート並みでなんでも揃う。駅内で物産展を行なっていたり、周囲にデパートか立ち並んでいるため、買い物だけに利用するために来ても楽しめる。
【大宮駅に対する口コミ】常に混んでいて人が多くごちゃごちゃしてる感じ。乗り換えの路線が多いため少し分かりづらい。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】沢山の線路が通っているのでどこにでもアクセスしやすく、新幹線もと通っているのでどこにでも行けます 西口も東口もカラオケ、飲食店、ゲームセンターなどお店が沢山あるので1日いても飽きないです 駅中もお店が沢山ありお土産なども買いやすいです
【大宮駅に対する口コミ】どの時間でもほとんど混んでいるので電車に乗るのすら大変な時があります
2024年08月 メリット
交通利便性
色々な路線があるのですごく都心にも便がいい
路線が集まってるので、すぐに止まることが多い
生活利便施設の充実
駅ナカだけでも充実しているので買い物だけでも楽。
駅外はあまりない。飲み屋街が多いので十分とはいえない。
飲食店の充実
商業施設が多いので飲食店は沢山あるのがいい。
ご飯時になると人が溢れるので並ぶことが多く食べるのに一苦労。
暮らし・子育て環境の充実
やはり主要都市なのでそれなりに施設は揃ってると思う。
施設は多くても、ちゃんと機能しているのかが不安。
治安
それなりにいいかと思う。警察等がしっかりみてくれてる気がする。
飲み屋街が多いので、やはり酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
あまりメリットは感じない。都内に比べたら安いのかとは思う。
基本的には物価自体は高いと思う。買い物とか少し退ける。
交通利便性
京浜東北線、埼京線、高崎線、東武アーバンパークラインなど多くの路線を利用でき、主要駅なので新幹線も利用できる。
主要駅ということもあり、通勤、通学ラッシュ時はホームいっぱいに並ぶため、満員電車になる。
生活利便施設の充実
駅から直結のデパートや、駅を出て徒歩1分とかで商業施設に行ける。(LUMINE、SOGO、マルイ)
飲み屋が多いエリアは治安が悪いしゴミが捨てられていたりと環境も悪く、あまり行きたいとは思わない。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、高級飲食店など、飲食店は豊富である。最近はスシローやはま寿司、魚べいなど、回転寿司が多いのは個人的に嬉しい。
居酒屋ゾーンはキャッチが多いので他県から来た人には印象が悪くなるかも。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやおむつ替えシートなどは整備されているのでいいと思う。
主要駅にしてはエレベーターの数が少ないし、位置が分かりづらいと思う。
治安
西口に関しては比較的治安はいいし、綺麗だと思う。
東口は飲屋街があるのでそこの治安は朝も夜も悪い。
コストパフォーマンス
主要駅の為、都心や田舎の方など基本的にどこへでも行けるので住みやすさはある。
家賃は比較的高めなので学生にはきついかも。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。